Индексы рынка недвижимости: рынок недвижимости стабилизируется

24.08.2009 — Новости Общества |

Размер текста:: A; A; A

Источник материала:

Несмотря на приближение осени, величина коррекции цен на недвижимость пока остается незначительной

Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю на 0,4% и составил 3.877 пунктов. При этом по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, рублевые цены на квартиры в Москве за последние недели перешли скорее в колебательный режим.

Обычно осенний тренд на рынке жилья во многом складывается уже в августе. Поэтому отсутствие увеличения темпов коррекции цен на квартиры даже на фоне нестабильности финансовой сферы и курсов валют, отчасти можно рассматривать как один из признаков окончательной стабилизации рынка недвижимости грядущей осенью.

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Недвижимость (www.irn.ru)	От 24.08.09	к 17.08.09
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)	3.877 пункт.	-0,4 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)	-1,78 %/мес.	+0,8 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)	-2,20 б.деп.	+0,1 б.д

Квартиры в Москве (www.irn.ru)	24.08.09	17.08.09
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	3513	-0,6%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)	3621	-0,4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	3831	-0,6%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	3817	-0,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)	4640	-0,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)	4325	-0,4%

Все панельные и блочные дома	3655	-0,5%
Все монолитные и кирпичные дома	4261	-0,4%