Как стать хозяином фазенды

Источник материала:

Сколько стоит купить или арендовать в Беларуси дачу

Если у вас пока нет своего участка земли, где можно выращивать помидорчики, жарить шашлыки и дышать свежим воздухом, ситуацию несложно исправить. Есть несколько вариантов: купить домик в деревне, приобрести участок в садоводческом товариществе, снять дачу на летние месяцы или, в крайнем случае, арендовать коттедж на выходные (в последнем случае на выращивание помидорчиков, разумеется, рассчитывать не придется). «Комсомолка» узнала, сколько сегодня стоит каждый из этих вариантов.

Покупаем дачу

Прежде всего, стоит определиться, хотите вы купить участок в садоводческом товариществе или домик в деревне.

- Раньше многие предпочитали дома в деревнях, но со временем поняли: главный минус в том, что никем не охраняемый урожай часто разворовывают, - рассказали в одном из минских агентств недвижимости. - Получается, вы все лето пропалываете грядки, защищаете растения от вредителей и болезней, а осенью вдруг обнаруживаете, что яблок на деревьях стало намного меньше, а картошку за вас кто-то уже собрал... Это, конечно, обидно. Да и такие огромные участки земли, как в деревнях, современным дачникам, как правило, не нужны - все-таки их сложно обрабатывать. Поэтому теперь тенденция изменилась, и большинство людей покупают участки в садоводческих товариществах, где есть забор и охрана.

Цена вопроса:

Участок в садоводческом товариществе сегодня можно купить в среднем по цене от $300 до $12 000. В первом случае речь идет о небольшом кусочке земли без каких-либо строений на расстоянии больше 50 километров от Минска. Чем ближе участок к Минску, тем он дороже. За $12 000 сегодня можно купить примыкающий к лесу участок с домиком в престижном садоводческом товариществе, площадью не меньше 8 соток, с водопроводом и газом в перспективе.

Домик в деревне обойдется примерно в сумму от $5 000 до $25 000. Первый вариант - это очень ветхий или недостроенный дом на расстоянии больше 50 километров от столицы. Хороший дом, с баней, расположенный в живописном месте недалеко от Минска потянет в среднем на $20 000 - 25 000 тысяч.

Снимаем дачу на лето

Тех, кто собирается арендовать дачу, обычно больше интересует не выращивание урожая, а возможность как следует отдохнуть. Поэтому здесь принципиальную роль играет место расположения фазенды. Важно, чтобы рядом была речка или озеро, где можно искупаться, а еще лес, где можно собирать грибы и ягоды.

- Самые популярные направления - Молодечненское, Логойское и Брестское. Там экологически чистые районы и очень живописные места, - рассказали специалисты. - Если, например, вы хотите, чтобы рядом был лес и водоем, двигайтесь в сторону Молодечненского направления: Крыжовка, Вязынка, Радошковичи, Вилия. Если для вас важно, чтобы рядом был только лес, подойдет Логойское направление: Раубичи, Узборье, пригород Логойска, Плещеницы (там отличные грибные места). А если для вас принципиально, чтобы рядом было место, где можно порыбачить, выбирайте Слуцкое направление, Узденский район - там есть Лошанское водохранилище, отличное местечко для рыбаков.

Цена вопроса:

Цена аренды прежде всего зависит от того, с удобствами дача или нет. Если с удобствами, рассчитывайте в среднем на сумму от $170 до $350 в месяц. Если без (вода в колодце, туалет на улице) - от $40 до $80.

Можно снять на выходные коттедж. Но если вы хотите сэкономить деньги, вам придется собрать большую компанию, ведь плата за аренду будет зависеть от количества людей. Есть коттеджи, которые могут принять 10 - 15 человек, в этом случае аренда будет стоить $150 - 170 на всех. Есть коттеджи, рассчитанные на прием от 15 до 25 человек, в этом случае общая сумма составит $170 - 250. В среднем получается минимум по $10 на человека, не считая платы за пользование сауной и игру в бильярд.

КСТАТИ

На что еще обратить внимание при выборе дачи

- Если у вас нет личного авто, выбирайте направление с хорошим транспортным сообщением. Например, если дача находится по Молодечненскому или Брестскому направлению, туда обычно удобно добираться на электричках. В сторону Логойска идут автобусы и маршрутки. Меньшим спросом пользуется Могилевское направление - там выезд через промзону Шабаны, оно хуже в отношении транспорта, а также с экологической точки зрения.

- При покупке дачи подробно обсудите с продавцом все вопросы - например, переходит ли к вам вместе с дачей теплица, плодовые деревья, урожай, выращенный прежним владельцем. При аренде тоже не забудьте уточнить, кто будет собирать урожай. Из-за этого частенько бывают споры.

- Редко, но бывают случаи, когда дачу могут предоставить в аренду бесплатно. При условии, что вы будете поддерживать порядок, полоть грядки, выполнять всю необходимую работу в саду-огороде, а также присматривать за животными. Как правило, в этом случае хозяева готовы принять не молодых людей, а пенсионеров.