«Итера» возвращается

Источник материала:

"Наши планы по строительству многофункционального комплекса по улице Танка остаются неизменными", - сообщил "БР" гендиректор СООО "Итерабелстрой" Павел Подило. По словам собеседника, этот дорогостоящий проект, «замороженный» в конце прошлого года, будет реализован в Минске в две очереди: сначала возведут высотный жилой дом (срок сдачи - 2011 г.), а затем - бизнес-центр.

Проект дома прошел экспертизу. Застройщиком - компанией "Итерабелстрой" - получены все разрешительные документы на строительство. Разработан котлован, проведены испытания грунта, выполнено свайное поле из 295 буронабивных свай. На данный момент вяжется металлический каркас для монолитной плиты, которая будет уложена на сваи и станет основанием для высотного дома.

"26-27 октября будем заливать монолитную плиту. Общий объем бетона, который пойдет на заливку, - 2 тыс. куб. м (330 миксеров по 6 куб. м каждый). Литье будет непрерывным и займет 1,5-2 суток", - рассказал П. Подило.

Дом станет уникальным не только из-за своей высоты (132 м вместе со шпилем), но и по исполнению. Например, в доме будут установлены скоростные лифты и система поквартирного кондиционирования. Для рационального использования территории и создания на ней зеленой зоны застройщик решил разместить мультипаркинг на 195 машино-мест в подземной части дома. Мультисистема при устройстве паркинга в Беларуси будет применена впервые. Она позволит вдвое увеличить количество парковочных мест на отведенных площадях, сказал П. Подило.

Фасад дома будет выполнен практически полностью из стекла. Учитывая сложность предстоящих работ, застройщик намерен в ближайшее время провести открытый тендер по устройству фасадов. О желании участвовать в нем уже заявили несколько зарубежных компаний - из Литвы, России, Австрии.

Четыре первых этажа дома вместе с пристройками "крыльев" займут офисы. С 5-го по 13-й и с 15-го по 30-й этажи отводятся под жилье, 14-й этаж - технический. В двух верхних этажах разместятся пентхаусы (всего 4), где на террасах можно будет разместить зимний сад и даже бассейн. Генпроектировщиком выступает ОДО "Проектинжстрой".

Что касается инвестиционной стоимости проекта, то она, согласно конкурсной документации по выбору генподрядчика, составляет около 96 млрд. BYR. Поскольку строительство и проектирование ведутся параллельно, о полной стоимости можно будет говорить ближе к времени сдачи объекта.

Если не произойдет никакого форс-мажора, то к Новому году застройщик планирует вывести 1-2 офисных этажа.

Гендиректор также уточнил, что  финансирование и работы по реализации проекта ведутся по ранее составленному графику. По результатам проведенного тендера выбран генподрядчик - "АДС-2000". Финансирование проекта осуществляется за счет средств международной группы компаний "Итера". "Но мы планируем также привлечь дольщиков. Где-то в ноябре опубликуем проектную декларацию", - сказал П. Подило.

Что касается непосредственно высотного бизнес-центра, включающего общественные и торговые площади, то планы по его возведению остаются в силе, отметил в заключение собеседник. Проведен комплекс мероприятий по выносу инженерных сетей. На данный момент застройщик занимается проектной документацией, доработкой эскизного проекта бизнес-центра.