Все о строительстве жилья

Источник материала:

Все о строительстве жилья

Елена КОРНИЕНКО
Фото Тамары ХАМИЦЕВИЧ

(Окончание. Начало в № 51 (865))

Несмотря на то, что строительство жилья в столице идет нарастающими темпами, пресловутый квартирный вопрос актуальности не теряет. Сегодня на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий находятся 155 тысяч минских семей.
Кто из них может рассчитывать на покупку квартиры уже в этом году? По каким столичным адресам расположатся новостройки? Какова судьба частного сектора? Чем занимаются районные УКСы? Кому положен льготный кредит на строительство жилья? На эти и другие вопросы во время прямой телефонной линии, проводимой «Минским курьером» и «Радио-Минск», отвечали председатель Комитета строительства и жилищной политики Мингорисполкома Евгений Вовна и начальник управления жилищной политики этого комитета Николай Ком.
- Здравствуйте, меня зовут Олег Владимирович Матвеев. Я стою на очереди на однокомнатную квартиру с 1987 года в администрации Октябрьского района. В течение последних пяти-шести лет все время слышу ответ, что выделяют квартиры только очередникам 1985 - 1986 годов. Хотел бы узнать, как обстоят дела и получу ли я квартиру в этом году.
Евгений Вовна: Есть проблема с однокомнатными квартирами. И поэтому увеличен временной разрыв в обеспечении жильем. Из всего строящегося жилья однокомнатные квартиры занимают порядка 15 процентов. 60 - 65 процентов - двух-трехкомнатные. Однокомнатные квартиры, как правило, идут к тому же на социальное жилье, которое строится за счет местного бюджета. Поэтому на общую очередь однокомнатных приходится меньше. В этом году очередь, я думаю, до вас не дойдет.
- Но однокомнатные многодетным семьям не нужны.
Евгений Вовна: Были случаи, когда приходилось формировать одну квартиру из четырехкомнатной и однокомнатной и отдавать многодетной семье.
- Меня зовут Тамара Владимировна. Мой муж отработал в стройтресте 28 лет. И стоял на работе на очереди на улучшение жилищных условий. А в июле он умер. Можно ли перенести эту очередь в администрацию?

Николай Ком: К сожалению, нет. В данном случае очередь по месту работы не сохраняется. Законодательством предусмотрено сохранение ее только в том случае, если кто-то из членов семьи работает на данном предприятии. Но по законодательству, граждане вправе стоять на учете как по месту работы, так и по месту жительства. Ваша семья могла находиться на учете и по месту жительства. Теперь ваша очередь будет определяться с той даты, когда вы были приняты на учет в администрации района.
- Когда будет готов генеральный план застройки микрорайона Уручье, а именно: восьмого километра?
Евгений Вовна: Военпроект разработал план детальной планировки территории, которую вы называете восьмым километром. Кстати, 28 февраля состоялось его общественное обсуждение. Надеюсь, в марте эта проектная документация будет внесена на заседание горисполкома. После утверждения детальной планировки можно будет вести речь и о строительстве жилья.
- Меня зовут Светлана. Я не стою на очереди нуждающихся. Получилось так, что все родственники обеспечены жилплощадью. Но я хотела бы иметь квартиру: построить ее за собственный счет. Знаю, что стоимость элитного жилья начинается с тысячи долларов за квадратный метр. Может быть, вы подскажете, есть ли организации, которые строят обыкновенные панельные дома, чтобы квадратный метр стоил хоть немного дешевле?
Евгений Вовна: Выйти замуж и стать на очередь - это первый путь. А если серьезно, то не стоящие на учете граждане могут претендовать на строительство жилья только за счет своих средств. Привлечением этих средств у нас занимается ряд застройщиков: это и концерн «Минскстрой», и МАПИД, и многие коммерческие организации. Поэтому решать эти проблемы надо через агентства на договорных условиях. Но, как правило, такое жилье строится в каркасно-кирпичном исполнении на реконструированных территориях, и оно гораздо дороже. В ближайшее время МАПИД возобновит привлечение дольщиков, но это будет не раньше конца этого года или в следующем году.
Корр.: Должен ли человек, который стоит на учете нуждающихся в получении жилья, приносить какие-то подтверждающие документы, что он не купил, не приобрел квартиру?
Николай Ком: Указом Президента от 29 ноября 2005 года № 565 предусмотрено, что сверка очередности проводится один раз в пять лет. Если гражданин был принят на учет в 2001 году, то в 2006-м он должен пройти сверку очередности, предоставив при этом соответствующие справки. Или они запрашиваются по принципу одного окна в соответствующей организации, в частности, по месту жительства, о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения.
Корр.: А если очередники сверку не пройдут?
Николай Ком: Если не пройдут, то законодательством предусмотрено снятие их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но после предоставления соответствующих справок граждане будут восстановлены в этой очереди. При условии, что не было оснований для снятия с учета.
- Здравствуйте! Зовут меня Татьяна. Моя бабушка была малолетним узником, стоит с 2005 года на очереди нуждающихся. Как обеспечивается жильем категория малолетних узников?
Николай Ком: Таким гражданам выделяются льготные кредиты и одноразовые безвозмездные субсидии - но вставшим на учет до 1 июля 1999 года.
Корр.: Ожидается какой-то снос в частном секторе, планируется ли там застройка?
Евгений Вовна: Есть районы, которые в соответствии с генеральным планом подлежат реконструкции под многоэтажную жилую застройку. Будет начинаться реконструкция кварталов на улицах Быховской, Пензенской, Михалово, предполагается снос частных жилых домов. На улице Козыревской уже ведется застройка, строится жилье. Там выделено около 130 квартир, УКС занимается отселением. На Грушевской предполагается многоэтажная жилая застройка, также запланирован снос усадебной застройки. Там будет многоэтажное жилье со школами, детскими садами, парками, паркингами и метро.
- Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какие необходимы документы для того, чтобы стать на очередь на жилье семье с ребенком? Какие вообще требования выдвигаются?
Николай Ком: Если семья обеспечена общей площадью жилья менее 15 квадратных метров на одного человека, то в администрацию района по месту жительства представляется копия лицевого счета, справка из городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру о наличии или отсутствии в собственности в данном населенном пункте жилого помещения и заявление гражданина. Можно воспользоваться и тем, что сейчас в столице активно внедряется принцип одного окна. Вы можете оставить заявление, и все необходимые справки будут истребованы в установленном порядке органом учета отдела жилищной политики администрации района.
- А объясните, до какого возраста семья считается молодой?
Николай Ком: Молодая семья - это когда хотя бы один из супругов имеет возраст до 31 года.
Корр.: Расскажите, пожалуйста, подробнее про районные УКСы, какова их роль в строительстве жилья?
Евгений Вовна: Районные УКСы занимаются всем капитальным строительством и реконструкцией, в том числе и объектов здравоохранения, школ. Решением Мингорисполкома им переданы функции заказчиков строительства по ряду микрорайонов, в основном это площадки на территориях по месту нахождения УКСа. В этом году им выделены деньги из бюджета города на проектирование жилых домов. Некоторые уже начинают в этом году свою деятельность по строительству жилья, в частности, УКС Партизанского района. Они будут работать на общегородскую очередь, в том числе и для нужд своего района.
- Добрый день, меня зовут Александр, у меня такой вопрос: как молодая семья, которая стоит на очереди в администрации района, может получить кредит на строительство жилья? Нужно обязательно дожидаться, когда подойдет очередь или можно как-то раньше построить?
Николай Ком: Да, именно так, молодые семьи имеют такие же права, как и граждане, состоящие в общей группе учета при получении государственной поддержки на строительство жилья. Поэтому обязательное условие получения льготного кредита на сегодняшний день - пребывание на учете до 1 января 1993 года. А субсидии - до 1 января 1987 года.
- Мы стоим на очереди на жилье с 1996 года, когда можем рассчитывать на получение кредита?
Евгений Вовна: Пока, видимо, рановато об этом говорить, прогнозы более точно можно будет сделать в следующем году и года через два-три. К сожалению, у нас сегодня большая очередь, до 1993 года состоит на учете более 40.000 семей. А всего сегодня из общей структуры очереди - 69.000 молодых семей. Почти каждый второй, становясь на очередь, относился к категории молодых. Кстати, они имеют право на совместное использование льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии, размер которых не вычитается на оставшихся проживать в квартире членов семьи. Около 30 тысяч молодых семей живут в общежитиях. В решениях горисполкома предусматривается до 25 процентов жилья, поступающего в администрации районов, распределять для молодых семей и 15 процентов - для проживающих в общежитиях.
- Хочу спросить о долевом строительстве в Уручье. Будет ли оно в этом году планироваться и как можно вступить?
Евгений Вовна: В настоящее время разработан план детальной планировки территории военного городка. Он будет внесен на утверждение Мингорисполкома. Я думаю, что приступим к освоению в 2007 году. А что касается иных застройщиков в Уручье, то не так много жилья там и возводится. В частности, по линии Мингорисполкома для граждан, нуждающихся и состоящих на учете, не строится ничего. Одно-два строительных предприятия строят жилье, которое считается комфортабельным и элитным. Поэтому вам надо обращаться только к частным застройщикам.
Корр.: Николай Владимирович, раньше была такая льготная категория, как мать-одиночка.
Николай Ком: Теперь нет. Шли дебаты, кто такая мать-одиночка: или та женщина, отец ребенка которой записан со слов, или та, что получает алименты? Теперь четко оговорено: одинокие - родившие (усыновившие) и воспитывающие несовершеннолетних детей без вступления в брак. Если они живут в составе семьи, например, родителей, и не имеют отдельной квартиры, то могут стать на очередь независимо от размера квартиры родителей.
- Меня зовут Тамара Георгиевна. Скажите, пожалуйста, все ли многодетные семьи в этом году будут обеспечены жильем? Можете ли вы обнадежить абсолютно всех?
Евгений Вовна: Я не возьму на себя ответственность заявить, что абсолютно всех. Хочу привести статистику, и вы поймете, почему я так говорю. Если на начало прошлого года стояло на учете 1.900 многодетных семей, из них 1.700 мы направили на строительство, то уже сейчас добавилось около 700 семей. Процесс идет, мы обеспечиваем, согласно указу Президента, всех, кто обратился и изъявил желание строиться.
- Хорошо, будем надеяться. Спасибо.

Теги: Минск