В центре Бреста вместо старых домов за 3 года построят современный квартал

Источник материала:

Заключен договор с фирмой, которая обязуется к 1000-летию Бреста реконструировать квартал в границах исторического центра вдоль проспекта Машерова. Город избавится от ветхих кирпичных и деревянных строений. На участке планируется разместить многоквартирный жилой дом буквой Ш и зеленые террасы, пишет «Вечерний Брест».

По данным издания между Брестским облисполкомом и ООО «Прибужский квартал» (с белорусским капиталом) заключен инвестиционный договор «Строительство многоквартирного жилого дома с многофункциональным комплексом в квартале, ограниченном улицами Советской, Дзержинского, Куйбышева и проспектом Машерова в г. Бресте». Тем самым будет окончательно сформирован архитектурный облик проспекта Машерова, и инвестор обязуется реализовать проект к 2019 году.

Таких отметин прошлого, как этот квартал, в Бресте не так много. Чтобы убедиться в этом, достаточно, прогуливаясь по проспекту Машерова, на пересечении с ул. Советской всего лишь шагнуть в первую арку — во двор.

Ощущение такое, будто попадаешь в другую эпоху. Непрезентабельный «черный вход» в популярное кафе, подлежащие сносу полуразрушенные строения, двухуровневые сараи из советского прошлого, закрытые на замок деревянные туалеты, жилой дом без бытовых удобств… Со стороны пр. Машерова — длинный забор из металлического профиля с табличкой — предупреждением водителям не загораживать проезд. Жильцы одного из домов рассказали, что в это «живописное» место приезжают молодожены делать селфи.

А ведь здесь уже должен быть современный квартал. По договору с Брестским облисполкомом, заключенному в 2012 году, итальянская фирма «ИТАЛИНВЕСТ» обязалась осуществить комплексную застройку этого участка жилыми, административно-офисными и торговыми объектами. Доминантой, по задумке итальянского архитектора, должен был стать необычный жилой дом на платформе, одновременно выполняющей функцию кровли торгового центра. В плане перед окнами жильцов — вид на зеленую крышу (она же — дворовая территория с газонами и детскими площадками).

Архитектурное ноу-хау для Бреста не состоялось. Итальянские инвесторы разработали проект, который прошел согласования в Министерстве культуры и на градостроительном совете в Бресте, но приступить к его реализации не успели (на все про все отводилось 3 года и 3 месяца). В ноябре 2015 года инвестиционный договор с итальянской компанией прекращен.

Поиски нового инвестора завершились 26 апреля текущего года подписанием инвестиционного договора с ООО «Прибужский квартал». Это предприятие входит в группу компаний, которая присутствует на рынке более 10 лет, участвовала в строительстве объектов в жилом районе «Лебяжий» в Минске, горнолыжного центра «Солнечная долина» в парке «Курасовщина», спортивно-туристического гольф-комплекса в Минском районе и др. Как сообщили корреспонденту «Вечерки» в руководстве компании, ООО «Прибужский квартал» появилось в рамках реализации крупного проекта в границах исторической части Бреста. Там заверили также в устойчивом финансовом положении фирмы, что имеет особое значение в период кризиса и с учетом предыдущего негативного опыта.

По новым условиям, подобное строительство требует изготовления градостроительного паспорта с эскизной проработкой. Т.е. должны быть прописаны размеры участка и его функциональное назначение, схема существующих инженерных сетей, максимальные нагрузки, а в данном случае и максимальная высота зданий: не выше 8 этажей в глубине квартала. Относительно небольшая высотность — обычное требование к подобным объектам в исторической части города.

По информации брестского городского Центра архитектуры и строительства, предложенная «Прибужским кварталом» концепция не будет сильно отличаться от «итальянской», которая многим, включая специалистов, пришлась по душе. Разве что она несколько скромнее.

На выделенном по инвестпроекту участке планируется разместить многоквартирный жилой дом. В плане он образует букву Ш, а его этажность ступенчато увеличивается от 3 до 8 этажей в глубь квартала. С прежним проектом перекликаются и зеленые террасы с выходами на них из квартир. Разница заключается в том, что торговые объекты планируется разместить только на первой линии — вдоль проспекта Машерова. На второй линии разместятся жилье и автостоянки.

«Новые здания не должны выбиваться из исторической застройки города, — прокомментировал начальник городского управления архитектуры и градостроительства Николай Власюк. — Пока концептуально предполагается строительство вдоль проспекта Машерова двух-трехэтажных домов. Это могут быть и современные по архитектурному решению здания. Я, кстати, не сторонник псевдоисторического стиля».

Финансовая составляющая проекта пока не разглашается. Предыдущий инвестор предполагал вложить в застройку одного из знаковых мест города 15 млн долларов. Можно только догадываться, на сколько потянет определение «скромнее».

Теги: Брест, Минск