Очередников на Гомельщине вдвое меньше, чем участков для строительства

При решении жилищного вопроса горожане все чаще отдают предпочтение строительству своего дома. Квартиры отошли на второй план.  Однако “подводные камни” в вопросах получения участка под строительство есть, и их лучше учитывать.

Специалисты землеустроительной службы уверяют, что в Гомельской области количество сформированных земельных участков позволяет всем желающим построить для себя жилье. Количество очередников примерно в два раза меньше, чем число участков, которые могут быть выделены.

Елена Иванова, главный специалист землеустроительной службы Гомельского облисполкома:

- В настоящее время в Гомельской области в 1708 населенных пунктах сформировано порядка 8000 свободных земельных участков. В то же время в очереди на их получение состоит более 4000 граждан, из них около 3500 – нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Информацию о наличии участков под застройку каждый желающий может найти на информационных стендах и сайтах исполкомов. В Гомеле земля под строительство жилья в новых районах почти распределена. Сейчас гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, участки выдаются только в Романовичах. В очереди числится около шестисот человек. Однака, как показывает опыт, не все желающие строить свой дом понимают трудности, с которыми придется столкнуться после получения участка.

Дмитрий Пархутич, начальник Гомельской городской землеустроительной службы:

- Нуждающийся, когда приходит, должен именно хотеть построить дом и в нём жить, чтобы потом у него не было обиды за бесцельно потраченное время.

За 2011 год только в Гомеле 21 участок был конфискован. Их владельцы просто не уложились в сроки возведения жилья. Камнем же преткновения в большинстве случаев является материальная сторона вопроса.

Дмитрий Пархутич, начальник Гомельской городской землеустроительной службы:

- Во-первых, после того как гражданин получил на руки решение горисполкома, свидетельство о регистрации земельного участка, права пожизненного наследуемого владения, необходимо в течение одного года разработать документацию на строительство жилого дома и приступить к освоению земельного участка.

Под освоением участка понимается возведение фундамента дома и огораживание собственной территории. На возведение дома полностью законом определен срок в три года. Это значит, что по истечении отведенного срока дом должен быть в основном построен и иметь крышу.

Дмитрий Пархутич, начальник Гомельской городской землеустроительной службы:

- Есть и определенные основания для консервации стройки до трех лет. Финансовые проблемы, проблемы со здоровьем и т.п.

Так что, собираясь строить собственный дом, следует реально оценивать свои возможности.