Цены на квартиры в Беларуси начали падать!

Источник материала:

Из-за затишья на рынке недвижимости некоторые агентства даже приостановили деятельность.

- Последние несколько месяцев цены на жилье стояли на месте, а сейчас начали снижаться, - рассказали в одном из минских агентств недвижимости. - Сейчас цена квадратного метра - 1940 долларов. А еще в начале ноября она была 1945 долларов. Цены пошли на спад впервые начиная с 2002 года! Сейчас спрос намного упал, а количество предложений выросло. Многие продавцы готовы снижать цену. Например, на однокомнатные квартиры сейчас сбрасывают до $2,5 тысяч.

Председатель Белорусской ассоциации недвижимости Николай Простолупов уверен, что дорожать квартиры в ближайшем будущем не будут:

- Я думаю, что до февраля ситуация на рынке недвижимости останется примерно такой же, а к маю цены упадут на 10 - 15% процентов.

- Но ведь и год назад казалось, что расти ценам дальше уже просто некуда, - засомневались мы.

- Они бы начали снижаться и раньше, если бы люди тогда не были так перепуганы ценами на газ и если бы не бросились покупать жилье по завышенным ценам.

Если прогноз ассоциации оправдается, то однокомнатная квартира в Минске, которая сейчас стоит 65 тысяч долларов, к маю подешевеет тысяч на десять.

КСТАТИ

Шесть агентств недвижимости (пять в Минске и одно в Гродно) приостановили свою деятельность. Мы дозвонились в одно из них.

- Такое решение мы приняли в связи с затишьем на рынке недвижимости, - рассказали в УП «Вышинский и К». - Работать стало невыгодно. Мы приостановили деятельность месяц назад и надеемся, что, возможно, через неделю ее возобновим. Посмотрим по обстановке.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Александр ЗЕНЕВИЧ, агентство недвижимости «Квадратный метр»:

- На мой взгляд, понижение цен будет незначительным и коснется главным образом низкокачественного жилья - хрущевок, брежневок. Ведь при подорожании энергоносителей, стройматериалов и рабочей силы нельзя рассчитывать на то, что новостройки станут дешевле.

Цены на квартиры зависят еще и от того, на сколько подорожают услуги ЖКХ. Например, после того как в Литве потребовали 100%-ую оплату коммунальных услуг, большие квартиры резко подешевели, потому что люди не в состоянии были их оплачивать. А маленькие - наоборот, подорожали. 

Возможны и другие сценарии. Они зависят от того, что будет происходить в стране в ближайшее время. Жилье может подешеветь и в том случае, если в указ «О долевом строительстве» внесут изменения и на рынок вернутся коммерческие застройщики. Тогда количество предложений увеличится и цены начнут снижаться.

А если будет принят закон об ипотеке и кредиты станут более доступными, то число покупателей увеличится, и на снижение цен рассчитывать не придется.

Для тех, кто хочет купить квартиру, сейчас самое подходящее время. Ведь возможность выбора как никогда большая, и продавцы готовы торговаться.

  Как росли цены на квартиры в Минске

Год    -  Цена*

2002 - $353;

2003 - $446,5;

2004 - $589,5;

2005 - $851;

2006 - $1117.

Начало 2007 года - $1200.

Начало ноября 2007 года - $1945. 

Конец ноября 2007 года - $1940.

*за квадратный метр общей площади.

По данным газеты «Недвижимость для всех».