Дольщик застрахован?

Источник материала:

Правда ли, что со следующего года вводится обязательное страхование в долевом строительстве? Как это отразится на нас, людях, желающих обрести дом?
Е. Ю х н о в е ц, Гомель

ПРАВДА. Норма об обязательном страховании содержится в Указе президента РБ «О некоторых мерах по защите прав на жилище». Документ предусматривает формирование специальных фондов для компенсации ущерба, причиненного дольщикам в результате неисполнения заказчиком договорных обязательств. Фонд будет формироваться из страховых взносов заказчиков строительства «долевых» объектов (юридических лиц и предпринимателей). Средства фонда также планируется использовать для финансирования (в виде предоставления ссуд и займов) строительства домов в случае невыполнения дольщиками своих договорных обязательств по своевременной оплате строящихся квартир.

Правительство утвердило размер страхового тарифа по обязательному страхованию — 0,31% договорной стоимости объекта долевого строительства. Специалисты в области недвижимости считают, что такой маленький тариф при существующей практике, когда более 50% домов сдаются с нарушением срока ввода, может оказаться невыгодным для страховых компаний. Скорее всего, им придется, чтоб не разориться, страховать не всех заказчиков, а только «отличников» и «хорошистов», или правительству придется увеличить страховой тариф.

Предполагается, что на первом этапе появления нового вида страхования число частных фирм-заказчиков уменьшится. Резкое уменьшение предложения объектов при стабильно высоком спросе неизбежно приведет к скачку цен. Положительное — все заказчики обязаны будут указывать в договорах долевого строительства сроки передачи жилья каждому из дольщиков. В любом случае страхование рисков, связанных со строительством, с инвестированием в строительство, должно развиваться.