Выселение в никуда: семья из Кунцевщины отстаивает свое право на жилье

 

 

Квартира на улице Кунцевщина. Здесь живут Раиса Каташевич с сыном и дочкой. Вячеславу 21 год, учится в БГУ. Настя сейчас в школе, ей 12. Раньше в семье жил еще и отец – Валерий Каташевич. Однако супруги в 2007 году развелись, а 18 января 2011 года Валерий Каташевич, наниматель, выписался из квартиры и уехал в другую область. Все бы ничего, да одна проблема …

 

- Однажды я увидела в жировке, что проживающих в квартире уже не четверо, а трое. Пошла в информационный центр, мне девушка-бухгалтер напомнила, что нужно теперь стать основным квартиросъемщиком, - рассказывает Раиса Каташевич, - Я написала в ЖРЭО-2 Фрунзенского района бумагу с просьбой назначить меня нанимателем квартиры, но мне отказали, потом написала в исполком. Тот же результат. В сентябре прошлого года я обратилась к адвокату и подала в суд иск о понуждении к заключению договора найма. Несмотря на то, что очередное заседание суда будет в апреле, в нынешнем месяце нам пришла бумага о том, что нам нужно выселиться из квартиры!

 

 

ЖРЭО-2 Фрунзенского района подало в суд встречный иск.

 

В письме, подписанном первым заместителем главы администрации Фрунзенского района Олегом Поскробко, гражданке Каташевич сообщают, что ЖРЭО №2 просит суд выселить жильцов и снять с регистрационного учета всех членов семьи.



Ссылаются коммунальщики на п. 8.1 Указа Президента РБ от 19.03.2007 №128 и на Указ Президента РБ от 29.11.2005 №565. Подробнее о законах - ниже. Пока же хочется отметить вот что. Во-первых, в бумаге, которую подписал Олег Поскробко, не сказано ни слова, к примеру, о том, что Анастасии Валерьевне, которую собираются лишить жилья, – всего 12 лет. То ли это нынче не является основанием для более внимательного рассмотрения спора, то ли директор ЖРЭО №2 Фрунзенского района Геннадий Трубило просто забыл предупредить об этом своего начальника. Во-вторых, не сказано в этой бумаге и о том, что Раиса Каташевич уже двадцать один (!) год состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района, и до тех пор, пока эта очередь подойдет, выехать семье просто некуда. В конце концов, ни слова нет о том, что еще по истечении 10 лет своей работы в ЖРЭО №2 Фрунзенского района Валерий Каташевич, вместе с членами тогда еще не "бывшей" семьи получил все права на пользование квартирой и не мог быть выселенным даже после увольнения. Не вспомнили и о том, что сама Раиса Каташевич проработала 10 лет в жилищных организациях Фрунзенского района. Сначала в ЖРЭО-2, а потом (и до сих пор) в ЖРЭО-1 (так уж вышло, что Фрунзенский район, в отличие от других столичных, настолько велик, что имеет аж две эксплуатирующие организации).

 

Кроме того, Раиса Каташевич утверждает, что у нее есть, что рассказать правоохранительным органам "о том, каким образом в ЖРЭО-2 Фрунзенского района распределяется служебное жилье". К слову, Раиса Каташевич уже обращалась в Генпрокуратуру с просьбой провести проверку ЖРЭО-2 на предмет законности распределения служебных квартир. Однако обращение было спущено в ГОМ-1 УВД администрации того же Фрунзенского района…

 

- Денег, чтобы кому-то заплатить, у нас нет. Да и без всяких взяток мы имеем законное право здесь жить. Мы решили рассказать о беспределе людям и бороться. Потому что, когда на улицу выставят нашу секцию, и когда моей сестре не будет откуда пойти в школу, бороться будет уже поздно. Мы исправно оплачиваем коммунальные услуги, несмотря на то, что уже 13 месяцев в жировках графа "наниматель" - пустая, чего не должно быть. У нас в квартире чисто, мы не пьяницы, мы нормальная семья, - говорит старший сын Раисы Вячеслав.

 

 

 

 

В договоре найма написано: квартиру забирают в двух случаях: либо если человек проработал в системе менее 10 лет, либо, если он был уволен по инициативе администрации.

 

- Ни под один из этих пунктов мы не подходим, а потому спокойно продолжали жить в своей квартире. Мой бывший муж уволился из ЖРЭО-2 еще в 2005 году. До момента, когда он выписался, прошло более пяти лет! Почему организация сразу не спохватилась, если считает, что, отработав 14 лет, он и его семья не получили права на это жилье?

 

Судя по всему, зацепились в жилищной организации именно не за то, что гражданин Каташевич уволился, а за то, что уехал в другую область.

 

Действительно, в Указе №565 написано, что "Работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с государственным органом или другой государственной организацией, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними гражданами в соответствии с законодательством в судебном порядке… В случае выезда нанимателя служебного жилого помещения на место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в данном населенном пункте члены его семьи (бывшие члены семьи) утрачивают право пользования служебным жилым помещением и подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются".

 

Однако непонятно, становится ли 12-летняя дочка после развода родителей "бывшим членом семьи".

 

Адвокат Минской специализированной юридической консультации №3 по недвижимости Валерий Славашевич в комментарии для TUT.BY утверждает, что в тонкостях ситуации, конечно, обязан разобраться суд, но, несмотря на Указ №565, семья действительно не может быть выселена из служебного жилья, если наниматель проработал в организации 10 лет. Адвокат просит обратить внимание на статью 96 Жилищного кодекса РБ:
 

Как тут не напомнить еще раз о том, что на благо жилищного хозяйства Фрунзенского района проработали по 10 лет и наниматель квартиры, и его бывшая жена.
 

Кроме того, можно заглянуть и в другую статью кодекса:
 

Существуют и другие документы (например, Указ №172), которые можно противопоставить тем, на которые ссылается ЖРЭО-2. К тому же, любопытная выходит штука: то, что "бывшая семья" Каташевича исправно выполняет свои обязательства, оплачивая отнюдь не маленькую "коммуналку", жилищную организацию вполне устраивает, а вот стоило людям заявить о своих правах – как сразу звучит грозное "выселяйтесь!". Избирательная выходит справедливость.