Дом без хозяина

Источник материала:

Немало новых домов на селе оказываются невостребованными. Корреспондент “НГ” попытался выяснить почему.

Президентская программа жилищного строительства на селе стала одной из основных составляющих масштабной программы возрождения его, привнеся в сельский пейзаж не только современные архитектурные формы, но и бытовые условия, приближенные к городским. Несмотря на то что на возведение коттеджей уходят немалые кредитные средства, практически ни один руководитель сельхозпредприятия не отказывается от того, чтобы “подновить” деревню ежегодно пятью красивыми комфортабельными домиками. А во многих хозяйствах уже появились целые новые улицы.

Эта мера практически сняла остроту жилищной проблемы на селе. Каждый нуждающийся в крове, специалист или работник, получил его. В некоторых же регионах Могилевщины активное жилищное строительство в деревнях породило другую проблему: незаселенность новых коттеджей. По данным Комитета государственного контроля, на конец нынешнего мая в области незаселенными оставались 239 новых домиков. Таким образом, простаивала недвижимость общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров, на строительство которой было затрачено более 42 млрд рублей. С учетом стесненности банков в кредитовании, необходимости возврата кредитов в определенные сроки такая несерьезность в использовании жилья в деревне кажется вопиющей расточительностью.Однако, как выясняется, ситуация не так уж и драматична. Домики пустующими в основном считаются де-юре, поскольку документация на них и заселение жильцов не оформлена в полном объеме. Не отведена земля, не проведены необходимые процедуры через БТИ. Как часто бывает, правление кооператива приняло решение, выдали человеку ключи — вот он и живет. Тем более до недавнего времени проводить документальное оформление хозяйства должны были за соб-ственные средства. А в сумме они получались немалые. Вот и обходились без “лишних” бумажек. Сейчас разрешено оформлять документы из средств сметной стоимости. Поэтому, надеемся, проблема разрешится. Де-факто же имеем вот что...Скажем, в Белыничском районе пустующими считаются девять коттеджей: семь в СПК “Колхоз “Родина”, один в СПК “Ильковичи” и один в ОАО “Белыничский райагропромтехснаб”. Причем в “Родине” четыре жилых дома пустуют аж с 2007 года, дом в “Ильковичах” — тоже. В отношении первого хозяйства как-то не совсем верилось в такую расточительность. Его руководитель Александр Лапотентов — один из самых опытных колхозных вожаков, а СПК — экономически успешное предприятие. В беседе с заместителем председателя хозяйства Галиной Шлапаковой выяснилось, что все коттеджи в свое время были заселены. Но одни их обитатели решили, что сельский труд не для них, и покинули колхоз. С другими пришлось расстаться, потому что не приняли они довольно жестких требований соблюдения трудовой дисциплины, существующих в “Родине”.— Мы стремимся не принимать на работу кого попало, —  продолжает Галина Игнатьевна. — Стараемся сначала приглядеться к человеку, узнать, что он представляет собой как специалист. Не всегда удается угадать, поэтому и приходится заселять домики по нескольку раз. А вообще за последние два года хозяйство обеспечило жильем 37 семей. Все строения оформлены согласно требованиям. Образовалась в Вишово целая улица — Петропавловская. Вот недавно пришла в “Родину” молодая зоотехник-селекционер Наталья Азаронок. Захотела жить в отдельном доме, заниматься огородом. Еще один коттедж ждет семью механизатора, который приходит в хозяйство. Выделим жилье двум врачам, которые собираются работать в нашей амбулатории, учительнице местной школы и работнику сельского Дома культуры. Зарезервированными остаются всего два коттеджа: для специалистов, в которых СПК нуждается. И поскольку больше потребности в них нет, нынче жилищных новостроек в “Родине” не будет. А там посмотрим...Выясняется, что резервное жилье не остается без надзора. За ним присматривает специальный человек, в зимнее время — протапливает. Поэтому дома и не ветшают, не растаскиваются и всегда готовы принять жильцов. Особенно приветствуют в “Родине” молодежь, решившую трудиться на земле. Тут им не только предоставляют благоустроенные дома, но и на два года освобождают от квартплаты и оплаты коммунальных услуг. — Дорого жилье хозяйству обходится, — рассуждает со своей колокольни главный экономист Надежда Овчинникова. — Поэтому и не выделяем его первому встречному, а у тех, кто получил коттедж, требуем бережного отношения к жилищу. Хотя и тут попадают хозяева, которые за два года доводят его до необходимости капитального ремонта.Есть у сельчан и нарекания на качество строительства. Стремясь освоить объемы средств, строители “лепят” типовой домик за два-три месяца, невзирая на пору года, когда идет стройка. Фундамент не устоится, дом не осядет. А проходит время — и пошли по стенам трещины, начал “играть” пол. Председатель СПК “Ильковичи” Виктор Кривонос даже удивился, когда узнал о данных КГК. Оказалось, тот дом в деревне Ланьков, который числится незаселенным, решением правления давно выделен работнице местного Дома культуры. Но она почему-то долгое время в него не заселяется и отказываться от жилья не спешит. Вот и образовалась проблема.— В нынешнем году в хозяйстве построим пять коттеджей, — замечает Кривонос. — И обязательно создадим резервный фонд. Должна быть у руководителя возможность маневра в определенных обстоятельствах. Иначе специалиста не заполучить. А в них ощущается недостаток. В словах и действиях руководителей, надо признать, есть резон. Но не у всех и не везде. Обратным примером стала дрибинская деревня Пудовня. В ней тоже в свое время настроили домиков. А нынче жить в них некому. Потому что не там строили. После соединения нескольких хозяйств, перестав быть центром одного из них, деревенька эта ускоренными темпами стала чахнуть. Многие ее жители перебрались в нынешний центр СПК. Вот и получилось, что дорогостоящее жилье уже несколько лет остается без хозяев. А, как известно, нежилой дом быстро приходит в негодность.Урок поучительный, хоть и дорогостоящий. Поэтому больше на Могилевщине стараются не допускать подобного.

Белыничский район