Непростой расчет

Источник материала:

Решила приватизировать квартиру, в которой живу уже почти 20 лет. Комиссия при обследовании помещения для составления справки-характеристики зафиксировала все улучшения, которые мы производили в квартире: установленные стеклопакеты, паркет и даже новые обои. Скажите, по каким параметрам должна оцениваться квартира при приватизации?
Светлана Акенчиц, Брагин

Тема приватизации сейчас особенно актуальна, поскольку многие белорусы, живущие в неприватизированном жилье, опасаются, что их квартиры могут перейти в разряд арендных.

— Оценочная стоимость жилых помещений для целей приватизации определяется индексным методом в ценах на момент обращения граждан с заявлением о приватизации, — рассказывает консультант управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Беларуси Константин Куликов. — Проводится она путем умножения стоимости жилья на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения за вычетом износа.

Окончательная стоимость формируется путем умножения полученной суммы на коэффициенты качества жилой среды. Понижающими качествами при расчете коэффициента потребительских качеств жилого помещения являются расположение квартиры на первом и последнем этажах, наличие совмещенного санузла и смежных комнат, отсутствие удобств, к примеру, горячей воды или центрального отопления.

— Коэффициент качества жилой среды, — поясняет Константин Куликов, — устанавливается соответствующим решением местного исполнительного распорядительного органа и зависит прежде всего от месторасположения дома. При этом учитывается его удаленность от центра города или поселка, уровень транспортного сообщения и развитость инфраструктуры. То есть чем дальше от центра, тем коэффициент, который варьируется от 0,7 до 1,3, будет ниже.

Специалист также советует не паниковать тем, кто сейчас планирует приватизировать квартиру: времени на это в любом случае будет достаточно.

— Пока указ не принят, можно уже озаботиться приватизацией, — добавил консультант. — Но даже после его принятия гражданам будет предоставлено некоторое время, в течение которого они смогут перевести квартиру в личную собственность.