Обзор рынка аренды квартир в Минске за сентябрь 2017 года

Подавляющее большинство новоиспечённых студентов и выпускников ВУЗов, остающихся в столице, находят себе съемное жильё летом. Неудивительно, что с наступлением осени поисковая активность арендаторов значительно сократилась. За месяц количество запросов по поиску квартиры в аренду сократилось на 14,9%. Тем не менее, текущий уровень спроса по-прежнему можно назвать достаточно высоким.

Общее количество свободных квартир на рынке аренды жилой недвижимости Минска по инерции сократилось, но, в отличие от августа, совсем незначительно. Общее предложение уменьшилось за месяц на 0,8%. При этом на рынке стало меньше 2- и 3-комнатных квартир, в то время как число “однушек” выросло.

Текущий уровень предложения – один из самых низких за последние годы.

5-ый месяц подряд средняя цена аренды «однушки» в столице не превышает 40% от средней начисленной заработной платы работников в Минске. За последние 5 лет ничего подобного на рынке аренды не наблюдалось.

География цен на аренду квартир в Минске в сентябре 2017 года выглядела следующим образом:

На фоне очередного снижения ставки рефинансирования доходность валютных депозитов существенно сократилась. В настоящее время наиболее выгодный вариант предполагает прибыль на уровне 2,6% годовых. В таких условиях разрыв между средней доходностью аренды и максимальной доходностью валютных вкладов достиг своего нового исторического максимума – 3,38%.