Новые риэлтерские правила

Источник материала:

Мы решили разменять нашу большую квартиру, но столько слышали историй о том, как люди, оставались ни с чем, без дома, когда сделка оказывалась недействительной. Говорят, появились новые правила для риэлтеров. Какие меры нас защитят?
В. Б е л а я, Брест

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, новые правила риэлтерской деятельности утверждены (Указ президента РБ от 9.01.2006 N15), они вступят в силу 1 апреля. Агентства недвижимости обрели право на платной основе получать информацию от госорганов и других организаций об объекте недвижимости, о праве на него, сторонах сделки. То есть риэлтер не будет теперь выяснять родословную квартиры окольными путями, используя личные связи, а узнает законно. Это, по мнению экспертов, позволит агентству недвижимости получить достоверную информацию о квартире. С 1 мая должно ввестись обязательное страхование ответственности агентств недвижимости. Каковы будут страховые взносы, пока не ясно. Если взнос будет слишком большим (допустим, страховая фирма будет возмещать пострадавшему клиенту сумму, уплаченную за квартиру), то цена риэлтерской услуги заметно подскочит. Она и так выросла в два раза после двукратного сокращения числа агентств недвижимости. Сейчас цена услуги агентства недвижимости в столице уже доходит до 1.5 тыс.у.е. Если будет страховаться посредническая деятельность (только за риэлтерские услуги), потребитель скорее всего останется незащищенным.

Согласно новым правилам, риэлтерская организация не имеет права назначать цену объекта недвижимости, отличную от цены, назначенной продавцом. Агентство будет заключать договор с продавцом объекта, что сделает сделку более прозрачной. Риэлтер не сможет продать квартиру подороже и положить «барыши» себе в карман.

При осмотре квартиры риэлтер должен будет предупредить потребителя о наличии недостатков, если они имеются и о них стало известно риэлтеру. Также агентство после заключения договора на оказание риэлтерских услуг с потребителем обязано будет на срок, указанный в договоре, прекратить рекламу объекта и не предпринимать действия, направленные на его приобретение другими потребителями. КСТАТИ

ВСКОРЕ в Беларуси будет разработано удостоверение личности специалиста по риэлтерской деятельности. Пластиковую карточку, содержащую информацию об ее обладателе: фамилию, имя, отчество, должность, фотографию, ссылку на лицензию, риелтер будет обязан постоянно носить и предъявлять удостоверение по первому требованию граждан.