Как катарцы скупили пол-Лондона

Источник материала:

Набирающий в Британии обороты скандал с участием принца Чарльза и катарского эмира пролил свет на интересный факт. Оказалось, что крошечный эмират, сосем недавно купивший у Мохаммеда Аль-Файеда знаменитый универмаг Harrods, владеет значительной частью Лондона.

Бывшее здание посольства США, рынок в Кэмдене, деловой район Кэнери-уорф, сеть супермаркетов Sainsbury – это лишь неполный список того, что на сегодняшний день полностью или частично принадлежит не обделенной нефтью и газом бывшей британской колонии Катар.

От ее лица в Европе действуют сразу несколько организаций: Qatar Holding, Qatar Diar и Barwa.

"Катарцев интересуют активы с историей, недвижимость, имеющая культурную ценность, - говорит аналитик инвестиционной компании JLL Фади Муссалли. – В странах Персидского залива всегда любили Великобританию: здесь состоятельные жители Залива проводят отпуска и отправляют своих детей учиться в британские университеты".

Около года назад в одном из интервью эмир Катара Хамад бин Халифа аль-Тани сказал: "В условиях нынешнего кризиса многие страны предпочитают хранить деньги при себе, а не вкладывать их в зарубежные предприятия. Для нас же это уникальная возможность, подобных которой в ближайшие 20 лет не предвидится".

Только за последние несколько лет Катар, воспользовавшись финансовым кризисом и низким курсом британской валюты, инвестировал в Лондон более 10 млрд фунтов стерлингов.

При чем здесь принц?

Никто бы не заговорил о катарских деньгах так громко, если бы не история, в которой оказался замешан наследник британского престола принц Чарльз.

Ни для кого не секрет, что принц Уэльский, мягко говоря, не любит современную архитектуру, особенно модернистскую. Многие помнят, как еще 25 лет назад он открыто критиковал планы расширения Национальной галереи, назвав пристройку "черепушкой".

И уж тем более он не мог промолчать, когда на соседней от его резиденции улице в Челси катарская Qatari Diar приобрела участок земли и отдала его под строительство современного жилого комплекса монакскому девелоперу Candy Brothers.

"Модернистский эксперимент" архитектора лорда Роджерса принц назвал ничем иным как "механической, генетически модифицированной архитектурой", "намеренно противоречащей человеческой духовности и природе".

Проект и выделенные на него деньги были отозваны катарской стороной по финансовым причинам.

Удаленные имейлы

Candy Brothers говорят, что с самого начала подозревали причастность к вмешательству в судьбу проекта британского принца. Однако доказательства появились совсем недавно.

На днях адвокат компании лорд Грабинер заявил в Высоком суде Лондона, что сотрудники компании Qatari Diar удалили из своих электронных ящиков все следы переписки по проекту, в которых упоминаются принц или его личный помощник Майкл Пит.

"Он (принц) попытался убедить шейха Хамада бин Ясима пересмотреть план строительства и приложил к письму проект другого архитектора, работающего в классическом стиле", - сказал представитель Candy Brothers.

В Qatari Diar, главой которой является двоюродный брат эмира страны и по совместительству премьер-министр шейх Хамад бин Ясим, все эти обвинения отрицают. В компании говорят, что если договоренность между монархами и имела место, то в инвестиционной компании об этом не знали и отозвали проект по совершенно иным причинам.

"Эти обвинения не имеют под собой никаких оснований", - говорится в их заявлении.

Хотели как лучше

Все было бы проще, если бы на кону не стояли 81 млн фунтов стерлингов, которые катарская сторона будет обязана выплатить девелоперам в качестве компенсации.

"Это решение было политическим и не предусматривалось условиями контракта", - настаивал в суде адвокат Candy Brothers Грабинер.

Удаленные имейлы, в которых не раз в связи с проектом упоминается принц и его личный помощник, по его словам, следствию предоставил секретариат самого принца Чарльза. Позже, как утверждает адвокат, их обнаружили на изъятом в Лондоне сервере Qatar Diar.

"Многие будут безмерно благодарны вашему превосходительству, если Qatari Diar сохранит уникальный облик Лондона для наших потомков", - говорится в одном из писем Чарльза премьер-министру Катара.

Что бы там не происходило за закрытыми дверями дворцов, обозреватели сходятся в том, что британский принц, видимо, искренне хотел отстоять лицо района Челси, а власти Катара ни в коем случае не могли оскорбить его эстетические чувства. Однако это все догадки.

Бизнес есть бизнес

В Qatari Diar не скрывают, что им очень дорога репутация государства и представляющих его компаний на международном рынке. В одном только Лондоне катарские деньги, если очень хорошо приглядеться, можно увидеть буквально на каждом углу.

Помимо совсем недавно приобретенного за 1,5 млрд фунтов у Мохаммеда Аль-Файеда универмага Harrods и злополучного участка земли в Челси, Qatari Diar владеет целым рядом знаковых зданий.

Более того к 2012 году компания планирует закончить строительство небоскреба "Осколок стекла" по проекту архитектора Ренцо Пиано. При высоте 310 метров он станет самым высоким зданием Западной Европы.

Здание американского посольства, купленное в ноябре прошлого года за 449 млн, уже в следующем году будет переделано в отель класса люкс.

20% акций британской компании Chelsfield дают Катару контроль над рынком в Кэмдене, зданием института Содружества в Кенсингтоне и Павильоном Shepherds Bush, который тоже будет переоборудован в гостиницу.

Им также принадлежит четверть акций крупнейшей сети супермаркетов Sainsbury's, доля в банке Barclay's и многое другое. Пентхаус по адресу Гайд-парк, дом 1 за 100 млн фунтов недавно купил лично премьер-министр Катара.

Скромные миллиардеры

Аналитики сравнивают растущее влияние Катара на лондонском рынке с тем, как инвестиции из Дубая изменили британскую столицу несколько лет назад.

При этом, как говорят специалисты по недвижимости, катарские компании держатся на лондонском рынке очень скромно, почти незаметно. Все вспоминают о том, что даже пресс-релизы о покупке того или иного объекта они почти всегда рассылают с опозданием.

По прогнозам аналитиков, эти неспешные и скромные миллиардеры уже в следующем году станут крупнейшими в мире инвесторами в зарубежную недвижимость, а на лондонском рынке обойдут россиян, совсем недавно занявших первое место среди покупателей элитных домов в британской столице.

Теги: Курсы валют