В Беларуси наблюдается дефицит складских помещений

Источник материала:

В настоящее время в Беларуси ощущается острый дефицит складских помещений. По экспертным оценкам, дефицит складских помещений в столице достиг 80%. Проблема осложняется не только количеством, но и качеством складских помещений, которое оставляет желать лучшего.

Директор департамента коммерческой недвижимости представительства Colliers International в Беларуси Андрей Алешкин отмечает, что складские помещения в Беларуси в большинстве своем не отвечают европейским стандартам.

"Отсутствуют банальные условия. В одних случаях не соблюдается температурный режим, в других - отсутствуют удобные подъездные пути", - обратил внимание на проблему в беседе с корреспондентом "БДГ" Андрей Алешин.

В некоторых случаях арендаторам приходится платить "за воздух" из-за того, что складские помещения не приспособлены к хранению товара. "В ряде случаев белорусские склады - это бывшие производственные помещения. Зачастую они не приспособлены к хранению товара. Как следствие, нет возможности оптимально расположить товар, например, в высоту и арендаторам приходиться платить "за воздух", - констатирует Андрей Алешкин.

Тем не менее, дефицит складских помещений приводит к тому, что на данный вид коммерческой недвижимости цены растут. В аналитическом отчете за первое полугодие компании Colliers International говорится о том, что цена за аренду квадратного метра складской площади в Минске достигает 11, а в некоторых случаях и 14 евро. И это при том, что в странах Прибалтики цена на порядок ниже и находится в пределах 4,5-6 евро за метр.

Операторы рынка разделяют складские помещения, представленные на белорусском рынке, на 4 категории: "A", "B", "С", "D". К категории "D" относятся складские помещения самого низкого класса - бывшие гаражи, подвальные помещения, не отапливаемые ангары. Складские помещения категории "С" будут чуть лучше - например, за счет утепления здания. В складских помещениях категории "B" высота потолков не менее 6 метров, в наличии - система отопления, система охранной сигнализации и видеонаблюдение.

Лучшие складские помещения относятся к категории "A". В настоящее время такие складские помещения уже предлагают некоторые операторы белорусского рынка. Однако достатка в их наличии нет и компании, в собственности которых находятся такие помещения, уже приступили к строительству новых.

В компании "БТЛ Логистик" - один из крупнейших операторов на рынке складской недвижимости - корреспонденту "БДГ" сообщили, что предприятие приступило к строительству нового складского помещения на 30 тыс. квадратных метров. Новый склад будет относится к категории "А" и находится на территории свободной экономической зоны "Минск". В настоящее время строительство названного складского помещения находится на стадии нулевого цикла.

Директор департамента коммерческой недвижимости представительства Colliers International в Беларуси Андрей Алешкин полагает, что на этом операторы рынка не остановятся и будут продолжать строить складские помещения. "С учетом транзитных потоков, расположения будут строиться новые склады категории "А". Такие помещения будут строиться под конкретных клиентов", - полагает Андрей Алешкин.

Справка "БДГ"

В настоящее время в Беларуси действуют более 7,29 тыс. специальных складских помещений, более 1 тыс. временных помещений, 29 хранилищ для картофеля, овощей и фруктов, 139 складов-холодильников, 59 магазинов-складов. Основная часть функционирующих складов по степени оснащенности и техническому состоянию относится к складам класса "С" и "D".

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: Все новости за день
Теги: Минск