Сбылось все то, о чем мечтали

Источник материала:

Сбылось все то, о чем мечтали

Облик спальных районов Минска сформирован преимущественно панельными домами 464-й серии. С ней связана определенная веха в истории жилищного строительства столицы

С конца 60-х годов в дома этой серии заселились сотни тысяч минчан. 464-я оказалась не только самой популярной, но и настоящей долгожительницей. Ведь и сегодня ей по-прежнему отдают предпочтение в новостройках Минска.
Но жизнь идет – изменились фасады домов, планировки квартир. Да и сама серия теперь имеет несколько вариантов
По большому счету, от строительства домов базовой 464-й серии уже отказываются. Заканчивается сооружение последнего дома в Сухарево-4, и на этом будет поставлена точка. На смену приходит серия 464У – усовершенствованная. Целый квартал таких домов стоит на улице Шаранговича, можно их увидеть на улицах Одоевского, Одинцова, в жилом районе Лошица. Создавалась 464У в архитектурно-конструкторской мастерской № 3 предприятия «Минскпроект».
– В базовой 464-й серии общая площадь трехкомнатной квартиры равна 68,9 квадратных метра, двухкомнатной – 53 и однокомнатной – 39. В 464У прежними остались только «единички», общая площадь «двойки» и «тройки» увеличилась в среднем на восемь процентов, – рассказывает главный архитектор проектов предприятия «Минскпроект» Леонид Мартынов. – Изменилась и планировка квартир.
Во-первых, мы отказались от узких пролетов и, соответственно, от комнат-пеналов шириной 2,5 метра. Благодаря тому, что шаг панели возрос до 3,5 метра, появилась возможность увеличить площадь кухонь. Если раньше самая большая была 8,87 квадрата, то теперь площадь самой маленькой в однокомнатной квартире составляет 9,52 квадратных метра, а в двух-, трехкомнатных – 10,44 и даже 13. Во-вторых, появились эркеры, что улучшило освещенность комнат и создало более интересный фасад. В-третьих, ушли от объемных санитарных кабин – маленьких и узких ванны и туалета. В-четвертых, в базовой 464-й серии была двухступенчатая глубокая лоджия – и с солнечным освещением возникали проблемы, и дворовой фасад выглядел обездоленным. В 464У часть лоджий перекинули на дворовой фасад. Лоджии убрали из гостиных, где стало гораздо светлее.
Кроме этого, в новых трехкомнатных квартирах появилась кухня-столовая. Архитекторам удалось воплотить в жизнь заветную мечту новоселов прежних лет, с упорством рушивших стены, и на свой страх и риск объединявших жилую комнату с кухней. Кстати, в двушках объединять комнаты не стали, поскольку площадь кухни и так немаленькая – 13 квадратных метров.
В домах нового образца кухню больше не «украшают» выступающие вентиляционные блоки, в которых многие наши жильцы – горе-дизайнеры, невзирая на жалобы соседей и категорическое запрещение эксплуатационных служб, устраивали ниши. Теперь соблазна нет – вентиляционная шахта упрятана, и подступиться к ней невозможно, к тому же вентблок очень компактный. Причем на эту разработку получен патент.
В санузле сразу предусмотрена подводка для стиральной машины. В квартире есть места для установки встроенных шкафов.
У серии 464У еще не исчерпаны все возможности для совершенствования, считают архитекторы. Как фасадные, так и планировочные.
– Вначале эркер МАПИД строил из мелкоштучных материалов, потом научились изготавливать панельный, – рассказывает заведующая группой архитекторов Елена Нисс. – И пошли дальше. Начали менять завершения фасадов, вносить иные новые элементы. Например, на улице Есенина строится дом – здесь уже перешли к арочным окнам. Кстати, в этом доме впервые применят и горизонтальную разводку тепловых сетей, то есть жилец сможет в своей квартире регулировать расход тепла. У каждого будет индивидуальный теплосчетчик, и семья будет платить только за потребленное тепло. Скоро начнется строительство дома на улице Червякова, где эркер уже будет не треугольным, а трапециевидным. На верхних этажах французские балконы. Кстати, и завершения фасадов здесь новые, и силуэт дома совсем иной.
Но все-таки эта серия имеет жесткие поперечные стены – так называемые несущие, – и возможности перепланировок в таких квартирах строго ограничены. Совсем другое дело – серия 464М – модернизированная.
– По сути, у нее мало общего с предшественницей, – рассказывает заведующая группой архитекторов Наталья Святогор. – Принципиальное отличие в том, что в таких домах нет поперечных несущих стен. Это серия с так называемым скрытым каркасом: внутри есть колонны, которые и образуют частичный каркас, наружные стены выполнены из панелей, а внутренние – из газосиликатных блоков. У жильцов появляется возможность свободной планировки. В принципе, такие квартиры можно сдавать без перегородок, если бы позволяли строительные нормы. Благодаря введению эркеров удалось изменить архитектуру домов. Ширина пролета – 4,5 метра. Естественно, в таких квартирах можно получать прекрасные квадратные комнаты. Кстати, площади их впечатляют – и 22, и 25 квадратных метров, кухни по 12 – 13 «квадратов». В квартирах более высокие потолки. Словом, получилось очень добротное, по-настоящему современное жилье. Эта серия дает простор для новых планировочных решений. Что позволяет чутко реагировать на демографическую ситуацию, меняя по потребности набор квартир. И градостроительные решения более свободные, что невозможно при других вариантах этой же серии. При этом по стоимости 464У и 464М близки.
Первый дом серии 464М построен на улице Алибегова, 14. Всего же сдано в эксплуатацию пять таких домов: два на улице Алибегова, три на улице Матусевича, еще четыре строятся в микрорайоне Сухарево-4. Спроектировано уже больше.

Теги: Минск