Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 января – 5 февраля 2018 года

С наступлением февраля рост цен на квартиры ускорился. За прошедшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,5% и составил 1239 $/м². Рост цен на «вторичке» не прекращается уже 24 недели.

После двухнедельной паузы возобновился рост цен и на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1219 $/м². На данный момент 1 квадратный метр на вторичном рынке жилья в среднем стоит на $20 дороже, чем на рынке новостроек, хотя ещё в декабре цены были равны.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за январь 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

После четырёх относительно стабильных недель выбор квартир на вторичном рынке вновь начал ухудшаться. За прошедшую неделю число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 2,2%. Сильнее всего из базы вымывались 4-комнатные квартиры (-4,2%), «двушек» и «трешек» стало меньше на 2,6% и 2,9% соответственно. Единственным сегментом, где был отмечен рост предложения, стали 1-комнатные квартиры (+0,5%).

За прошедшие 12 месяцев предложение квартир сократилось на 31%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальные темпы роста цен (+0,7%) показали 2-комнатные квартиры. Квартиры с одной жилой комнатой подорожали в среднем на 0,5%, у других типов квартир рост составил 0,1%-0,3%. По итогам минувшего месяца сильнее других подорожали «однушки» (+2,3%).

Изменение цен в районах Минска на 5 февраля выглядит следующим образом:

Вторую неделю подряд в районах Минска отсутствует снижение цен на квартиры. На минувшей неделе лишь в Ленинском районе динамика цен была нулевой, остальные районы отметились ростом цен. Примечательно, что сразу в пяти районах темпы роста цен превысили 1%, а Центральный район столицы и вовсе совершил «рывок» сразу на 2,9%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: