Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 марта – 4 апреля 2016 года

Вторичный рынок продолжает бить один рекорд за другим. На минувшей неделе была пройдена психологическая отметка в 1200 $/м², а сама неделя стала 70-ой с начала снижения цен. Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0,7% и остановился у отметки в 1192 $/м².

Снижение цен на первичном рынке практически остановилось. Средняя цена предложения квартир в новостройках Минска снизилась за прошлую неделю на 0,1% и составила 1167 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

На минувшей неделе общее предложение квартир сократилось на внушительные 5,2% и вернулось к уровню первой половины февраля. Количество выставленных на продажу 1-комнатных квартир уменьшилось на 6,8%. У 2- и 3-комнатных квартир коррекция составила 4,6-4,7%. Число 4-комнатных квартир сократилось на 3,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

На минувшей неделе лидировали по темпам снижения цен 2- и 4-комнатные квартиры (-0,9%). Средняя цена предложения 1-комнатных квартир опустилась на 0,6%, у 3-комнатных квартир коррекция составила 0,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 4 апреля выглядит следующим образом:

Впервые за довольно продолжительный отрезок времени в двух районах была отмечена положительная ценовая динамика. В Партизанском в Октябрьском районах цены выросли в среднем на 0,4%. Среди остальных районов выделяются Советский и Первомайский, где наблюдалась ощутимая коррекция. В первом цены снизились на 1,5%, во втором – на 2,1%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: