Эксперт: цены на жилье будут падать до января – примерно на 1% в месяц

Источник материала:

МИНСК, 24 авг — Sputnik. Белорусский рынок жилой недвижимости, начиная с лета, существенно оживился, и по итогам года может быть зарегистрировано рекордное количество сделок, однако цены продолжат снижаться в ближайшие месяцы, сообщил руководитель Белорусской ассоциации "Недвижимость",  директор агентства недвижимости "БелЦТН" Николай Простолупов.

© Sputnik/Виктор Толочко

Риелторы: спрос на минские квартиры аномальный, но цены низкие

В первом полугодии 2016 года, как и в минувшем году, на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен при достаточно скромном количестве сделок.

"На рынке нарисовалась интересная ситуация. Мы столкнулись с небывалым количеством сделок. Летом было оживление — 1,3-1,4 тысячи сделок в месяц, и в августе в этом году идет рост", — рассказал Простолупов в среду в ходе круглого стола "Недвижимость" в МПЦ Sputnik Беларусь.

По его мнению, в 2016 году общее количество сделок может достигнуть 15 тысяч, что намного превышает показатели 2013-2014 годов, которые до этого времени считались рекордными.

"Повысилась активность покупателей, сохраняется и упорство продавцов, которое логически ничем не объяснимо. Мы сейчас вошли в стабилизацию, и серьезных колебаний на рынке не будет. Это объясняется снижением доходов населения и недостатком кредитных ресурсов", — сказал глава ассоциации.

Простолупов также констатировал, что в последние месяцы замедлилась и тенденция к снижению цен на жилье. "Можно ожидать снижения на 1% в месяц, и я думаю, что до Нового года такая ситуация будет присутствовать", — добавил он.

По его словам, не следует ожидать роста цен и на рынке новостроек. "На первичном рынке застройщики остановились на цене в тысячу долларов за квадрат, это минимальная цена. Ситуация могла бы измениться, если бы было больше участков, но их нет", — сказал Простолупов.

Он подчеркнул, что отсутствие достаточного предложения на первичном рынке жилья будет "большим тормозом" для снижения цен на квартиры на вторичном рынке.