НОВОСТИ РЫНКА

Источник материала:

Новости рынка
 

Ольга МИКША

№ 20 [539] от 22.05.06 - http://www.belgazeta.by/20060522.20/080111511

* Чики-чики-чеки * Только вдвое * Недострой - в консервы *

ЧИКИ-ЧИКИ-ЧЕКИ

Правительство установило порядок приватизации жилых помещений с использованием перерегистрированных чеков «Жилье» и оценки жилых помещений.

Согласно постановлению Совмина, перерегистрированные именные приватизационные чеки «Жилье» можно использовать для приватизации жилья, однако они не подлежат отчуждению, их нельзя продать, купить и т.п., за исключением дарения близким родственникам. Перерегистрированные чеки не подлежат индексации.

Если чеки «Жилье» не индексируются, то стоимость жилья, которая гасится данными чеками, тоже не индексируется. Та часть площади жилья, которая не гасится чеками «Жилье», выкупается в ценах, действующих на момент подачи гражданином заявления о приватизации жилья.

Однако новые правила не позволяют использовать перерегистрированные чеки для строительства жилья - в этом новая правовая норма идет в разрез с положением действующего закона «О приватизации жилищного фонда в РБ».

ТОЛЬКО ВДВОЕ

Местные органы власти получили право самостоятельно устанавливать ставки арендной платы за землю, находящуюся в госсобственности, а также повышать или понижать их.

Председатель Госкомитета по имуществу Георгий Кузнецов отметил, что законопроект позволит местным исполнительным и распорядительным органам самостоятельно определять базовые ставки ежегодной арендной платы за землю, находящуюся в госсобственности. При этом размер ставки будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка, с применением коэффициентов, установленных президентом, в зависимости от целевого назначения участка.

При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в госсобственности, местные органы власти получат право повышать или понижать базовые ставки ежегодной арендной платы в зависимости от целого ряда условий, предусмотренных законопроектом. К ним относятся срок аренды, размер участков, стоимость улучшений, произведенных на них арендаторами, наличие ограничений в использовании арендуемых участков, социальная значимость, сезонность, время суток и вид деятельности арендаторов, а также источники финансирования этой деятельности. Повышение базовых ставок возможно не более чем в 2 раза.

По мнению Кузнецова, все эти изменения позволят в будущем избежать различных злоупотреблений при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в госсобственности, а также существенно повысят ответственность арендаторов.

НЕДОСТРОЙ - В КОНСЕРВЫ

Правительство утвердило положение о порядке консервации недостроенных жилых домов и дач.

Решение о консервации незавершенного строительством жилого дома, дачи принимается гражданином, если он не может завершить строительство в течение трех лет со дня получения разрешения на застройку (во исполнение требования указа N87 от 7 февраля 2006г.).

Причинами невозможности окончания строительства в установленный срок могут быть отсутствие инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением дома; выявление дефектов в проектной документации, требующих ее изменения; выявление недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, которые могут повлечь угрозу безопасности и надежности строящихся объектов; невозможность обеспечения строительства стройматериалами, изделиями, конструкциями, отсутствие у гражданина средств для дальнейшего финансирования строительства и другие объективные обстоятельства.

Гражданин должен провести консервацию здания в соответствии с техническими нормативными правовыми актами Минстройархитектуры, а также благоустроить земельный участок. Для этого необходимо засыпать траншеи и ямы, обеспечить место для складирования стройматериалов, вывезти и захоронить строительный мусор, регулярно скашивать сорную растительность на участке.

О выполненных работах гражданин должен сообщить в местный исполнительный и распорядительный орган. После проверки консервации строительства составляется акт. Согласно указу президента, консервация проводится не более чем на три года. Затем здание должно быть достроено. В противном случае жилой дом или дача будет в установленном порядке отчужден и продан на публичных торгах.