Большинство минчан при таком известии не знают - радоваться или огорчаться. Казалось бы, двух мнений по этому поводу быть не может - дом приведут в порядок, обновят коммуникации, благоустроят двор. Но давят на людей стереотипы прежних лет, из-за которых капремонт до сих пор считают стихийным бедствием…
В наши дни капитальный ремонт во многом отличается от того, который делали пять-десять лет назад, с каждым годом жители испытывают все меньше неудобств. Но проблем хватает, решить их пытаются на разных уровнях республиканской и городской власти.
Что нужно сделать, чтобы капремонт перестал ассоциироваться с неприятностями и нервотрепкой? Эту тему обсуждали недавно на заседании администрации Фрунзенского района.
Из 957 жилых зданий Фрунзенского района 390 требуют ремонта. В нынешнем году здесь капитально отремонтируют 112 домов, 30 из которых, общей площадью более 116 тысяч «квадратов», сдадут
до конца 2008-го. «Задельными» станут 52 объекта - работы на них начнутся в нынешнем году и продолжатся в 2009-м. В 20 жилых зданиях будет произведен частичный ремонт - тепловая модернизация, ремонт кровель и прочие работы.
Как отметил генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Виктор Воробьев, Фрунзенский район - один из лучших по организации капитального ремонта в жилом фонде. Однако в 1-м квартале нынешнего года в районную администрацию поступило 12 обращений, связанных с проведением капремонта, тогда как за весь минувший год - семь.
О чем разговор…
Что вызывает недовольство жильцов в последнее время?
Например, не всегда качественная установка новых окон, заделка монтажных отверстий в межэтажных перекрытиях, замена сантехники. Бывает, жалуются на отсутствие необходимых материалов, а также на то, что порой на объектах не хватает рабочих, а иногда их вообще нет по нескольку дней. В связи с этим людей, естественно, волнует затягивание сроков проведения работ в квартирах.
По-прежнему распространены конфликты, когда жильцы требуют полного восстановления повреждений, причем материалами такого же качества, какое было до капремонта. Но законодательство не регламентирует работы, например, по восстановлению облицовочной плитки и тем более применение дорогих высококачественных материалов в квартирах жильцов. Такие расходы не учитываются в смете.
В качестве положительного примера на заседании администрации несколько раз называли дом № 22 на улице Одоевского, капремонт в котором завершился в 1-м квартале. За время проведения работ от жильцов не поступило ни одной жалобы к представителям районной власти или в вышестоящие инстанции.
Где тонко, там и рвется?
Сложно судить, отчего во время проведения капремонта у жильцов порой возникает столько вопросов и претензий. Ведь, по словам представителей заказчика - двух ЖРЭО Фрунзенского района, подрядных и проектных организаций, перед началом этого сложного процесса с населением встречаются неоднократно. Проводятся собрания, на которых людям рассказывают, что и когда будет происходить в доме. Под роспись вручаются памятки с телефонами, по которым можно обратиться при возникновении вопросов. С владельцем каждой квартиры заключается договор на выполнение работ по капремонту. Кроме того, как отметил главный инженер института «Белжилпроект» Александр Ярошук, составляется поквартирная ведомость объемов работ, с которой жилец может ознакомиться.
Откуда же тогда возникают «мелочи», не позволяющие достичь желаемого результата без накладок и изъянов?
По мнению специалистов, не всегда на должном уровне проводятся предпроектное и предремонтное обследования квартир, из-за чего проектно-сметная документация дорабатывается в ходе ремонта, постоянно составляются акты дополнительных работ в квартирах.
Зачастую нет согласованности в действиях разных звеньев этой цепи, недостаточно работают с населением ЖЭС.
На последнем этапе - при приемке отремонтированных домов с участием представителей авторского надзора и инспекции Департамента Госстройнадзора - не назначается единый день работы приемочной комиссии. Ее члены ведут приемку зданий каждый в отдельности.
Одна из застарелых проблем капремонта - нехватка квалифицированных специалистов технадзора. В ЖРЭО № 1 и № 2 Фрунзенского района не хватает 5 таких сотрудников, а это больше 20 процентов. Люди не очень охотно идут на столь ответственные должности при невысоких зарплатах.
Проектировщики объясняют некоторые свои упущения не вполне совершенной нормативной базой и несоответствием некоторых новых требований существующим возможностям. В частности, по словам главного инженера «Белжилпроекта», чтобы выполнить на объектах капремонта новые нормативы, введенные МЧС, дополнительно нужны большие средства.
И еще одна проблема, из-за которой иногда возникают споры между жильцами и подрядчиками. До сих пор нет четкого механизма возмещения хозяевам квартир разницы в оплате, если они хотят вместо простой отделки в квартире произвести улучшенный ремонт за свои деньги.
Магда КРЕПАК, «МК»
Все новости Беларуси и мира на портале news.21.by. Последние новости Беларуси, новости России и новости мира стали еще доступнее. Нашим посетителям нет нужды просматривать ежедневно различные ресурсы новостей в поисках последних новостей Беларуси и мира, достаточно лишь постоянно просматривать наш сайт новостей. Здесь присутствуют основные разделы новостей Беларуси и мира, это новости Беларуси, новости политики, последние новости экономики, новости общества, новости мира, последние новости Hi-Tech, новости культуры, новости спорта и последние новости авто. Также вы можете оформить электронную подписку на новости, которые интересны именно вам. Таким способом вы сможете постоянно оставаться в курсе последних новостей Беларуси и мира. Подписку можно сделать по интересующим вас темам новостей.
Последние новости Беларуси на портале news.21.by являются действительно последними, так как новости здесь появляются постоянно, более 1000 свежих новостей каждый день.