Загородная недвижимость: к концу апреля предложение достигло рекордной отметки

Весенние месяцы всегда отличались бурным ростом предложения. Многие продавцы умышленно снимают свои объекты с продажи на время холодного сезона, чтобы вернуться на рынок весной.

Количество выставленных на продажу объектов на загородном рынке жилья за апрель выросло на 16,9%. Такого сильного притока мы не видели с ноября 2014 года, когда в преддверии девальвации собственники массово избавлялись от загородной недвижимости.

Текущий уровень предложения выше прошлогоднего на 24,4%. Это новый исторический максимум.

Примечательно, что рост предложения происходил во всех сегментах, кроме современных (год постройки не старше 2000) домов, которых в апреле стало меньше на 8%. Т.е. параллельно с ростом предложения увеличивается доля «старых» домов, а также незавершенных объектов. Предложение дач в апреле и вовсе выросло сразу на 35%.

Примечательно, что активность продавцов пока не успевает за ростом числа желающих продать загородную недвижимость. По итогам Iквартала в Минском районе было зафиксировано на 1% меньше сделок, чем годом ранее, а в соседних с Минским районах – на 14% меньше.

Апрельские данные ещё будут уточняться, но по предварительным данным заметно, что всплеск числа сделок в апреле будет.

Ситуация в Минске

Предложение домов, выставленных на продажу в Минске, за месяц выросло на 6,1%. Текущий уровень предложения превысил прошлогодний на 15,4%.

Цены на дома в Минске в апреле практически не изменились (+0,1%), а за последний год рост составил 1,1%, что значительно меньше, чем у квартир.