Обычные дома снесут, особняки могут оставить: в районе Волгоградской намечается снос усадеб

Источник материала:

Весной городские власти стали активно анонсировать снос частного сектора в разных районах Минска. Недавно прошло обсуждение сноса усадеб в районе улицы Орловской, в понедельник, 21 мая, расскажут о сносе на Волгоградской. «Градостроительный проект детального планирования территории в границах Логойский тракт — улица Волгоградская — Кутузова — Севастопольская» (внесение изменений) предполагает, конечно, не только снос, но и развитие проектируемой территории. Что конкретно изменится — в нашем материале.

Что и где снесут

В положении к ПДП, размещенном на сайте администрации Первомайского района, говорится, что градостроительная политика в отношении проектируемой территории усадебной застройки несколько раз меняла свои направления от ее сохранения до сноса. Так, Генплан 1982 года сохранял усадебную застройку в границах проектируемой территории, а в ПДП, разработанном в 2008 году, усадьбы вдоль улиц Волгоградского и Кнорина опять шли под снос. Освободившийся участок был отведен под размещение интегрированного жилья. Намеченные проектные предложения постепенно реализовываются, говорится в документе.

ПДП, который сейчас выставляют на общественное обсуждение, будет реализован в два этапа: 1-я очередь — до 2020 года, 2- я очередь — 2020−2030 годы.

Изображение в полном размере ТУТ.

На первом этапе предусматривается снос усадебной застройки под строительство жилой многоквартирной интегрированной застройки общей площадью 23,7 тысячи метров — это 16 домов вдоль улиц Волгоградской, Ватутина, Кнорина, Кутузова и Короленко.

Снесут и шесть малоэтажных многоквартирных домов, которые расположены на углу Волгоградской и Новгородской. Под строительство объектов общественного назначения с паркингом на 100 машино-мест в границах улиц Кутузова — Севастопольская — переулок Чайковского также будут снесены усадьбы.

В то же время в документе отмечается, что на стадии разработки проектов застройки кварталов допускается уточнение сноса или сохранения отдельных коттеджей, выполненных по архитектурным проектам, при условии их гармоничного включения в общую композицию застройки квартала. Проще говоря, есть вероятность, что солидные дома не тронут.

Всего в границах проектируемой территории расположено 449 домов. В рамках ПДП к сносу планируется 74 дома.

Изображение в полном размере ТУТ.

Что построят

В примагистральной зоне Логойского тракта и улицы Волгоградской предусмотрено размещение интегрированной жилой застройки с встроенными общественными объектами. Этажность зданий — не более 16 этажей. Средняя этажность — 9 этажей.

Численность населения благодаря многоквартирной застройке вырастет почти в два раза: с 5 тысяч до 8,4 тысячи человек.

В районе улицы Новгородской ПДП предполагается размещение детского сада на 230 мест.

В сохраняемых кварталах усадебной застройки предлагается реконструкция и модернизация жилищного фонда, уплотнение застройки. При этом, говорится в документе, в кварталах усадебной застройки проектом запрещается размещение жилой многоквартирной застройки, в том числе малоэтажной.

Изображение в полном размере ТУТ.

Презентация объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах Логойский тракт — улица Волгоградская — Кутузова — Севастопольская» (внесение изменений) состоится 21 мая в 18.00 в актовом зале по адресу: Минск, улица Кедышко, 27.

Ознакомиться с экспозицией можно с 19 мая по 2 июня в холле ГП «Домэнергосервис» по адресу: Минск, ул. Кедышко, 27, ежедневно с 8.45 — 18.00. Письменные замечания и предложения направлять по адресу: переулок К. Чорного, 5, каб. 205 или на электронный адрес: Е-mail реrv.arhit@minsk.gоv.by.