Вместо промышленной зоны – общественная, часть леса вырубят, а школы и поликлиники так и не появятся. В Степянке презентовали проект застройки района

В Степянке состоялась презентация проекта застройки района бывшего военного городка. В отличие от множества других районов Минска, в проекте «Минскградо» для Степянки пока не предусмотрели строительство жилых домов. Зато государственные проектировщики собираются взяться за лес, в котором не так давно располагалась военная часть. Промышленные объекты намерены вынести и возвести на их месте спортивные, лечебные и другие общественные объекты.

Кто разработал проект?

Презентация стартовала с выступления начальника отдела по архитектуре и градостроительству администрации Партизанского района Александра Ленько. Он напомнил присутствующим о порядке проведения общественных обсуждений. Затем исполнитель проекта Елена Федюшко пояснила его базовые принципы.

– Проект разработан по заказу Комитета архитектуры и градостроительства в соответствии с заданием на проектирование. Проектируемая территория занимает площадь в 52 гектара и ограничена на севере улицей Ваупшасова, на востоке – МКАД, на юге и на западе – лесными массивами. Улица Ваупшасова – стратегическая улица Минска, которая в будущем свяжет город с национальным аэропортом «Минск» через проектируемый район Зелёный Бор и жилой район Сокол.

В настоящее время большая часть территории занята лесами Минского лесопаркового хозяйства, а также производственной и коммунально-складской застройкой с низкими показателями использования, не совместимыми с градостроительной значимостью района и перспективой функционального назначения территории.

Что сейчас находится на территории?

Елена Федюшко перечислила состав объектов промышленной зоны и дала оценку их визуальному состоянию. Проектировщик обратила внимание: существующие объекты чуть более чем полностью сдаются в аренду под мини-бизнесы.

– Частный спортивный комплекс: территория сдаётся в аренду под станцию технического обслуживания. Незавершённое и законсервированное строительство. Территория благотворительного фонда «Память Афгана» также сдаётся в аренду: там находится растворо-бетонный узел, территория выглядит неухоженной. Минское эксплуатационное управление Вооружённых сил, предприятие «Агат»: административно-бытовой комплекс, складские и испытательные площадки. Склад горюче-смазочных материалов.

Зачем вообще нужно что-нибудь строить?

Специалист «Минскградо» обосновала необходимость разработки проекта.

– По существующей деятельности ни одна из вышеперечисленных организаций не соответствует функциональному назначению общественной зоны столичного уровня. Поэтому данная территория требует коренной реконструкции и благоустройства.

И что же хотят построить?

Елена Федюшко сообщила присутствующим, что именно собираются построить в Степянке.

– Создание специализированной общественной зоны столичного уровня, в пределах которой возможно размещение объектов лечебно-оздоровительного, спортивного, научно-образовательного, административного, культурно-просветительского, торгового назначения.

С учётом уникального расположения района и того, что большинство территории занимают леса, принято решение использовать назначение объектов, которые сохранят максимальную озеленённость и максимальное сохранение природного окружения.

Вредное производство: да или нет?

Местная жительница Анжела поинтересовалась, чем будет заниматься предприятие «Агат». «Это испытательная организация, закрытая, военная» – ответила Елена Федюшко. Анжела уточнила: «Что они будут испытывать в нашем районе?». «Это закрытая военная организация. Она обеспечивает нужды государства» – повторила проектировщик.

– А если они будут испытывать в нашем районе химическое оружие?

– Мы как проектировщики не имеем права лезть в их деятельность. Мы можем им прописать отсутствие санитарной зоны.

В диалог вступила главный архитектор проекта Людмила Ларина. Она пояснила: на запросы «Минскградо» сотрудники «Агат» отвечают, что вредное производство у них отсутствует.

Всё дело в санитарных зонах

На месте предприятия «Белвнешспецтехника» запроектировано строительство многофункционального комплекса общественного назначения, включающего учебный центр, салон аренды транспортных средств, специализированный магазин. «Там противопоказана санитарно-защитная зона. А существующие предприятия имеют огромные санитарные зоны» – добавила Елена Федюшко.

На перекрёстке улица Ваупшасова – МКАД построят развязку

По словам Людмилы Лариной, проектный институт «Инжпроект» разработал 5 вариантов транспортной развязки улица Ваупшасова – МКАД. Никто из присутствующих не подверг сомнению необходимость развязки и будущей автомобильной трассы в аэропорт, одобренной Александром Лукашенко. «Минскградо» планирует также продлить к будущей застройке улицу Карвата.

Что станет с лесами?

Особое внимание Елена Федюшко уделила экологии района. По словам специалиста, проект предусматривает максимальное сохранение древесной и кустарниковой растительности. «Минскградо» обещает составить таксационные карты с нанесением и сохранением особо ценных пород участков. Проектировщики также готовы предусмотреть участок для сохранения транзитных связей животного комплекса.

К тому же биологи обнаружили в Степянке транзитный путь горностая, и для свободной миграции животных между районами под МКАД обещают сделать прокол. Правда, ценные породы деревьев в лесных массивах Степянки биологи не нашли, зато обнаружили множество паразитов. Как призналась Елена Федюшко, по завершении реализации проекта степень озеленённости района снизится с 79,5% до 59,6%.

Как благоустроят лесопарк?

Местные жители поинтересовались судьбой лесопарка Степянка. Главный архитектор проекта считает, что там страшно ходить и отпускать туда детей. «Всё снести ради безопасности – не вариант» – возразили слушатели. Людмила Ларина уточнила: проектом предусмотрено привести городские леса в порядок: очистить, разбить парк, проложить дорожки, установить фонари. Никакие объекты внутри парка не появится, заверила архитектор.

Начальник отдела по архитектуре и градостроительству администрации Партизанского района Александра Ленько привёл в качестве примера благоустройства лесопарк Медвежино. «Мне нравится, что там проложены дорожки, установлены лавочки и детские горки – и больше там ничего нет» – заявил чиновник.

Бизнесмены негодуют

Собственник одного из промышленных объектов пожаловался: ещё в мае в администрации Партизанского района ему пообещали, что строить на месте производств ничего не будут. «Такая территория не может существовать в том виде, в котором она есть» – последовал комментарий главного архитектора проекта.

Предприниматель не сдавался и предложил проектировщикам вместо окраин Минска обратить внимание на территорию завода «Горизонт». «Проект подготовлен, мы ждём товарища с деньгами, который это реализует» – ответила Людмила Ларина.

Бизнесмен напомнил: существующие промышленные объекты обеспечивают людей рабочими местами. К тому же, владелец предприятия усомнился, что находящиеся в лесу спортивные объекты будут пользоваться популярностью.

– Там стоял ракетный дивизион, там стояла танковая дивизия. Там земля пропитана керосином!

Архитектор оставалась непреклонной: «Мы не выходим на новые территории, за существующую черту – мы город приводим в порядок». Людмила Ларина предложила бизнесмену подумать над изменением профиля своего производства. Идею разместить спортивные и прочие общественные объекты на территории промышленной зоны в Дражне проектировщик отвергла: согласно нормативам там могут располагаться только производства.

Вместо спорта – шопинг?

Местная жительница Анжела выразила подозрение, что спортивные объекты в реальности окажутся коммерческой застройкой, которая будет сдаваться в аренду. Архитектор попыталась успокоить собравшихся: в проекте указано конкретное назначение участков.

– Разве вам не нужен торговый центр?

– А вы зайдите в существующий: он полупустой!

«Хотите школу и поликлинику? Идите к депутату!»

Напоследок Людмила Ларина призналась: «Агат» не является вредным производством, но раскрыть жителям специфику его работы проектировщики не имеют права. Анжела пожелала, чтобы вначале «Минскградо» задумывалось над школами, детскими садами и поликлиниками, а потом уже – над торговыми и развлекательными центрами. Александр Ленько пообещал: социальные объекты будут строить одновременно с коммерческими.

Что касается лесопарков, Елена Федюшко сообщила: для ухода за ними тоже нужны деньги. Леса пока что рассматривают как резервную территорию, рассказала проектировщик. Людмила Ларина посоветовала жителям почаще обращаться к местному депутату с просьбой ускорить строительство в районе социальной инфраструктуры.

Количество посетивших презентацию местных жителей практически не превышало число докладчиков. Жители пожилого возраста пожаловались на практически полное отсутствие информации об общественном обсуждении.

– Мы публикуем все материалы на сайте администрации района.

– Там сложно что-нибудь найти, вы нарочно прячете их подальше!

Жители Степянки возмутились также неудобным временем начала презентации, которое, по сути, наложилось на окончание рабочего дня. В целом Анжела крайне скептически отнеслась к полезности презентации.

– Спасибо, конечно, что людям объяснили хоть что-нибудь. Но я считаю бессмысленными презентации, где люди не могут ни на что повлиять, не могут изменить проект застройки. В этом случае нет разницы: ознакомили нас с проектом или строили бы, не спрашивая нашего мнения.

Анжела рассказала, о появлении каких объектов на самом деле мечтают жители Степянки.

– Нашему району в первую очередь нужна новые поликлиники: и взрослая, и детская. Ближайшие – возле 6-й больницы на улице Уральской: туда неудобно добираться, особенно с детьми и пожилыми людьми. К тому же, поликлиники переполнены, получить талончик невозможно. Не хватает профильных врачей.

Не хватает нам и школ: существующие переполнены. Дети учатся во вторую смену по 30 человек в классе. Мест не хватает и в детских садах, которых тоже немного. При этом у нас много детских кружков, но располагаются они в ЖЭСе или на первых этажах новостроек.

Куда обращаться с замечаниями?

Общественное обсуждение проекта проходит с 17 сентября по 11 октября. Экспозицию материалов проекта можно посмотреть в фойе администрации Партизанского района по адресу: улица Захарова, дом 53. Время работы администрации: ежедневно с 8.45 до 20.00, в пятницу с 9:00 до 20.00, в субботу — с 9:00 до 13:00, выходной — воскресенье. Материалы общественного обсуждения разместили также на сайте администрации.

Письменные замечания и предложения с пометкой «Общественное обсуждение» можно направлять с 17 сентября по 11 октября по адресу: улица Захарова, дом 53, кабинет 315; или на e-mail: part.arht@minsk.gov.by.

Фото: Павел Садовский

Читайте также:

– Подготовлен и вынесен на общественное обсуждение проект застройки бывшей военной части в Степянке

– Где не стоит покупать жильё? Полная карта сносов и уплотнений в Минске

– «А что если я против?» 5 важных вопросов юристу про снос и реконструкцию частного дома

– «Кто сказал, что у нас бараки? У нас хороший кирпичный дом!» Состоялась презентация проекта застройки посёлка Озерище

– Снести все частные дома и построить жильё с паркингами. Как хотят изменить квартал по улице Кедышко