Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

Размеренный рост цен наблюдался на вторичном рынке жилья на протяжении двух месяцев, но в последние недели динамика потеряла ярко выраженное направление. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске не изменился и составляет те же 1341 $/м².

Цены на новостройки продолжают медленно опускаться. За последние 7 дней средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,1% и составила 1237 $/м².

За последний год цены на первичном рынке снизились на 2,4%, в то время как «вторичка» подорожала на 3,8%. 

Читайте также: «Хочу жить здесь!» Какие районы в Минске выделяют на карте покупатели квартир

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

На протяжении месяца предложение квартир «топталось» на месте, но на минувшей неделе был зафиксирован довольно ощутимый рост. Количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 1,6%, что позволило достичь максимальной отметки с начала года. 

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

3-комнатные квартиры оказались единственным сегментом с негативной ценовой динамикой (-0,2%). Остальные типы квартир выросли в цене на 0,1-0,3%. По итогам минувшего месяца сильнее всего подорожали квартиры с четырьмя комнатами (+0,9%). 

Изменение цен в районах Минска на 8 апреля выглядит следующим образом:

Лишь для Фрунзенского района минувшая неделя прошла без изменений. В пяти районах цены на квартиры росли, с максимальными темпами в Советском районе столицы (+0,4%). Снижение цен в Партизанском, Ленинском и Октябрьском районах составило 0,3-0,4%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: