Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 сентября 2018 года

Цены предложения квартир упорно продолжают двигаться вверх, несмотря на обострение конкуренции на рынке. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на очередные 0,2% и достиг отметки в 1314 $/м².

В отличие от продавцов на вторичном рынке, застройщики реагируют на курсовые колебания – цены на новостройки медленно снижаются весь последний месяц. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1247 $/м².

Разрыв в среднем уровне цен между первичным и вторичным рынками последний раз был таким большим (67 $/м²) в феврале 2016 года.

Читайте также: Август 2018: рынок недвижимости ждет прояснения ситуации с курсом доллара, цены почти не меняются

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

После непродолжительной заминки рост предложения продолжился. Количество выставленных на продажу квартир выросло на 2%. При этом, довольно равномерный рост наблюдался во всех сегментах рынка.

За последний год предложение квартир на вторичном рынке выросло на 4,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Квартиры с одной и двумя комнатами подорожали за неделю на 0,1-0,2%. У 4-комнатных квартир рост оказался куда более внушительным (+1,0%). Что касается «трешек», то их средний ценовой уровень опустился на 0,2%.

Изменение цен в районах Минска на 17 сентября выглядит следующим образом:

Лишь в Партизанском районе по итогам недели зафиксировано снижение цен (-0,9%). В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Ленинском (+0,6%) и Советском (+0,5%) районах. В Центральном и Первомайском районах динамика была нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: