Черная пятница в D3

В офисе продаж жилого комплекса D3 сегодня людно. Менеджеры в футболках с надписью «черная пятница» не успевают консультировать всех посетителей. Та же форма одежды у главы застройщика SvitlandDevelopment в Беларуси Иосифа Фридмана. Сегодня на все квартиры в D3 объявлена скидка — $70.

— Мы предвидели такой спрос и на самом деле догадывались, что не все покупатели уместятся в нашем новом офисе продаж, поэтому старый офис, который расположен на стройплощадке и в последнее время выполняет функцию строительной бытовки, сегодня тоже принимает посетителей, — рассказывает Лилия Лысык, менеджер по маркетингу застройщика. — Сегодня у нас проходит подписание договоров, но большинство покупателей приходили накануне, чтобы выбрать квартиру. 

— Самые низкие цены на квартиры в третьем доме, который мы начали строить в июле —он будет завершен к концу 2019 года. Там, с учетом скидок, они стартуют от $1100 за «квадрат». Люди активно вступают в его строительство, потому что знают, что это выгодно, а с точки зрения качества мы не подведем.

— День только начался, а у нас уже подписано больше 20 договоров, — рассказывает генеральный директор SvitlandDevelopment в Беларуси Иосиф Фридман. — Да, мы ожидали такой ажиотаж. Поставили себе цель — заключить 50 договоров за этот день. Надеюсь, что к концу дня они у нас будут. Мы пошли по классическому сценарию «черной пятницы»— скидки действуют один день, с утра до вечера. С нашей точки зрения, такой формат самый эффективный. В прошлом году мы сделали то же самое, но скидка составляла $50 с квадратного метра, и спрос был тоже очень высок. 

— Скидки идут по нарастающей? В следующем году будет еще дешевле?

— В следующем году уже нечего будет продавать. Даже в третьем доме, строительство которого стартовало летом, большинство квартир уже продано.

Папка с заключенными договорами на куплю-продажу квартир.

— Каждый, кто заключает сегодня договор на покупку квартиры, должен оплатить 20% ее стоимости до понедельника включительно, — говорит Лилия. — На остальную часть суммы распространяется беспроцентная рассрочка на год —для первого и второго дома, на два года — для третьего дома.

Проходим в демонстрационную двухкомнатную квартиру. Ее площадь —107 кв.м. В первом, готовом доме осталась всего одна аналогичная квартира — на первом этаже. Цена квадратного метра в ней с учетом сегодняшней скидки составляет $1400. Сама демонстрационная квартира тоже продается — по $2500 за «квадрат». 

Вообще, с учетом скидки цены на квартиры в D3 стартуют от $1100 за «квадрат» за «трешку» на первом этаже третьего дома, который будет сдан в 2019 году. Вся квартира обойдется в $107 тыс. «Двушки» в третьем доме стартуют от $79 тыс.    

Цены на квартиры во втором доме, который будет сдан в конце 2018 года, немного выше: «двушки» стартуют в цене от $86 тыс., трешки — от $122 тыс.

Черная пятница в «Браславском»

Довольно живо идут продажи в жилом комплексе«Браславский»— он расположен по соседству с D3 и тоже открывает вид на водохранилище Дрозды. Формат мероприятия у застройщика «Тапас» немного иной: продажи стартовали еще в понедельник и продлятся до понедельника, то есть займут неделю и один день. Скидка составляет $100 с каждого квадратного метра на все квартиры, кроме тех, что расположены в центральной, элитной секции. В рамках «черной пятницы» здесь продано меньше квартир, чем в D3, но здесь их в принципе осталось гораздо меньше — около 10%.

— Для нас скидки в день «черной пятницы» — это уже своеобразная традиция, — рассказывает Сергей Смирнов, представитель компании «Тапас». — Однако поскольку приобретение недвижимости — это, как правило, не импульсивная покупка, а хорошо обдуманная и взвешенная, мы предлагаем скидки не только в день самой «черной пятницы», а в течение всей недели. Другими словами, мы не торопим покупателей, а даем им возможность в спокойной обстановке выбрать наиболее походящую — по площади, этажу, планировке и другим параметрам — квартиру.

— На данный момент 4 договора подписано в рамках акции. Еще 2-3 ожидаем подписать до понедельника. Учитывая, что «Браславский» уже распродан на 90%, это вполне неплохой показатель. Люди резервировали квартиру в течение этой недели (изначально было до пятницы, сейчас согласовали продление по понедельник включительно), а оплатить ее могут до конца месяца в полном объеме.