Какую квартиру можно купить в Вильнюсе по цене минской двушки

Источник материала:

Не так давно мы писали о том, какие дома можно купить в столицах соседних стран по цене коттеджа в Минске. Новая серия материалов посвящена квартирам. Сейчас в Минске за самый распространенный тип жилья — «двушки» в панельных девятиэтажках — с приличным ремонтом, недалеко от метро, продавцы хотят в среднем 62−75 тысяч долларов. Площадь таких квартир 45−50 квадратных метров. Мы рассматривали варианты в Варшаве, а что в этом ценовом диапазоне предлагают в Вильнюсе?

Средняя зарплата в Вильнюсе по итогам 2017 года после уплаты налогов составляла 728 евро. Ставка по кредитам на недвижимость в Литве сейчас одна из самых низких в мире — 2,03% годовых.

Новостройки Вильнюса

За 66 тысяч евро можно купить 60-метровую «евротрешку» без отделки в микрорайоне, который по отдаленности от центра похож на нашу Каменную Горку.

Квартира будет без отделки, с гипсокартоном на стенах. И подъезд — очень бюджетный.

Зато в цоколе дома — паркинг, стоимость машино-места там — 4 тысячи евро. Во дворе уже оборудованы крытые велопарковки, огорожены и благоустроены детские площадки.

Недалеко от известного белорусам торгового центра «Акрополис» возводится малоэтажный квартал. Тут жилье стоит дороже — 69 тысяч евро хотят за «евродвушку» площадью 43 квадратных метра.

У нас бы малоэтажный квартал у реки позиционировали как элитный, с закрытой территорией, дворами без машин. Но литовцы не фантазируют и никакими эпитетами не разбрасываются.

Самая массовая застройка ведется с северной стороны Вильнюса, фактически в ближайшем пригороде. Есть предложения, аналогов которых нет по соотношению цена/качество. Например, таунхаусы с ценой квадратного метра от 1088 евро.

«Евротрешка» площадью 63,4 квадратного метра тут стоит от 69 тысяч евро. Дороже нижний этаж со своим кусочком земли — 75 тысяч евро, и верхний с террасами — 95 тысяч. Домов будет несколько, при них — детские площадки, теннисные корты и т.д.

Вторичный рынок

Предложений в искомом ценовом диапазоне более чем достаточно. Например, 32-метровая двушка в доме 1905 года постройки предлагается за 67 тысяч евро. Из удивительного — топится дровами. Но вода и канализация присутствуют. Такой вариант заинтересует, пожалуй, в качестве инвестиции: купить, отремонтировать, сдавать.

Потолки тут по 3 метра высотой, есть интернет, парко-место во дворе, к квартире прилагаются подвал и кладовая.

«Двушку"-хрущевку площадью 45 квадратных метров (да, такие в Вильнюсе тоже есть, сказывается общее прошлое) в тихом спальном районе можно купить за 56−63 тысячи евро.

За 58 тысяч евро — то есть по абсолютно минской цене — можно купить «двушку» в спальном районе, похожем на наше Сухарево, в традиционной девятиэтажке-панельке. Причем традиционного же для панелек метража — 47 квадратных метров.

Из плюсов сообщается о тихих соседях, о том, что во дворе всегда можно припарковаться, подчеркивается свежесть ремонта и то, что санузел раздельный. Все как в Минске.

Из необычного в нашем ценовом диапазоне — настоящие лофты: жилье в переделанных заводских корпусах практически в центре города. Например, эта 40-метровая квартира.

Холл у дома — под стать жилью.

Продается жилье для творческих людей за 70 тысяч евро.

Теги: Минск