Квартиры ушли с молотка

Источник материала:

Квартиры ушли с молотка

Число заявок в 14 раз превысило количество лотов
Первый в Беларуси квартирный аукцион состоялся 25 июля в Минске.
Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ
В результате торгов стартовые цены выставленных на продажу квартир в панельном доме без отделки выросли до уровня средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке.

Аукцион был организован УП "Минский городской центр недвижимости", продавцом выступало ОАО "МАПИД". За полтора часа было продано 19 квартир в доме № 49 по улице Притыцкого: 2 четырехкомнатные, 1 однокомнатная и по 8 двух- и трехкомнатных. Все квартиры без отделки. Начальная цена лотов, установленная в белорусских рублях (от 880 до 930 USD/кв. м), в результате торгов увеличилась в среднем в 2 раза.

Например, однокомнатная квартира площадью 42,2 кв. м продана за 175 млн. BYR, что превышает стартовую цену в 2,18 раза. Из двух четырехкомнатных, расположенных на первом этаже дома, одна (площадь — 90,9 кв. м) была куплена за 330 млн. BYR, вторая (100,5 кв. м) — за 362 млн. BYR. Максимальная предложенная цена за трехкомнатную квартиру (площадью 77,7 кв. м) составила 300 млн. BYR. Подробности о результатах первого квартирного аукциона можно узнать на сайте Минского городского центра недвижимости: http://mgcn.by.

По оценкам риэлтеров, цены продажи оказались в среднем на 5-7% выше цен на рынке долевого строительства жилья. Способствовали этому психологический фактор и достаточно большой для собравшейся аудитории шаг повышения цены во время торгов (5-15% от стартовой). В зале то и дело слышались просьбы о том, чтобы аукционист уменьшил шаг, например, с 5-10 до 2-3 млн. BYR. Внимательно наблюдая за поведением участников, можно было заметить, что некоторые из победителей стали ими лишь потому, что вовремя не успели "затормозить", а давать задний ход им было просто неловко. Впрочем, это могло лишь показаться.

По мнению присутствовавших риэлтеров, которые не ожидали такого большого количества участников (263), следующие торги будут более спокойными и чуть менее результативными. Они состоятся 8, 15 и 22 августа. Количество квартир, которые выставляются на три последующих аукциона — 27, 31 и 32 соответственно. Все они без отделки и расположены в том же доме по ул. Притыцкого.

Кстати, в августе в Минске пройдет первый аукцион на право аренды земельных участков. На торги будет выставлено 12 участков для строительства и обслуживания объектов различного назначения. Готовится документация еще на 30 участков, которые попадут на следующие торги. Всего же на аукцион, согласно опубликованному на сайте Мингорисполкома списку, планируется выставить 93 земельных участка.
Теги: Минск