Однокомнатная квартира в Минске стоит $55000
Однокомнатная квартира в Минске стоит $55000
Белорусская столица переплюнула по дороговизне жилья Берлин и Страсбург Обычно январь для рынка недвижимости - месяц «мертвый». Зима, праздники... Оживление на рынке, как правило, начинается к весне. И рост цен - тоже. Нынешний январь преподнес неприятный сюрприз. Цены на квартиры в Минске не стали дожидаться весны. За полтора месяца, которые прошли с начала года, средняя цена квадратного метра поднялась на 165 долларов. Это значит, что еще под Новый год однокомнатная квартира размером 35 квадратных метров стоила 42,5 тысячи долларов. А сегодня за нее продавцы просят уже больше 48 тысяч. И это самые скромные квартиры либо на окраинах, либо в очень неприглядных домах. Большинство однокомнатных квартир выставляются по цене 1600 - 1800 у.е. за квадрат. Итого в среднем получается 55 тысяч долларов за «однушку». В Берлине двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м. в 15 минутах езды от центра стоит 50 тысяч евро! Аналитики рынка недвижимости уже не берутся ничего прогнозировать. - То, что происходит сегодня с ценами на жилье, - психоз. Точнее, его последствия, - считает руководитель Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай ПРОСТОЛУПОВ. - Это началось в конце декабря. Как только появились газовые проблемы с Россией, поползли слухи о девальвации, о деноминации. У народа началась паника. Люди пошли в банки, стали снимать деньги и вкладывать их, кто во что может. Большинство - в недвижимость. Это одна из причин роста цен. Плюс подорожали цемент, стройматериалы, перевозки, соответственно, выросла себестоимость строительства. Минские власти заявляют, что сегодня себестоимость квадратного метра - 990 у.е. Для льготников половина этих затрат покрывается из бюджета. А те, кто сам решает свой квартирный вопрос, без помощи государства, о такой цене могут и не мечтать. Вступить в строительство за $1200 уже считается большой удачей. На вторичном рынке жилья 90% сделок - это цепочки. То есть владельцы однокомнатной квартиры покупают «двушку», хозяева «двушки» - «трешку», а владельцы «трешки» хотят поменять ее на две квартиры - однокомнатную и двухкомнатную. В итоге бешеный рост цен может остановить только тех, у кого нет денег на первую, однокомнатную, квартиру. На кредит рассчитывать не приходиться - его сумма нынче покроет только половину стоимости «однушки».
(средняя цена в долларах, по данным Realt.by на 16.02.2007) 1-комн. 55200
Какой кредит можно взять в банке Если кто-то из нуждающихся в улучшении жилищных условий не отстоял в очереди
15 лет и не имеет других возможностей вступить в строительство через УКС,
рассчитывать он может только на себя и банковский кредит. Только при нынешних
зарплатах банк все равно не даст столько денег, сколько стоит квартира. Даже если у вас накоплены остальные 20 тысяч, могут возникнуть проблемы с возвратом кредита. Даже если банк в первый год не будет брать с вас долг, а только проценты, то вам придется вносить ежемесячно 330 долларов. Когда прибавится сумма основного долга, взносы увеличатся до 500 долларов.
(в долларах за 1 кв. м) 1-комн 2-комн. 3-комн. 4-комн. 31 декабря 1326 1246 1164 1113 7 января 1346 1258 1172 1114 14 января 1393 1282 1187 1159 21 января 1434 1309 1197 1186 28 января 1472 1357 1221 1187 4 февраля 1513 1409 1255 1193 11 февраля 1560 1442 1297 1218
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Белорусская столица переплюнула по дороговизне жилья Берлин и Страсбург
|
|