Каждой квартире по коммунизму!

Новые экономические условия серьезно усложнили существование отечественных производителей отделочных и строительных материалов. Склады переполнены, и, дабы помочь стройсектору со сбытом продукции, Минстройархитектуры запустило в ход проект под условным названием «все включено».

С этого года краска, обои, плитка и смесители, которые не удавалось сбыть на внешних или на внутреннем рынках, будут продаваться оптовыми партиями застройщикам жилья для «льготников». Отсутствие выбора заменяется 100%-ным кредитом на жилье.

Вроде бы плюс налицо: строительная отрасль, несмотря на кризис, остается на плаву да еще и на перспективу обеспечена объемами работ. И, что немаловажно, тянет она, родимая, за собой сопутствующие сегменты промышленности.

А много ли выигрывают квартирополучатели? Попытаемся разобраться.


Естественно, индустриальное домостроение отличается масштабами закупок, и для индивидуального покупателя цена в магазине будет всегда выше. Во всяком случае, еще в конце февраля материалы, поступавшие на стройку, стоили дешевле. На сколько? Походив по минским магазинам, обозреватель «EJ:Недвижимость» разницу ощутил. Правда, не по всем позициям.
Так, обои поставляются на объект ориентировочно по цене 13 500 тысяч белорусских рублей за трубку, в магазинах стоят практически столько же. За 1 кг шпатлевки организация платит 1150 рублей, в магазине – 1,5–2 тысячи. Белая акриловая краска для потолка: 1 кг – для организации 2200 рублей, в магазине – 6820. Гипсокартон 1 м2 – 5600, в магазине – 17 300 рублей. Эмаль ПФ-115 – 4500, в магазине – 10040 рублей.

Как признаются сами строители, на свои «халтуры» отечественные материалы не берут, покупают импортные, потому как те и смотрятся богаче, и работать с ними куда удобнее. Взять тот же гипсокартон, которым теперь закрывают коммуникации в санузле, приводят пример специалисты: наш – хрупкий, привозной – более гибкий. Поэтому наш не для каждого евроремонта годится.

В итоге ситуация получается двоякая. Не у всех новоселов сразу найдутся деньги переклеивать и переиначивать «с заботой» предложенное. Но кого-то наверняка это устроит. И немало будет таких: кто-то переехал из общаги и не привык к роскоши, а кто-то как истинный сторонник «правильных» реформ всегда брал что дают.

Но, хочется верить, большинство белорусских граждан имеют собственный вкус и свое жилое пространство захотят обустраивать в соответствии с ним. Вот им и придется заплатить дважды – ведь отказаться от услуги нельзя.

По прогнозам специалистов, укомплектованное жилье на общем фоне подпрыгнет в цене не очень высоко: затраты на отделочные работы несравнимо меньше, чем на капитальные. По разным оценкам рост будет в пределах 5–10% от цены привычных нам квадратных метров без отделки.

А некоторые иронизируют: это, мол, еще цветочки! Не удивительно, если вскоре так начнут разгружать склады отечественных производителей бытовой техники. Вот тогда квартиры вместе с отделкой по велению сверху наполнятся СВЧ-печками, холодильниками, стиральными машинами и телевизорами. А производителям товаров можно будет почивать на лаврах и забыть о качестве, потому как и так сбыт будет обеспечен, а конкурировать с европейскими аналогами как-то не привилось исторически.