Земельный передел

Источник материала:

Cтоличные власти приступили к реализации программы по переводу землепользователей на арендные отношения. Как полагают специалисты городской администрации, это позволит более рационально использовать городские земли, а с учетом реализации неиспользованных участков на аукционах почти в три раза увеличить поступления в бюджет.

Напомним, с нынешнего года арендная плата за земельный участок должна устанавливаться исходя из кадастровой стоимости, что приблизительно составляет около 75% рыночной. Сейчас в столице специалисты Национального кадастрового агентства практически завершают плановую переоценку кадастровой стоимости городских земель (первая оценка была проведена несколько лет назад). Уже предварительные расчеты дают основание предположить: стоимость земельных участков возрастет в разы, а, значит, считают в Мингоримуществе, распорядиться этим богатством нужно с максимальной выгодой.

Самый испытанный и открытый путь — проведение аукционов за право аренды земельных участков (на сегодняшний день таких договоров в столице заключено крайне мало — не более двух тысяч). Учитывая тот факт, что рынок коммерческой недвижимости в республике находится еще на стадии формирования, а города испытывают острый дефицит офисных площадей, не стоит сомневаться, что в участниках торгов отбоя не будет.

Кроме того, Минск у нас был и остается самым привлекательным городом для инвестиций. Достаточно сказать, что в столице зарегистрировано более 2500 коммерческих организаций с участием зарубежного капитала (данные на 1.12.2006 г.). Иностранные совместные предприятия созданы с участием инвесторов из более чем 60 стран мира. Среди лидеров — США (506 предприятий), Россия (411), Германия (279), Литва (229), Великобритания (181), Польша (179), Латвия (166), Кипр (131), Италия (98), Чехия (66). Добавим, что только с участием Мингорисполкома создано более 90 хозяйственных обществ, в т.ч. 11 — с иностранными инвестициями и 3 зарубежных предприятия. Примером инвестиционной привлекательности работы в стране остаются условия, созданные в свободной экономической зоне «Минск». И это — еще один сильный аргумент в пользу проведения аукционов.

Поэтому как только работа по кадастровой переоценке стоимости земельных участков будет завершена, сообщили специалисты, занимающиеся приватизацией госимущества, в Минске пройдут первые торги, на которые будут выставляться десятки участков для строительства и обслуживания на них объектов административного и производственного назначения, торговли и быта. Волей-неволей землепользователям, а их в столице около 28 тысяч, придется пересмотреть свое отношение к земле, а, может, и расстаться с ее излишками.

Светлана ПОЛЯКОВА