Покупка квартиры важное и достаточно затратное вложение средств. Стоит ли подождать, чтобы накопить нужную сумму или лучше сразу обратиться в банк за займом? FINANCE.TUT.BY и застройщик проанализировали условия по кредитам на покупку или строительство недвижимости и на примере рассчитали возможные платежи, переплату.
Уточним, что нас интересовали кредиты на покупку или строительство новой недвижимости. В выборку попали кредиты для клиентов, у которых нет дополнительных льгот.
Перед оформлением кредитного договора важно учесть несколько моментов. По кредитам на недвижимость банки предлагают достаточно крупные суммы и продолжительный срок погашения. По этим причинам нужно быть готовым предоставить обеспечение и поучаствовать в сделке своими средствами. Условия по обеспечению у каждого банка свои, но чаще всего потребуется поручительство физических лиц и залог приобретаемого имущества. Что касается собственного участия, то его размер сейчас составляет 10 до 30% от стоимости приобретаемой квартиры.
Рассмотрим условия по кредитам подробнее:
Банк, кредит
Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок
Процент собственного участия, обеспечение
Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья
первые 2 года — 10,5%, потом 13,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
10%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Новая Боровая, рассрочка без переплат
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! Рассрочка под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077
Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»
16%, до 100 000 руб., до 20 лет
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества
Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство
15,5%, до 150 000 руб., до 20 лет
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества
Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений
11,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
25%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»
16,45%, до 80% от стоимости квартиры, до 20 лет
максимум 20%, залог квартиры и / или поручительство физических
Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости
15,28% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
минимум 10%,
поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)
БПС-Сбербанк,
«Новоселье»
первый год 14%, потом 12,5% (со страховкой) или первый год 14,5%, потом 13% (без страховки),
до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит
Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»
15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб.- поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог
Приорбанк,
«Дружная семья»
10,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
10,5% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей
Приорбанк,
покупка (строительство) под залог
10,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, залог недвижимости
Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений
16%, до 100 000 рублей, до 15 лет
20%,
от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения
Банк, кредит, ставка, макс. сумма, макс. cрок
Процент собственного участия, обеспечение
Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья
первые 2 года — 10,5%, потом 13,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
10%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Новая Боровая, рассрочка без переплат
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! Рассрочка под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру
Банк БелВЭБ, «Уласная маёмасць»
16%, до 100 000 руб., до 20 лет
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества
Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство
15,5%, до 150 000 руб., до 20 лет
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества
Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений
11,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
25%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»
16,45%, до 80% от стоимости квартиры, до 20 лет
максимум 20%, залог квартиры и / или поручительство физических
Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости
15,28% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
минимум 10%,
поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)
БПС-Сбербанк,
«Новоселье»
первый год 14%, потом 12,5% (со страховкой) или первый год 14,5%, потом 13% (без страховки),
до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит
Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»
15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб.- поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог
Приорбанк,
«Дружная семья»
10,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
10,5% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей
Приорбанк,
покупка (строительство) под залог
10,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, залог недвижимости
Франсабанк, кредит на приобретение жилых помещений
16%, до 100 000 рублей, до 15 лет
20%,
от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения
Главные выводы по текущей ситуации:
Заключить кредитный договор на кредитование недвижимости сейчас можно под 13,5 — 16%. У нескольких банков процентная ставка может быть снижена в первый годы действия кредита. Так, например, Приорбанк снижает основную ставку на 3,5 процентных пункта в первый год, а Беларусбанк — на 3 в первые два года.
Практически у всех банков срок погашения кредита составляет 20 лет. Исключение составляют Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк, которые предоставляют возможность заключить договор на срок не более 15 лет.
Самый маленький процент собственного участия установлен сейчас у Беларусбанка, Белагропромбанка, Белинвестбанка и БПС-Сбербанка — 10%. Дополнительно, у БПС-Сбербанка процент собственного участия можно регулировать в зависимости от желаемого обеспечения.
В качестве обеспечения банки просят поручительство и залог приобретаемой недвижимости. При этом, многие банки в зависимости от суммы кредита устанавливают итоговый способ обеспечения.
Сколько придется платить банку?
Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Беларусбанка (самая низкая основная процентная ставка).
Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 450 рублей первые 18 месяцев, потом максимум — 631 рубль, а общая переплата — около 58 498, 90 рублей (если погашать все в срок и по графику).
Выбрать подходящий :
Партнер проекта: Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент», со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. Благодаря рассрочке под 0% есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня!
Покупка квартиры важное и достаточно затратное вложение средств. Стоит ли подождать, чтобы накопить нужную сумму или лучше сразу обратиться в банк за займом?...
Главная
Гороскопы
