Цена жилья снизилась до минимального за пять лет значения.

Цена жилья снизилась до минимального за пять лет значения.

Сегодня в Минске квадратный метр на вторичном рынке стоит в среднем 1280 долларов. Это значение 2007 года. И это стоимость, которую продавцы указывают в объявлении. Цена реальных сделок еще ниже.

Про прошлое и будущее цены квадратного метра на вторичном рынке недвижимости расскажет Диана Ревякова.
Риелтор Вадим Тачкин признается, что сейчас оборот недвижимости не тот. Пять лет назад квартиры в агентствах разлетались как горячие пирожки с бабушкиных рук.
2007 год - рост предпринимательской деятельности, доступность кредитов, многие пытались заработать на квартирах.
Сумасшедший спрос на недвижимость вызвал взлет цены квадратного метра - за 8 месяцев на 70% . Она достигла значения 2000 долларов. Начало 2009 - сделок практически нет, цена откатилась на уровень, с которого стартовал ажиотажный спрос - до 1318 долларов. После рынок относительно стабилизировался. Стоимость несущественно менялась в ту или иную сторону. И к марту 2010 достигла значения 1430 долларов за квадратный метр вторичного жилья. С этого момента цена плавно падает и сегодня - 1280 долларов. Что же будет дальше?
На рынке недвижимости имеет место такое явление как цикличность. Неизбежны как подъемы, так и падения. Вопрос только в продолжительности этого цикла.
(Александр Зеневич, заместитель директора портала о недвижимости: "В данный момент сложилось определенное равновесие разнонаправленных факторов, влияющих на цены на рынке недвижимости. Мы не ожидаем существенных колебаний в ту или иную сторону на протяжении 6-8 месяцев".)
База данных на рынке вторичного жилья особо не пополняется. Меняются только покупатели, квартиры в базе остаются те же. А то и вовсе уходят с рынка. Льготники уже не поставляют на рынок новое жилье, которое раньше впоследствии перепродавалось как вторичное.
(Вадим Тачкин, директор консультационной компании в сфере недвижимости)
Но и резко падать цена тоже не будет. Вторичный рынок - это квартиры граждан. То есть, если сегодня нет той цены, которая подходит продавцу, он просто снимает ее с продажи, выжидая более выгодных условий. Однако специалисты предполагают снижение цены квадратного метра вторичного жилья до уровня цены строящегося жилья. То есть 80 долларов, итого 1200 долларов за метр.