Что нам стоит дом построить... Занятие не для слабых

Источник материала:

Ольга ШУТОВА

В районном городе Дубровно молодая семья Царевых — Иван, Татьяна и маленький Святослав, которому еще нет и года, планируют переселиться в свой дом под Новый год. Это реально, так как дом уже под крышей, и внутренняя отделка близится к завершению. Будущее жилье красиво внешне и просторно для троих внутри: две спальни, зал, гостиная, кухня, туалет — все как в городской квартире. Если учесть, что при доме есть земельный участок, а это свой двор, в будущем сад и огород, то жить здесь лучше, чем в городе. Так считают сами жильцы. Но прежде чем войти в свой дом, семья вложила в стройку много сил и здоровья.

Иван и Татьяна поженились пять лет назад. Когда решились на этот шаг, в жизни уже кое-что понимали. Оба со средним специальным образованием, работали, но зарплаты не позволяли что-то откладывать на строительство, можно было только скромно прожить на эти суммы. Возможности, чтобы сменить работу на вышеоплачиваемую, тоже не было. Да они и так трудились на самом финансово стабильном предприятии в Дубровно — льнозаводе.

Поначалу молодой семье дали общежитие по месту работы: комнатка, где вдвоем тесно. О рождении ребенка при таких обстоятельствах не могло быть и речи.

Вскоре после свадьбы молодые задумались, как заработать на квартиру. Жена предложила предпринимательство, а именно торговлю на рынке привозным товаром. Влезла в долги, оформляя лицензию на право торговли. Но через некоторое время супруги обнаружили, что предпринимательство такого рода не приносит им дохода. Пришлось искать другой вариант.

Решили поехать на заработки в Россию. Татьяна выехала с мужем, чтобы поддержать и уберечь его в чужой стороне.

В «заработках» были год. Из заработанных денег экономилась, в том числе и на питании, каждая копейка. Ведь стремились привезти хоть какую-то сумму на строительство дома.

Того, что заработали в России, хватило только на фундамент. Чтобы продолжить стройку, необходимо было взять кредит в банке. По своим зарплатам (муж работал к этому времени в ЖКХ, зарплата — 250 тыс.) они считались для банка неплатежеспособными. Тогда выступила поручителями и засвидетельствовала справками свои зарплаты родня. К тому же представители банка выехали на место строительства и удостоверились, что процесс идет: есть фундамент и деревянный сруб дома. К тому же можно заказать сруб из бруса пятистенок для строительства в два этапа. В результате банк принял решение кредитовать строительство дома. 

После оформления всех бумаг (это заняло полгода), молодая семья получила кредит в сумме 15 миллионов белорусских рублей под три процента годовых.

На протяжении двух лет Царевы подвели свой дом под крышу. За это время родился малыш, и молодые перебрались из общежития к родным Татьяны.

В еще не законченное строительство дома семья вложила около 15 тысяч долларов. Строились самым дешевым способом. В сущности, покупались только стройматериалы. Почти все работы выполняли сами. Как рассказывает Татьяна, фундамент заливали муж и свекор. Деревянный сруб возводили в свободное от работы время и по выходным. Нанимали только каменщиков, чтобы обложить сруб кирпичом. И даже при этой работе родственники мешали раствор, подносили кирпичи. Словом, родня поддержала молодых чем могла, и тем самым ускорила строительство дома.

Но легко ли было, например, обеспечить стройку теми же стройматериалами?

В семье Царевых ответили однозначно — нет. Кирпич пришлось везти из Могилева (ближе нет производства), блоки — из Орши. Затраты на перевозки были значительные. В связи с этим Татьяна Царева утверждает: низкий сельский коэффициент на кредит банка в сравнении с городским неправомерен. Затраты на строительство в сельской местности больше, чем в городе, если учитывать доставку тех же кирпичей и блоков из дальних городов. О качестве стройматериалов не приходилось размышлять: покупали то, что ближе расположено и более доступно.

Поговорили мы и о том, что мешает оперативно начать строительство. Молодая семья утверждает: по-прежнему много времени отнимает оформление документации. Чтобы получить, например, кредит в банке, семья три месяца оформляла документы и собирала справки. Кредит получили спустя полгода и это вроде бы очень даже хорошо. Их знакомые, тоже молодая семья, рассказывали, что они в этом процессе «канителились» два года. Правда, Царевым и здесь повезло. Значительную часть забот по справкам, расчетам объема работ (сколько чего и куда надо) взяла на себя мама Татьяны Елена Федоровна. Она вела бухгалтерию, выверяла расчеты и собирала справки. И тем самым спасала от бумажной круговерти семью.

Теперь Царевым осталось вроде бы немного, чтобы завершить строительство: провести газ, воду, электричество. Снова начинают с проектно-сметной документации. Они уже опытные: стараются найти организацию, которая работает четко. Так, по газификации свои услуги предложил витебский «Газпроект» — там сделали проект быстрее и дешевле (120 тысяч), чем аналогичная организация в Орше.

Чтобы подвести к дому коммуникации, семье придется еще раз взять кредит уже на третьего члена семьи, маленького Святослава. Это десять миллионов рублей. Таким образом, на весь дом с коммуникациями будет затрачено около 20 тысяч долларов. Если учесть вложенный труд членов семьи и близких родственников, то вся стройка реально потянет на 25—27 тысяч. Это без учета сарая и других вспомогательных построек. На эти цели следует прикинуть еще две тысячи. Тогда можно будет считать обустройство полным.

Кредит семье предстоит выплачивать на протяжении 40 лет. По той сумме, которую уже взяли, это 60 тысяч ежемесячно. Но с учетом второго планируемого кредита на завершение строительства сумма дойдет до 100 тысяч рублей. Конечно, надо будет много работать, искать дополнительный доход, чтобы обеспечить нормальную жизнь. Царевы к этому готовы. Следующий этап жизни им кажется даже легче, чем тот, что был связан со строительством.

Татьяна Царева уверена: без кредита дом не смогли бы построить. Иван Царев утверждает: большую часть работ сделали своими руками, в ином варианте не вытянули бы стройку.

Как часто в Дубровно (с населением около девяти тысяч жителей) молодые семьи следуют примеру Царевых? В отделе архитектуры и строительства Дубровенского райисполкома рассказали, что Царевы — одни из очень немногих, кто взялся за строительство дома. За прошлый год по индивидуальной застройке сдан в эксплуатацию только один дом. В настоящее время есть проект на индивидуальную застройку «Запад-1». Если наберется 10 заявлений на участки, то архитекторы готовы проектировать улицу. Но пока нет такого количества семей, которые желают начать строительство своего жилья.

Строительство ЖСК в Дубровно вообще уже полтора года как не ведется: мало семей, которые желали бы строить квартиры. В списке их всего 15, а этого недостаточно, чтобы заложить фундамент многоэтажки. Причина этому — в первую очередь дороговизна квартир: построить в Дубровно квартиру обойдется семье примерно в 24 тысячи долларов. Такая цена слишком высока, она не по карману основной части жителей городка. А те, кто имеет деньги, строят или покупают квартиры в Витебске, Орше и других городах. Цены на квартиру там такие же.