Кредит на жилье. На каких условиях его дадут сироте?

- Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Республике Беларусь вправе претендовать на получение отдельных жилищных льгот. В частности, им гарантируется право на получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда при определенных условиях, - в интервью «АиФ» рассказала помощник адвоката адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ» Анастасия ГОРБАЧЕВА.

- Можно ли такое помещение впоследствии выкупить?

- Нет, жилые помещения социального и коммерческого пользования нельзя ни приватизировать, ни обменять, ни разделить, ни продать, ни предоставить по договору поднайма, если иное не определено президентом Республики Беларусь.

Социальное жилье.​ Какие права на него есть у сирот?

Для приобретения недвижимости в частную собственность есть смысл рассматривать вариант льготного кредита. Соответствующей льготой на постройку/покупку собственного жилья можно воспользоваться детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в пятилетний период с даты принятия решения об эмансипации или вступления в брак, после достижения ими совершеннолетия либо по их желанию в течение одного года после окончания учреждений высшего образования. Здесь важно не пропустить сроки.

Вне очереди

- Каковы условия получения ссуды?

- Право на внеочередное получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда (согласно п. п. 1.1 п. 1 Указа президента Республики Беларусь от 06.01.2012 г. №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее - Указ №13)).

Льготы для сирот. Какие гарантии имеют наименее защищенные?

Данный льготный кредит является целевым и выдается на (п.1.3-1 Указа №13):

• строительство жилых помещений в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства, а также в многоквартирных и блокированных жилых домах иных проектов (серий), проектная документация на строительство которых утверждена в установленном порядке до 01.06.2013 г.;
• строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
• реконструкцию или приобретение жилых помещений.

Кредит выдает ОАО «АСБ Беларусбанк» максимальным сроком не больше 40 лет с процентной ставкой за пользование кредитом в течение срока погашения в размере 1% годовых.

- Можно ли получить субсидию на строительство жилья?

- Да, при этом дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Максим СЕРГЕЕНКО