Приложение 5 к Инструкции о порядке определения величины льготного кредита

Пример 1. Семья из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв. метров, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. Часть семьи в составе 3 человек, включая члена семьи, имеющего право в соответствии с действующим законодательством на дополнительную площадь, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В занимаемой квартире остаются проживать 2 члена семьи.

Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3), а с учетом члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь, — 75 кв. метров (20 x 3 + 15). Норматив площади на остающихся проживать в занимаемой квартире составляет 40 кв. метров (20 x 2). Сверхнормативная площадь составляет 5 кв. метров (45 — 40).

Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 70 кв. метров (20 х 3 + 15 — 5). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 126 млн. рублей (1,8 х 70).

Пример 2. Семья из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв. метров, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В занимаемой квартире остаются проживать 2 члена семьи, включая члена семьи, имеющего право в соответствии с законодательством на дополнительную площадь.

Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Норматив площади на остающихся проживать в занимаемой квартире с учетом члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь, — 55 кв. метров (20 x 2 + 15). Сверхнормативная площадь отсутствует (45 — 55). В данном случае вычитание не производится.

Норматив общей площади жилого помещения, подлежащей льготному кредитованию, составит 60 кв. метров (20 x 3). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 108 млн. рублей (1,8 х 60).