Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя. Консультируют витебские юристы
11.11.2013 20:12
—
Новости Общества
|
Как аппетит приходит во время еды, так и строительный азарт - во время ремонта. Ну, правда - уж если не ограничиваться косметическими изменениями интерьера, то несложно поймать себя на желании передвинуть на более удобное место полотенцесушитель, выложить пол красивой и практичной керамической плиткой, убрав старое деревянное покрытие, и сместить наконец-таки дверь, чтоб не "съедала" полстены и не мешала поставить там мягкий уголок. Что можно перестроить на свое усмотрение? Старые встроенные шкафы и антресоли никак не вписываются в рисуемый вашим воображением новый интерьер? Смело убирайте их. Когда еще понадобится такое разрешение? Теперь подробнее о том, что не запрещено, но надо согласовывать. Это разборка существующих и устройство новых перегородок в квартире, например, увеличение санузла или жилых комнат за счет коридора, кухни, кладовых; объединение комнаты и кухни в столовую. Кроме того, разрешение нужно, как уже говорилось, на обустройство новых межкомнатных проемов и перенос входного. Ну, а если вы собрались переместить полотенцесушитель, установить либо заменить систему водо-, газо- и энергоснабжения, вентиляции, канализации и газо- и мусороудаления; устроить систему гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; поменять конструкцию пола, то кроме разрешения исполкома, вам потребуется еще и проектная документация (проект). Где взять проект? Для его разработки нужно заключить договор подряда с соответствующей проектной организацией. Она же и согласовывает проект с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства, а также при необходимости обеспечивает проведение государственной экспертизы. Что ни при каких обстоятельствах нельзя менять в квартире? Как бы ни хотелось переустроить лоджию или балкон в маленькое отапливаемое помещение, делать это категорически запрещено. Никто никогда не даст вам разрешение на перепланировку вентиляционных каналов и шахт; переделку помещения таким образом, чтобы в нем не было окон; на работы, которые приведут к изменению цвета или архитектурной формы фасада здания; установку дополнительного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, которая повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение. Не разрешается она в доме, который признан не пригодным для проживания. А также в случаях, если при проведении работ есть нарушения противопожарных, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и стандартов; внесенные изменения ослабят или нарушат качественные параметры несущих и ограждающих конструкций, режим работы системы по удалению дыма, газа или ухудшат работу инженерного оборудования в доме или отдельном помещении. Как узаконить перепланировку? Когда перепланировка закончена, нужно обратится в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для составления нового технического паспорта и для осуществления государственной регистрации изменения недвижимого имущества. Последние новости по теме На прошедшей 30 октября коллегии Администрации президента Беларуси принято решение о необходимости пересмотра и упрощения процедуры перепланировки жилья, регламентируемой принятым в мае 2013 года постановлением №384 Совета Министров. При том, что документ собрал воедино все требования, касающиеся вопросов перепланировки, в то же время он повлек ряд проблемных моментов. Основной из них - отказ многих проектных организаций браться за разработку проектной документации для мелких квартирных работ, что создает благоприятную почву для посредников, наживающихся на разработке проектов и их согласовании. Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Если вы любите обустраивать свое жилье по-новому, то проверьте, не будут ли ваши архитектурные замыслы классифицироваться как перепланировка со всеми...
|
|