Евгений Пузач: «Жилищное хозяйство - это постоянные хлопоты»

Источник материала:

Евгений Пузач: «Жилищное хозяйство - это постоянные хлопоты»

Александр ЧЕРНУШЕВИЧ
Фото Юлии РОМАНЮК

Жителей Заводского района, как и любого минчанина, беспокоят условия, в которых они живут. Опрятно ли выглядит двор, чисто ли в подъездах, когда будут ремонтировать жилье и многое другое - такие вопросы задавали слушатели «Радио-Минск» и читатели газеты «Минский курьер» во время проведения очередной прямой линии. А отвечал на них заместитель главы администрации Заводского района Евгений Пузач

Корр.: Евгений Викторович, в сферу вашей деятельности входят жилищно-коммунальное хозяйство, благоустройство района, строительство, капитальный ремонт. Именно эти направления вы курируете в администрации. Давайте начнем с благоустройства. Скажите, пожалуйста, сколько дворовых территорий в вашем районе?
- В Заводском районе 828 дворовых территорий. С 1998 года, когда началась реализация программы их комплексного благоустройства, мы привели в порядок 191 двор. В прошедшем году отремонтировано 23 двора, на что было затрачено 1 миллиард 343 миллиона рублей. Благоустройство дворовой территории должно предусматривать оптимальную организацию для отдыха жителей. Поэтому во дворах прокладываются пешеходные дорожки, по которым удобно передвигаться, организуются временные парковки, расширяются дороги для проезда автомашин. Сегодня автомобили, стоящие возле домов, создают много неудобств. Во время больших снегопадов уборочная техника из-за них не может проехать, создаются препятствия для вывоза мусора, а каждая дворовая территория должна быть удобна для беспрепятственного передвижения спецтранспорта - скорой помощи, пожарной, милиции. Как правило, при благоустройстве двора строятся парковки. Исходят из расчета четыре машино-места на 10 квартир. Это предполагает большую работу: надо подготовить проектную документацию, проверить, где проходят коммуникации, сети, учесть расположение зеленых насаждений.
Корр.: Скажите, а если автовладельцы расчистили место, засыпали его песком, поставили в качестве ограждения автомобильные шины, в общем, создали сами парковку, насколько это правомерно?
- Надо обратиться в ЖЭС, и ни один директор не откажет, если люди дают деньги на устройство парковки. Но согласование все равно необходимо. В этом году в Заводском районе запланировано благоустройство 20 дворов, для этого выделено бюджетное финансирование в объеме 196 миллионов рублей. Конечно, этого недостаточно, и мы не откажемся от средств, которые будут привлечены и от юридических, и от физических лиц. Поэтому ЖЭС, ЖРЭО деньги будут изыскивать, чтобы сократить расходы на благоустройство. К примеру, за прошедший год ЖРЭО района выполнило ряд работ собственными силами, что позволило сэкономить 58 миллионов рублей. Существует также программа капитального ремонта, рассчитанная до 2015 года. Она предусматривает произвести ремонт 226 жилых домов. Естественно, что будут отремонтированы и прилегающие к ним дворовые территории. Жилищное хозяйство - это постоянная работа. Поэтому программа благоустройства ежегодно корректируется в зависимости от финансовых средств. И если за последний год ЖРЭО провело ямочный ремонт 19,5 тысячи квадратных метров дворовых территорий, то это не значит, что мы успокоились и все проблемы решены.
Корр.: Вы говорите о 226 домах. Это только те, которые нуждаются в капитальном ремонте?
- Заводской район строился сразу же после войны. Но основные жилые объекты возводились в 60-х - 70-х годах. Тогда строились панельные пятиэтажки. И сегодня 70 процентов жилищного фонда района требуют капитального ремонта. А это 493 дома. Каждый год мы будем приводить в порядок на 20 процентов жилых площадей больше, чем в предыдущем. К примеру, если за 2005 год отремонтировали 38,6 тысячи квадратных метров жилья, то в 2006 году будет уже 46,7 тысячи: получается около 18 жилых домов. В капитальный ремонт входит также тепловая модернизация: утепление кровли и стен. Последняя проблема стоит уже не так остро, как четыре года назад. При ремонте используем новые материалы, срок службы которых намного дольше традиционных.
Корр.: В программе благоустройства почему-то в разных пунктах говорится о капитальном ремонте здания и его фасада.
- Есть фасады, которые не нуждаются в ремонте. В этом году мы запланировали покраску, приведение в эстетический вид фасадов 131-го здания. В прошлом году отремонтировано почти столько же.
- Евгений Викторович, вас беспокоит жилец с улицы Голодеда, 5, корпус 1. Я живу на последнем этаже. Перед моими окнами висят куски рубероида, которые остались после ремонта крыши. Я обращался в домоуправление. Но уже полтора года все без изменений.
- Этим обязательно займется ваша ЖЭС. Меры будут приняты.
- С вами хочет поговорить Сержанович Ирина Александровна, улица Яна Райниса, 1а. В квартире в холодные дни температура не поднимается выше 13 – 14 градусов. А когда были сильные морозы то 10 – 12. Обращались и в ЖЭС, и в ЖРЭО. Приходили, посмотрели, измерили, убедились, ну и, как говорится, ждите ответа в течение двух недель. Прохладно и летом. Квартира угловая, дом на берегу канала, с него постоянно дует ветер. Убедительно просим администрацию района помочь утеплить стены угловых квартир.
- Просьбу я принял. Будем разбираться. ЖЭС обязана обеспечить в вашей квартире температуру не ниже плюс 18 градусов.
Корр.: В Заводском районе очень много предприятий. Где размещается личный транспорт, на котором минчане приезжают на работу?
- В районе 46 гаражно-строительных кооперативов на 12 тысяч 500 мест и 31 плоскостная автостоянка, где можно разместить 7 тысяч 700 машин. Они предназначены для длительного хранения автомобилей. Для временной стоянки транспорта всем предприятиям предписано оборудовать парковки на своей территории.
Корр.: К нам поступил вопрос от Натальи Борисовой: «Скажите, пожалуйста, парковку, которая расположена на улице Васнецова возле зеленой зоны, планируется куда-нибудь перенести?»
- Вы, возможно, имеете в виду автостоянку неподалеку от канала. Она считается временной. В перспективе там будет застройка.
Корр.: А паркинги в Заводском районе сейчас строятся?
- Выделен земельный участок для паркинга. Осталось только найти инвестора, который профинансирует его строительство. Участок находится на улице Радиальной.
Корр.: Во дворе дома № 83 на Партизанском проспекте планировалось соорудить фонтан, сообщают нам читатели «МК».
- И, наверное, ошибаются. Это в наши планы не входило. Но до недавнего времени он там был. В прошлом году в доме проходил капитальный ремонт, после этого производилось благоустройство территории, и старенький фонтанчик был снесен. Зато были открыты сразу шесть фонтанов возле памятника «Беларусь партизанская». Теперь здесь излюбленное место отдыха заводчан. Устройство фонтанов достаточно дорогое удовольствие. Их строительством должны заниматься крупные предприятия или объекты торговли. Есть, например, в Заводском районе Минский институт управления на улице Лазо - приезжайте и посмотрите, как там прекрасно благоустроена территория. И фонтанчики есть, и водные каскады.
Корр.: А какие еще места могут послужить примером не только для субъектов хозяйствования Заводского района, но и для других?
- Мы планируем произвести благоустройство вдоль канала неподалеку от улицы Яна Райниса. Там любят отдыхать заводчане. Надо установить новые фонарные столбы, провести лыжероллерную трассу. Кстати, в парке 900-летия Минска подобная уже проложена. Ее протяженность более километра. Построена она за средства района. Вдоль трассы обновили спортивные городки. Получилось неплохо.
- Вас беспокоит Трунина Галина (улица Ангарская, дом 9, корпус 2). В нашем дворе очень высокие деревья. Мы живем на первом этаже. Поэтому в квартире очень темно. Можно ли подрезать эти деревья?
- Для начала все зеленые насаждения возле дома надо обследовать. Возможно, некоторые из деревьев придется обрезать. По нормативам солнце в вашей квартире должно быть не менее трех с половиной часов в сутки. Я вам обязательно отвечу письменно, когда будем планировать обрезку возле вашего дома.
Корр.: Часть зданий на Партизанском проспекте красиво освещена. Планируется ли в ближайшее время установить подсветку на других?
- Подсветка выполняется для того, чтобы подчеркнуть архитектурные особенности ансамбля зданий. Вот именно на таких домах, находящихся на Партизанском проспекте, в 2002 - 2003 годах была выполнена подсветка от улицы Кабушкина до улицы Ангарской. В этом году необходимо подсветить еще четыре дома. В качестве примера качественной подсветки в районе можно назвать площадь возле универмага «Беларусь».
- Меня зовут Сергей Прохорович. Я живу на улице Алтайской, дом 5. Он частный. Когда строился микрорайон, улицу заасфальтировали, сделали твердое покрытие, подняли ее на метр. Левая сторона домов оказалась на уровне проезжей части, а чтобы расширить дорогу до самого забора, положили бордюр. Тротуара фактически нет. Вот и получается, что идешь рядом с машиной, и на тебя брызги и песок с солевым раствором летят. У нас запрещено движение грузового транспорта, но на улице нет ни одного дорожного знака. Поэтому фуры как ходили, так и ходят. Спать невозможно.
- Сергей Прохорович, ваша просьба будет передана в ГАИ. Кстати, генплан Минска предусматривает строительство дороги от улицы Байкальской до улицы Радиальной. Когда это произойдет, поток транспорта на улице Алтайской уменьшится. И капитальный ремонт в этом году запланирован. Так что вдоль домов обязательно появится тротуар. А вестись работы будут от улицы Нестерова до улицы Варвашени.
Корр.: Много ли планируете отремонтировать в этом году дорог?
- В Заводском районе 165 километров дорог, из них порядка 67 проходит по частному сектору и, к сожалению, не все заасфальтированы. Горремавтодором приобретена техника, которая позволяет оперативно работать именно в частном секторе. Раньше ежегодно укладывался асфальт на двух-трех улицах. Прикинули: выгоднее посыпать проезжую часть фрезерной крошкой. В этом году планируем привести в порядок шесть улиц частного сектора. Я уже говорил, что запланирован ремонт улицы Алтайской. Хочется также до конца довести реконструкцию улицы Уборевича, необходим ремонт и улиц Варвашени, Ангарской.
Корр.: Давайте поговорим о строительстве жилья в Заводском районе. На что могут рассчитывать заводчане?
- Район уже плотно застроен, поэтому возведение новых домов будет вестись путем уплотнения и сноса частного сектора. Необходимы инвестиции. В 2006 году будет построено три небольших дома. В двух из них 24 квартиры, в третьем – 12. Эти четырехэтажки будут сданы в районе Щетовки. Сто шесть семей автозаводчан въедут в новый дом на улице Ангарской. Начнется строительство малосемейки на улице Пржевальского.
Корр.: Насколько выгодно строить 12-квартирные и 24-квартирные дома? Может быть, на этой площади лучше возвести девятиэтажку?
- Не надо забывать об архитектуре, нужно учитывать и нагрузку на территорию. Инвестор тоже рассчитывает свои возможности. Генпланом развития города регламентирована именно такая застройка на улице Крупской. Она называется малоэтажной низкоплотной. В Автозаводском поселке определена зона сноса в частном секторе. В качестве инвестора для строительства определен «Интерспортпроект», руководитель которого пообещал, что уже в апреле на улице Одесской появится первый бульдозер. Здесь планируется построить порядка 70 тысяч квадратных метров жилья. Также запланировано строительство пяти жилых домов общей площадью 20 тысяч квадратных метров в Шабанах. На Партизанском проспекте есть хорошая малоэтажная застройка. Будем делать вставки между домами, надстраивать этажи. Тогда на проспекте новый оригинальный ансамбль получится.
- Беспокоит Мария Казимировна Адамович. Меня потряс случай, когда в позапрошлом году на детской площадке погиб ребенок. Я волнуюсь, у меня тоже есть маленький внук. Вы бы не могли сказать, что делается в районе для благоустройства детских площадок, чтобы не было таких горок, которые падают на детей?
- При устройстве детских площадок мы заказываем аттракционы из металлопластика. На них возможность получить травму сведена к нулю. Оборудование для детских площадок изготавливается в Лиде и в минском УПТК «Жилкомплект». Приоритет отдается цене и качеству.
- Я живу в доме № 23 на улице Народной. Вечером невозможно во дворе ходить без карманного фонаря, освещение есть только над подъездами и то не над всеми.
- Я проверю. Если во дворе нет фонарей, то должно работать фасадное освещение, если оно не работает - будем исправлять ситуацию. Кстати, проблема с освещением во дворах существует. Есть в районе целые кварталы, где предусмотрено фасадное освещение. Их работу контролирует ЖРЭО, а для этого нужна специальная техника. Сейчас идет реконструкция дворового освещения целого квартала на улице Алтайской. А если дворы не освещены, обращайтесь в ЖЭС.
- Мы живем в районе подшипникового завода (улица Васнецова). Нас интересует судьба хрущевок. В некоторых из них начался капитальный ремонт. Что он даст жителям?
- Снос пятиэтажек не запланирован. В них будет проведена тепловая модернизация стен, заменено инженерное оборудование - трубопроводы, газопроводы, усовершенствована система электропроводки, заменена кровля. Планировка квартир останется нетронутой. Дома еще крепкие.
Корр.: В Заводском районе в одном из первых в Минске были созданы расчетно-справочные центры. Сколько сегодня существует таких центров, как они себя оправдывают и есть ли перспективы создания новых?
- Сегодня в ЖРЭО работает два расчетно-справочных центра. Один в Северном поселке обслуживает 16.400 лицевых счетов, и в Шабанах, обслуживающий 8.960. Первый центр мы открыли в прошлом году на базе ЖЭС-91 и 95. Центры работают ежедневно с 8.00 до 20.00. Заводчанам очень удобно. Ведь они теперь не привязаны ко времени и к приемному дню директора ЖЭС. Справку или другую информацию можно получить в любое время. Очередей в центре нет. Сейчас идет подготовка помещения для такого же центра в Чижовке, он будет находиться на улице Голодеда, 21. Работу в нем планируем начать в первом полугодии. Затем будет создан центр на улице Жилуновича. Всего в районе будет четыре-пять центров.
Корр.: Евгений Викторович, сегодня много говорится об установке приборов, контролирующих потребление тепла в многоквартирных домах. Как это отражается на суммах в жировках?
- Установка этих приборов началась в 1995 году, и сегодня в основном все жилые дома района оснащены групповыми приборами учета. Они поставлены на учет, оснащены системами регулирования. К сожалению, столкнулись с проблемой. У жильцов возникают вопросы: почему один дом платит больше, а другой - меньше. Многое зависит от состояния стен, столярки здания. Случаются иногда сбои, ведь всего установлено не так уж и мало - 1.173 прибора. У меня есть сведения, что 40 из них не участвуют в расчетах. Одни находятся на поверке, другие - в ремонте. Показание прибора зависит и от того, где расположен дом. Тот, который обдувается ветром, конечно же, потребляет больше тепла. Поэтому платить его жильцам приходится больше.
Корр.: В районе много должников по коммунальным платежам?
- Люди везде одинаково живут и проблемы у них общие. В середине прошлого года задолженность по коммунальным платежам составляла 1 миллиард 920 миллионов рублей, и снизить ее на 50 процентов было поручено ЖРЭО. Как это делается? Вручается письменное уведомление неплательщику, если деньги за платежи не вносились больше трех месяцев. Не помогает - отключаются коммунальные услуги. В прошлом году было 2.620 таких случаев. В 322 отключали горячую и холодную воду. Милицию подключали. На полтора миллиарда рублей оформлено исков в суд на принудительное взыскание. Всего их было 5.160. Подали 31 иск в суд на выселение, 7 удовлетворили, в 19 отказали, еще 5 рассматриваются. Были случаи выселения жильцов в квартиру меньшей площади. В конце концов, удалось погасить задолженность на 60 процентов. Основные неплательщики - это неблагополучные семьи. Часто сталкиваемся с тем, что жильцы нигде не работают и имущества не имеют. Есть сложности с взысканием задолженности с владельцев приватизированных квартир. Угроза выселения на них не действует. В каждой ЖЭС есть юрист, который занимается судебно-исковой работой.
Корр.: А как часто обнаруживается самовольная перепланировка квартир?
- Довольно часто. Это выявляется, когда хозяин хочет приватизировать или продать жилье. За самовольную перепланировку жилец штрафуется. Лучше заблаговременно обратиться в ЖРЭО или Мингорисполком за разрешением.
Корр.: Виктор Амельчиц, живущий на улице Кабушкина, задает такой вопрос: «Накануне празднования 60-летия освобождения Беларуси мозаичное панно на гостинице «Турист», находящееся в плачевном состоянии, было закрыто защитной сеткой. С тех пор прошло много времени, а она до сих пор не убрана».
- Для этого необходимо восстановить панно. Но когда это будет сделано, ответить сейчас не могу. Все зависит от владельца здания.
Корр.: Как ведется работа по установке металлических дверей в подъездах?
- Железные двери с кодово-домофонной системой установлены более чем на 97 процентах подъездов. Это осуществляется за деньги жильцов. При капитальном же ремонте люди оплачивают лишь половину их стоимости.
Корр.: И последний вопрос, который задала Ирина Каронкевич (Партизанский проспект, 56): «Долгое время шла реконструкция путепровода от станции метро «Партизанская» до улицы Плеханова. Мост смотрится теперь неплохо, но когда будет приведена в нормальное состояние прилегающая к нему территория возле универсама «Рублевский»?
- Обещаю, что в начале весеннего сезона здесь будет наведен порядок.

Теги: Минск