Казахстан хочет ужесточить законы о долевом строительстве

Правительство Казахстана, чей строительный сектор подкосил мировой кризис, разработало поправки в законы о долевом строительстве, направленные на защиту прав дольщиков, сказал министр индустрии Владимир Школьник во вторник.

Власти, кроме того, подготовили программу по стимулированию ипотечного кредитования, однако не дали деталей, пообещав озвучить ее на следующей неделе.

Кризис ликвидности, разразившийся в прошлом году, больно ударил по банкам Казахстана, активно занимавшим на внешних рынках, чтобы финансировать строительный бум.

Потрясения мировой финансовой системы в этом году привели к тому, что четыре крупнейших казахстанских банка будут частично национализированы, перспективы же большинства дольщиков остаются туманными.

"Новый законопроект (о долевом строительстве)... он достаточно жесткий. Он вообще исключает любую возможность, чтобы потерпевшей стороной оказался дольщик", - сказал Школьник журналистам после заседания правительства во вторник.

По его словам, одна из поправок предполагает, что банк перечисляет строительной компании деньги дольщика после приема им своей доли за минусом операционных расходов.

"Деньги дольщика держатся на отдельном счете, и ни копейки не тратится, пока дольщик не войдет в свою квартиру … Такая система, как, допустим, в Канаде, полностью защищает гражданина, который решил принять участие в долевом строительстве", - сказал Школьник.

Закон также ужесточает требования к стройкомпаниям, которые, в частности, обязаны будут иметь в наличии собственных средств не менее пяти процентов от сметной стоимости проекта.

Премьер-министр Карим Масимов сказал на заседании правительства, что порядка 40 процентов кредитов всей банковской системы так или иначе связаны с жилищным строительством, ипотечным кредитованием.

"До определенного момента мы считали, что это вообще не проблема правительства... Реальность жизни такова, что основная проблема, она как раз в ипотечном кредитовании и находится", - сказал премьер.

"Если правительство не даст ответа на этот вопрос, то вся наша стабилизационная программа может не сработать", - добавил Масимов.

Казахстан выделил замедляющейся экономике $15 миллиардов, в том числе $10 из Национального фонда. На помощь банкам будет направлено $5 миллиардов из этой суммы.

"То есть мы программу по ипотечному кредитованию разошьем вместе с банками", - сказал Масимов.

"Более подробно мы об этом скажем в следующий вторник, 25 ноября", - добавил премьер, говоривший ранее, что 25 ноября правительство обнародует антикризисную программу.

Председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев слегка приоткрыл завесу секретности. По его словам, власти планируют удешевить ипотечные ставки до менее 10 процентов с нынешних порядка 18 процентов, предоставив банкам фондирование.

"В роли источников фондирования будут выступать, как мы понимаем, финансовые институты государства", - сказал Рахимбаев журналистам.

"Мы надеемся, что правительство откроет ипотечную программу по доступной ставке. Мы надеемся, что это не будет превышать 10 процентов", - добавил он.