Многодетную семью обязали выплатить 1200 рублей за неправильно вставленные окна в общежитии

Источник материала:

В последние годы многие общежития из-за отсутствия капремонта пребывают в плачевном состоянии. Жильцы комнат или блочных квартир пытаются своими силами создать нормальные условия для жизни. Но бывает и такое: они вдруг оказываются должниками государства за «неправильно» сделанный ремонт. Одну из таких историй рассказывает издание «СБ Беларусь Сегодня».

Многодетной семье Юранец из Гродно насчитали 1200 деноминированных рублей за ими же вставленные окна. Кто поможет разобраться в ситуации и что можно ремонтировать в общежитиях, чтобы не оказаться ответчиком в суде?

Виталий Юранец родом из Вороновского района. После окончания Гродненского аграрного университета попал по распределению в СПК «Заболоцкий-Агро». Трудился, женился, родились дети. Со временем переехал в Гродно, где устроился на работу замдиректора по хозяйственной части в местный Дворец творчества детей и молодежи.

Как только в семье родился третий ребенок, одну из комнат в двухкомнатной квартире, имеющей статус общежития, оформили на главу большого семейства. Правда, чувство радости было спорным — состояние полученной комнаты явно оставляло желать лучшего. Особенно волновали окна. Татьяна Юранец как мама переживала за здоровье детей:

— В доме более 30 лет не было капремонта. Оконные рамы прогнили, пропускали в комнату ветер и влагу. Во время дождей по обоям текла вода из-за отсутствия откосов. Супруг не раз обращался к руководству с просьбой отремонтировать или поменять окна, но получал отказ.

Решили в итоге плюнуть на все и за свой счет вставить пластиковые окна. А через 4 года подошла наша очередь на получение льготного кредита на строительство квартиры, и мы комнату освободили. Новые окна мы решили демонтировать и забрать с собой, установив на место старые деревянные. Нашему директору такое решение не понравилось, и он обратился в городскую прокуратуру. Там оформили исковое заявление в суд, который и присудил выплатить более 1200 рублей. Это стоимость новых окон, да и то явно завышенная. А ведь мы, уезжая из общежития, оставили окна в том состоянии, в каком получали.

Семья решила отстаивать свои права в областном суде, но и там не нашла поддержки. Написали заявление в суд с просьбой отсрочить платеж или хотя бы получить возможность выплачивать немалую для своего бюджета сумму по частям. Но вновь не нашли понимания. Однажды в квартиру родителей Татьяны, где сейчас проживает семья, постучались семейные приставы. Арестовали старенькую «Ауди-100» 1991 года выпуска.

Посовещавшись, Юранцы решили занять сумму у родственников и закрыть эту тему. Последний платеж за окна поступил на счет организации 21 ноября. Всего семье из пяти человек, четверо из которых — иждивенцы, вместе с судебными издержками пришлось потратить почти 1900 деноминированных рублей.

Уже после вступления в силу решения суда Виталий обратился за помощью в Гродненское областное объединение профсоюзов, где молодого папу поддержали и оказали необходимую юридическую помощь. Главный специалист юридического отдела Дмитрий Безмен, несомненно, на стороне молодой семьи:

— Поскольку этот вопрос связан с проживанием в служебном жилье, мы не могли остаться в стороне, тем более что речь идет о многодетной семье. Конечно, понять Виталия можно, старые окна были в ветхом, фактически аварийном состоянии, они протекали, сквозили, а дома маленькие дети. По нашей информации, Виталий к предоставленному жилью относился очень бережно, периодически делал ремонт, чинил розетки, подоконник, отливы. Это еще раз подтверждает, что жилье требовало ремонта. К сожалению, пока понимания нет. На надзорную жалобу, оформленную в интересах Виталия, получен отказ. Но, думаю, мы не остановимся на этом и в дальнейшем обязательно будем представлять интересы этой многодетной семьи.

У директора УО «Гродненский государственный областной дворец творчества детей и молодежи» Леонида Валентюкевича своя правда:

— Пока длится вся эта история с заменой окон, не могу заселить в эту комнату других жильцов. Комиссия установила: эти установленные окна не пригодны для эксплуатации. Нуждающихся в получении общежития хоть отбавляй. Но жить в таких условиях неприемлемо. Хотите лично убедиться в этом?

Конечно, хочу. Едем по адресу: улица Дзержинского, 95/1, квартира 105. Дверь открывает жительница соседней комнаты. Она демонстрирует старые оконные рамы, заклеенные скотчем. В акте обследования черным по белому написано заключение: отсутствие герметизации между оконным блоком и панелью, перекос и непрочность притворов, усыхание балконной и дверной коробок.

Да, окна выглядят непрезентабельно. Но хороший столяр без особых проблем устранил бы недостатки. Подшлифовать, подкрасить, запенить дыры монтажной пеной и сделать откосы. Почему же с многодетной семьи взяли практически двукратную стоимость новых окон вместо адекватной суммы на ремонт существующих?

С этим вопросом обращаюсь к главному специалисту жилищно-коммунального хозяйства управления ЖКХ Гродненского облисполкома Ларисе Фоминой. Внимательно изучив материалы дела, она затруднилась дать оценку. Жаль, что семейная пара не догадалась обратиться к ним раньше. Глупо махать кулаками после драки. Но есть у семьи еще одна проблема, которая волнует ее до сих пор. Дело в том, что, по имеющейся у нее информации, директор готовит новый иск. На этот раз о возмещении текущих коммунальных платежей за пустующую комнату. Мол, кто виноват в том, что комната пустует, тот и должен платить. Долг набежал более 722 рублей. Как быть?

— Советую обратиться на личный прием к нашему руководству, — говорит Лариса Фомина. — Случай действительно неоднозначный и требующий внимательного изучения. Нам достаточно часто приходится иметь дело с судебными разбирательствами по поводу ремонтов, но чаще это касается арендного жилья. Текущее состояние жилого помещения должно быть прописано в типовом договоре найма. Необходимо внимательно читать этот документ, чтобы в дальнейшем избежать неожиданных проблем. Наниматель должен выполнять все обязанности по текущему ремонту. Для каждого типа государственного жилья, а их у нас четыре, существует определенный перечень видов работ. Что касается общежития, то замена окон и полов в компетенции эксплуатирующих организаций. Наниматель может белить потолки, клеить обои, вставлять стекла и так далее. При выселении жилец обязан сдать помещение в прежнем состоянии с учетом естественного износа.

Специалисты жилищно-коммунального хозяйства говорят, что очень часто жильцы общежитий и арендных квартир просто не дают себе труда изучить жилищное законодательство. В результате десятки тысяч семей, которые могли бы жить в собственном жилье, оказались вынужденными вносить, кроме коммунальных платежей, еще и арендную плату.

Более 10 тысяч граждан Гродненской области так и не смогли по разным причинам приватизировать общежития и квартиры. Кто-то не захотел, кто-то столкнулся с бумажной волокитой, кого-то не устроила цена приватизации. В любом случае с лета нынешнего года они должны четко знать, что, как и когда они имеют право делать в когда-то родной квартире или комнате, которым присвоен совсем другой статус. Только в нынешнем году в Гродно три арендные квартиры были доведены до малопригодного для жилья состояния. Кто возместит убытки — непонятно.

Теги: Гродно