Депутаты обсудят на весенней сессии проект Кодекса Беларуси о земле во втором чтении

Источник материала: БелТА

Палата представителей Национального собрания Республики Беларусь рассмотрит на весенней сессии проект Кодекса о земле во втором чтении. Сейчас парламентарии вносят изменения в документ в связи с принятием указа № 667 от 27 декабря 2007 года. Об этом сообщил сегодня на заседании Постоянной комиссии по аграрным вопросам ее председатель Михаил Русый.

Депутат подчеркнул, что согласно указу изменена компетенция местных органов власти. В частности, "на них возложены такие функции как распределение, выделение земельных участков, контроль за эффективностью использования земли и получением прибыли".

Указом установлено общее правило предоставления земельных участков на всей территории Беларуси - только по результатам аукционов. Без аукционных торгов гражданам будут предоставляться земельные участки для ведения личного подсобного, крестьянского хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокоса, выпаса скота, для строительства временных индивидуальных гаражей, а также для оформления прав на участки, где уже построены объекты недвижимости. Наряду с этим без аукционов будут предоставляться земельные участки для строительства жилых домов гражданам, состоящим на учете нуждающихся для улучшения жилищных условий.

В беседе с журналистами Михаил Русый напомнил, что в числе основных новшеств, которые предусматривает уже принятый в первом чтении проект земельного кодекса, - введение права выкупа аренды. Это абсолютно новая норма. "Если сегодня, к примеру, под заправочную станцию земля выдается в аренду, то ее владелец или пользователь не может этот участок заложить в ипотеку или предоставить в банк. После выкупа права аренды данный земельный участок можно будет использовать для получения кредитных ресурсов и дальнейшего развития своего производства", - сказал парламентарий. По мнению Михаила Русого, данная мера является шагом к развитию ипотеки.

Отметим, что подготовленный проект Кодекса о земле предполагает переход в основном к двум типам прав на землю: собственности и аренды. Сейчас их пять - пожизненное наследуемое владение, постоянное и временное пользование, аренда, частная собственность. Новые нормы кодекса направлены на то, чтобы вывести земельный рынок из теневого оборота. Вместе с тем определено, что участки на праве пожизненного наследуемого владения будут предоставляться только гражданам Беларуси, проживающим в сельской местности, для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, а также в случае перехода участка по наследству. Для тех, кто получил право пожизненного наследуемого владения ранее, в момент вступления проекта кодекса в силу оно будет сохранено.

Новая редакция документа предполагает также закрепление принципа передачи права аренды земельных участков за плату. При этом установлены случаи передачи участков в аренду без взимания такой платы: госорганам, юридическим лицам для строительства и обслуживания государственной недвижимости, научным и государственным лесохозяйственным учреждениям, гражданам для личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства.