21.by - Новости Беларуси. Последние новости Беларуси из разных источников. Последние новости мира.

У вас будет капремонт

26.08.2009 10:11 — |  
Размер текста:
A
A
A

Источник материала:

У вас будет капремонт

Большинство минчан при таком известии не знают - радоваться или огорчаться. Казалось бы, двух мнений по этому поводу быть не может - дом приведут в порядок, обновят коммуникации, благоустроят двор. Но давят на людей стереотипы прежних лет, из-за которых капремонт до сих пор считают стихийным бедствием…

В наши дни капитальный ремонт во многом отличается от того, который делали пять-десять лет назад, с каждым годом жители испытывают все меньше неудобств. Но проблем хватает, решить их пытаются на разных уровнях республиканской и городской власти.
Что нужно сделать, чтобы капремонт перестал ассоциироваться с неприятностями и нервотрепкой? Эту тему обсуждали недавно на заседании администрации Фрунзенского района.

Из 957 жилых зданий Фрунзенского района 390 требуют ремонта. В нынешнем году здесь капитально отремонтируют 112 домов, 30 из которых, общей площадью более 116 тысяч «квадратов», сдадут
до конца 2008-го. «Задельными» станут 52 объекта - работы на них начнутся в нынешнем году и продолжатся в 2009-м. В 20 жилых зданиях будет произведен частичный ремонт - тепловая модернизация, ремонт кровель и прочие работы.

Как отметил генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Виктор Воробьев, Фрунзенский район - один из лучших по организации капитального ремонта в жилом фонде. Однако в 1-м квартале нынешнего года в районную администрацию поступило 12 обращений, связанных с проведением капремонта, тогда как за весь минувший год - семь.

О чем разговор…
Что вызывает недовольство жильцов в последнее время?
Например, не всегда качественная установка новых окон, заделка монтажных отверстий в межэтажных перекрытиях, замена сантехники. Бывает, жалуются на отсутствие необходимых материалов, а также на то, что порой на объектах не хватает рабочих, а иногда их вообще нет по нескольку дней. В связи с этим людей, естественно, волнует затягивание сроков проведения работ в квартирах.
По-прежнему распространены конфликты, когда жильцы требуют полного восстановления повреждений, причем материалами такого же качества, какое было до капремонта. Но законодательство не регламентирует работы, например, по восстановлению облицовочной плитки и тем более применение дорогих высококачественных материалов в квартирах жильцов. Такие расходы не учитываются в смете.
В качестве положительного примера на заседании администрации несколько раз называли дом № 22 на улице Одоевского, капремонт в котором завершился в 1-м квартале. За время проведения работ от жильцов не поступило ни одной жалобы к представителям районной власти или в вышестоящие инстанции.
Где тонко, там и рвется?
Сложно судить, отчего во время проведения капремонта у жильцов порой возникает столько вопросов и претензий. Ведь, по словам представителей заказчика - двух ЖРЭО Фрунзенского района, подрядных и проектных организаций, перед началом этого сложного процесса с населением встречаются неоднократно. Проводятся собрания, на которых людям рассказывают, что и когда будет происходить в доме. Под роспись вручаются памятки с телефонами, по которым можно обратиться при возникновении вопросов. С владельцем каждой квартиры заключается договор на выполнение работ по капремонту. Кроме того, как отметил главный инженер института «Белжилпроект» Александр Ярошук, составляется поквартирная ведомость объемов работ, с которой жилец может ознакомиться.
Откуда же тогда возникают «мелочи», не позволяющие достичь желаемого результата без накладок и изъянов?
По мнению специалистов, не всегда на должном уровне проводятся предпроектное и предремонтное обследования квартир, из-за чего проектно-сметная документация дорабатывается в ходе ремонта, постоянно составляются акты дополнительных работ в квартирах.
Зачастую нет согласованности в действиях разных звеньев этой цепи, недостаточно работают с населением ЖЭС.
На последнем этапе - при приемке отремонтированных домов с участием представителей авторского надзора и инспекции Департамента Госстройнадзора - не назначается единый день работы приемочной комиссии. Ее члены ведут приемку зданий каждый в отдельности.
Одна из застарелых проблем капремонта - нехватка квалифицированных специалистов технадзора. В ЖРЭО № 1 и № 2 Фрунзенского района не хватает 5 таких сотрудников, а это больше 20 процентов. Люди не очень охотно идут на столь ответственные должности при невысоких зарплатах.
Проектировщики объясняют некоторые свои упущения не вполне совершенной нормативной базой и несоответствием некоторых новых требований существующим возможностям. В частности, по словам главного инженера «Белжилпроекта», чтобы выполнить на объектах капремонта новые нормативы, введенные МЧС, дополнительно нужны большие средства.
И еще одна проблема, из-за которой иногда возникают споры между жильцами и подрядчиками. До сих пор нет четкого механизма возмещения хозяевам квартир разницы в оплате, если они хотят вместо простой отделки в квартире произвести улучшенный ремонт за свои деньги.
Магда КРЕПАК, «МК»

 
 
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Большинство минчан при таком известии не знают - радоваться или огорчаться. Казалось бы, двух мнений по этому поводу быть не может - дом приведут в по
 
 
 

РЕКЛАМА

Архив

ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
РЕКЛАМА


Все новости Беларуси и мира на портале news.21.by. Последние новости Беларуси, новости России и новости мира стали еще доступнее. Нашим посетителям нет нужды просматривать ежедневно различные ресурсы новостей в поисках последних новостей Беларуси и мира, достаточно лишь постоянно просматривать наш сайт новостей. Здесь присутствуют основные разделы новостей Беларуси и мира, это новости Беларуси, новости политики, последние новости экономики, новости общества, новости мира, последние новости Hi-Tech, новости культуры, новости спорта и последние новости авто. Также вы можете оформить электронную подписку на новости, которые интересны именно вам. Таким способом вы сможете постоянно оставаться в курсе последних новостей Беларуси и мира. Подписку можно сделать по интересующим вас темам новостей. Последние новости Беларуси на портале news.21.by являются действительно последними, так как новости здесь появляются постоянно, более 1000 свежих новостей каждый день.
HotLog Яндекс.Метрика