Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7-14 мая 2018 года

Довольно стремительный рост цен на квартиры, который мы наблюдали с начала 2018 года, в мае плавно перешёл в «горизонталь». Индекс цен на квартиры в Минске последние три недели колеблется у отметки в 1300 $/м² и пока не ясно, остался ли потенциал для его дальнейшего роста. С окончанием периода праздников ситуация должна проясниться — стартовавшая неделя будет более показательной, чем 2 предыдущие.

Средняя цена квартир в новостройках Минска, напротив, немного снизилась (-0,1%) и по итогам недели оказалась у отметки в 1274 $/м².

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Первая половина мая изобиловала праздниками, из-за которых рост предложения замедлился, но не прекратился. За минувшую неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,3%. Рост был достигнут за счет 1-комнатных (+0,8%) и 2-комнатных квартир (+1,1%). Предложение квартир с тремя и четырьмя комнатами сократилось на 0,9% и 0,5% соответственно.

Читайте также: Загородная недвижимость: к концу апреля предложение достигло рекордной отметки

Структура предложения по типам квартир выглядит на 14 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Без изменений прошла неделя для 1-комнатных квартир. Квартиры с двумя и тремя комнатами подорожали на 0,1-0,2%. Единственный сегмент, где цены опустились — это 4-комнатные квартиры (0,6%).

Изменение цен в районах Минска на 14 мая выглядит следующим образом:

В трех районах цены на квартиры опустились. Во Фрунзенском снижение составило 0,2%, в Первомайском – 0,5%, в Партизанском квартиры в среднем подешевели на 1%. Районов, где преобладал рост цен, было в два раза больше. Максимальные темпы роста отмечены в Московском районе (+0,7%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: