БЦ «ТЕРМИНАЛ» Арендная ставка – отменяется!

Источник материала:

До ввода в эксплуатацию столичного БЦ «ТЕРМИНАЛ» осталось менее 3-х месяцев. Корреспондент «Комсомолки» решил узнать, чем порадует своих будущих арендаторов компания-застройщик. На вопросы отвечает коммерческий директор ОАО "МОССТРОЙКОМПЛЕКТ" Алексей КОНЮШЕНКО.

— Алексей Александрович, исходя из вашего опыта, какие требования сегодня предъявляются арендаторами как обязательные при аренде современного офиса?

— Имея многолетний опыт эксплуатации и сдачи в аренду офисных зданий, требования и нужды арендаторов наша компания представляет не понаслышке. В числе универсальных требований, предъявляемых компаниями-арендаторами независимо от сферы их деятельности и масштаба, называются коммуникационные возможности офиса. Среди них — обязательное наличие оптоволоконной сети Интернет с достаточной шириной канала связи и полной разводкой до уровня локальных рабочих мест, возможность быстрого подключения необходимого количества телефонных линий, желательно цифрового качества.

В бизнес-центре "Терминал" эта возможность реализована путем прокладки к зданию оптоволоконного кабеля шириной канала до 3 Гб в сети белорусского Интернет-провайдера "Алтолан". Кроме того, параллельно существует техническая возможность дополнительного подключения к зданию оптоволоконных сетей других провайдеров, что может быть выполнено застройщиком по требованию и за счет арендатора.

Здание выведено на обслуживание на 234 городскую АТС, предоставляющую услуги цифровой телефонной связи. Полученный при согласовании технических условий по зданию лимит позволяет организовать эксплуатацию до 400 независимых телефонных линий, что для здания общей площадью 7 тыс. кв.м. позволяет закрыть все мыслимые потребности арендаторов с запасом.

Еще одна особенность современной офисной инфраструктуры — высокая энергоемкость. Сейчас практически в любой фирме имеется большое количество офисной оргтехники и компьютеров. Из этого вытекает еще одно существенное требование, предъявляемое к офису — наличие в здании достаточного объема выделенной электрической мощности.

В бизнес-центре "Терминал" мы отказались от этой надуманной экономии и обеспечили выделенную мощность в размере 455 кВт, что даже с учетом полной загрузки здания арендаторами и эксплуатации всех инженерных сетей по максимуму позволяет держать резерв в пределах 10%.

Кроме того, здание снабжается электроэнергией от двух независимых источников электропитания, что позволяет свести к минимуму риск полного отключения здания от энергоснабжения.

— В старых административных зданиях довольно остро стоит проблема вентиляции офисных помещений. Это каким-то образом было учтено при строительстве бизнес-центра "Терминал"?

— Разумеется, при проектировании и строительстве современных офисных зданий наличие системы вентиляции является обязательным требованием и повсеместно декларируется большинством застройщиков Минска как опция, уже реализованная в предлагаемом офисе.

Установленная в бизнес-центре "Терминал" централизованная система принудительной приточно-вытяжной вентиляции обеспечивает воздухообмен в пределах 5 м3 в час на 1 м2 арендуемой площади, что соответствует международным стандартам и обеспечивает комфортную рабочую атмосферу в каждом помещении офиса. Рабочая мощность установленной системы вентиляции рассчитана исходя из действующего объема здания и состава помещений с резервом ее увеличения до 20%.

— Если подвести итоги, в чем же заключаются основные преимущества БЦ "Терминал" перед его многочисленными конкурентами?

— Особенность концепции технологического оснащения бизнес-центра "Терминал" можно описать как разумный баланс между содержанием реализованных проектных решений и их стоимостью.

При проектировании здания бизнес-центра мы исходили, прежде всего, из анализа накопленной и постоянно обновляемой информации о том, что именно, в каком объеме и на каком качественном уровне на сегодняшний день востребовано арендаторами офисных помещений в Минске.

Вторым существенным отличием нашего подхода к проектированию и строительству было не банальное желание просто снизить стоимость объекта за счет отказа от многих опций, как поступает ряд столичных застройщиков, а стремление найти эффективное решение, максимально полно удовлетворяющее требования арендаторов, реализованное при этом по разумной цене.

В бизнес-центре "Терминал" мы не предлагаем арендатору платить за лишние, сложные и дорогостоящие технологии, малоприменимые в его текущей деятельности. Взамен мы гарантируем обеспечение всех его реальных потребностей технологиями высокого класса, обустроенными до уровня конечного пользователя без необходимости дополнительных затрат с его стороны при переезде в новый офис, централизованное обслуживание всех систем и сетей силами управляющей компании, низкие эксплуатационные издержки при высоком уровне комфорта в пользовании офисом.

БУДЬ В КУРСЕ:

Бизнес-центр "Терминал" находится по адресу: г. Минск, ул. В.Хоружей 25/3

Запуск здания в эксплуатацию – июль 2009. Офисные помещения предлагаются в состоянии 100%-ой готовности с полной организацией рабочих мест.

Заключай договор сейчас и получи арендные каникулы

Возможны дополнительные индивидуальные скидки в зависимости от условий оплаты.

ПОЛУЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ МОЖНО:

ОАО «Мосстройкомплект», УНП 101305916.

На правах рекламы.