Бесценный метр

Источник материала:

ХЛЫСТУН Лилия

Цена «квадрата» в новостройках за год поднимется не более чем на 11 процентов

Утешительную новость для тех, кто собрался в этом году строить жилье, сообщил вчера министр архитектуры и строительства Геннадий Курочкин. Правда, касается она лишь домов, строящихся с господдержкой, которые предназначены для очередников. Параметры роста стоимости жилищного строительства в 10 — 11 процентов установлены совместным планом действий Правительства и Нацбанка. Сегодня предельная стоимость квадратного метра в таких домах составляет 372 доллара. В среднем по стране. Дешевле всего квартиры обходятся минчанам — за счет больших объемов строительства и соответственно более низкой его себестоимости у ОАО «МАПИД». Дороже — гродненцам.

Другое дело, что 3,7 — 4,2 млн. «квадратов», которыми планируется пополнить жилищный фонд страны, недостаточно для того, чтобы удовлетворить потребности всех нуждающихся. Хотя для очередников по решению Правительства будет сдано не менее 60 процентов от всего объема жилья. Но в Минске, например, возможность построить квартиру с господдержкой имеют граждане, ставшие на очередь более 10 лет назад. Для тех же, кто хочет обзавестись собственным углом быстрее, остается единственный вариант — долевое строительство. Однако стоимость квадратного метра при нем значительно выше. «Из 954 долларов за метр, которые на сегодня составляет средняя цена в долевом строительстве, 320 приходится на затраты по развитию инфраструктуры, инженерных сетей, изменение технических условий, — подчеркнул Геннадий Курочкин. — Кроме того, росту стоимости коммерческого жилья способствует более высокая зарплата строителей и улучшенные потребительские качества домов».

Министр не стал делать прогнозы по росту цен в долевом строительстве, однако заметил, что стабилизировать их поможет указ Президента о долевом строительстве, проект которого уже подготовлен. Помимо предусмотренных в нем ограничений по затратам на инфраструктуру и изменению технических условий, документ предусматривает поквартальный контроль за расходом средств дольщиков.