Могилевские инициативы

Источник материала:

В соответствии с постановлением Совета Министров и Национального банка № 1588/16 на Могилевщине нынче должны были ввести в эксплуатацию 1245 сельских жилых домов (квартир) общей площадью 98,2 тыс. кв. м. 205 из них площадью 15,1 тыс. кв. м — в агрогородках. В связи с реорганизацией и снижением общего количества сельхозорганизаций облисполком просит правительство (ходатайство пока рассматривается) снизить количество домиков на селе до 1140, оставив в агрогодках прежнее количество.

Данная инициатива могилевчан — не единственная. Как известно, Минстройархитектуры рекомендует следующий график сдачи жилья в эксплуатацию, в т.ч. на селе: не менее 15% его объема должно выполняться в I квартале, к окончанию I полугодия этот показатель устанавливается на отметке 45%, III квартала — 75%, остальные работы выполняются в IV квартале. Могилевчане еще год назад приняли решение за полугодие выполнять не менее половины годовой программы жилищного строительства на селе, а годовую «закрывать» в октябре-ноябре.

— Мотив, — поясняет заместитель председателя Комитета по строительству облисполкома Валерий Минченков, — весьма прост: если в многоквартирной «городской» новостройке можно наладить отопление и работать независимо от сезона, то небольшой сельский домик обогреть практически невозможно. А это значит, в нем нельзя вести отделочные и другие работы, которые строительные организации по устоявшейся традиции оставляют на ноябрь-декабрь, заниматься обустройством прилегающей территории и т. д. Если же такое и происходит, по весне приходится возвращаться на такой объект и многое переделывать.

Выполнение программы вовсе не означает, продолжает Валерий Григорьевич, что время, оставшееся до нового года, строители будут простаивать. Можно продолжить выполнение т.н. нулевых циклов, монтировать каркасы зданий, заниматься кровлей и другими делами. Прошлогоднюю, например, программу строительные организации области завершили в конце октября, а к январю выполнили работ еще почти на 9,3 млрд. руб., что стало своеобразным заделом на нынешний непростой год.

2006 г. для строителей Могилевщины действительно особый: общая инвестиционная программа в связи с возведением РУП «Завод газетной бумаги» в г. Шклове, ряда серьезных объектов соцкультбыта, проведением «дожинок» в Бобруйске по сравнению с 2005 г. увеличилась в 1,7 раза. Соответственно возросла и загруженность строительных организаций и предприятий. Переход к новому графику возведения и сдачи объектов позволил подрядчикам вести работы в соответствии с общестроительными правилами, обеспечить поточность строительства: на одном объекте готовится фундамент дома, на втором — возводятся стены, на третьем — выполняется кровля… Именно так теперь строится жилой комплекс в агрокомбинате «Заря» Могилевского района. И как результат — за 8 мес. нынешнего года в эксплуатацию в сельскохозяйственных оранизациях области введено 704 жилых дома (квартиры) общей площадью 57 тыс. кв. м. Из них в агрогородках — 178 жилых домов общей площадью 14,2 тыс. кв. м, или 115,6% к заданию 9 месяцев.

Смещение сроков выполнения годовой программы, по мнению могилевских строителей, вызывает необходимость еще одной корректировки устоявшейся практики — отмены обязательного отчета перед статистикой о результатах выполнения задания I квартала. Например, прошлогодний задел позволил им в январе-марте возвести и подготовить к сдаче значительное количество сельских новостроек. Однако задержавшаяся зима не дала возможности отделать их фасады, благоустроить территорию. Тяжело давались работы по внутренней отделке, из-за климатических несоответствий страдало качество работ. В этой связи облисполком намерен ходатайствовать перед правительством о том, чтобы сельским строителям страны не устанавливали жесткие задания на I квартал и позволили официально отчитываться о результатах своей работы только за полугодие, за 9 месяцев и за год.

Как известно, одной из проблем в жилищном строительстве, и в особенности на селе, является своевременная и качественная подготовка проектно-сметной документации. Случается, корректировать ее приходится уже в ходе возведения объекта. Несмотря на условия нынешнего года, облисполком и райисполкомы области поставили перед проектными учреждениями задачу к окончанию сентября выполнить до половины проектной документации под инвестиционную программу 2007 г., оставшуюся часть завершить к концу года, что позволит планомерно и системно работать как подрядчику, так и (в части финансирования) банку.

Еще одно желание могилевских строителей — ходатайствовать перед правительством об отмене тендерных торгов на право возведения на селе того или иного объекта. Желающих участвовать в них в связи с низкой рентабельностью (не более 5%), низкой стоимостью объектов и вообще незавидными условиями работы мало. Как правило, это подрядные организации «Облсельстроя», потенциал и возможности которых хорошо известны местным «вертикальщикам». Суть предложения могилевчан состоит в том, чтобы торги с целью экономии средств и особенно времени проводились в «укороченном» формате — путем прямых переговоров и утверждались местной властью.

Похоже, чиновники от строительства наконец-то определились, какие домики нужны сельчанину: Минстройархитектуры разработало и утвердило 32 типовых проекта сельских усадеб — от скромной одноквартирной «коробки» для одинокого пенсионера до разноуровнего дома с хозпостройками для многодетной семьи; от радующего глаз теремка для четы учителей до постройки с навесом (где можно ставить на хранение технику) для семьи механизатора… Разные по архитектуре и дизайну, по исполнению и стоимости — от 60 тыс. руб. в базовых ценах 1991 г. до 120 тыс. По нынешним меркам это от 90 до 200 млн. руб. Значительная часть этих проектов, к слову, представлена «в натуре» в экспериментальном поселке Александрия Шкловского района. Приезжай, знакомься и выбирай в зависимости от потребности сельхозорганизации в том или ином специалисте и финансовых возможностей с учетом своевременного погашения предоставляемых в соответствии с Указом Президента от 2.09.1996 г. № 346 льготных кредитов.