Экономика обязывает?

Источник материала:

Планы по возведению высотного бизнес-центра на ул. М. Танка в Минске могут быть сведены до строительства еще одного высотного жилого дома.О предложении СООО "Итерабелстрой", которому отведена площадка под строительство бизнес-центра на ул. М. Танка, построить вместо бизнес-центра  жилой дом, идентичный "Парусу", что строится рядом с фабрикой "Луч", рассказал корреспонденту "БР"  чиновник Мингорисполкома.

Чиновник пожелал остаться неназванным, но в качестве доказательства правдивости своей информации представил документы. Он также сообщил, что в Мингорисполкоме, в том числе и в Комитете архитектуры и градостроительства, пока не поддерживают новую идею застройщика. Но есть опасность, что может поступить указание сверху, и тогда ценнейшая территория будет безвозвратно потеряна для города.

"Застройщику и без того пошли на уступки, предоставив возможность построить высотный дом на противоположенной стороне ул. Тимирязева. Так он хочет возвести напротив еще дом-близнец и тем самым ограничить выполнение своих обязательств как инвестора", - отметил собеседник.

"Между тем городу как воздух нужны гостиницы, деловые центры, объекты развлекательного назначения. И их готовы строить другие инвесторы, в том числе и отечественные. Но им предлагают совершенно невыгодные участки и не на льготных условиях", - добавил чиновник.

Напомним, что согласно первоначальной концепции на площадке между улицами Кальварийской, М. Танка и Тимирязева должен был разместиться бизнес-центр общей площадью около 314 тыс. кв. м, состоящий из двух башен (52 и 37 этажей) и объединяющей их стилобатной части высотой несколько этажей. В комплексе предполагалось разместить торговые помещения (58 тыс. кв. м), гостиницу (30 тыс. кв. м), фитнес-центр (4,5 тыс. кв. м), офисы (166 тыс. кв. м), а также подземную парковку на 2 тыс. машино-мест и объекты досуга (7 тыс. кв. м).

Появление такого центра выгодно для Минска во всех смыслах. Это дополнительные рабочие места, увеличение поступлений в бюджет, кроме того, новый современный комплекс с множеством общественных функций необходим городу и его жителям. Размещение бизнес-центра в этом месте оправданно и с градостроительной точки зрения. При этом, как утверждают разработчики генплана Минска и его корректировки, которая в ближайшее время поступит на подпись президенту, строительство жилья в этом месте нежелательно.

В телефонном разговоре гендиректор компании "Итерабелстрой" Павел Подило сообщил корреспонденту "БР", что с их стороны действительно поступило предложение несколько упростить проект строительства бизнес-центра в районе ул. М. Танка. Рассматривалась также возможность размещения многоквартирного жилого дома, аналогичного "Парусу". Но все это пока на уровне архитектурной концепции. При этом, как сказал П. Подило, окончательная концепция проекта пока не утверждена, поэтому нет смысла много об этом говорить.

В то же время руководитель компании "Итерабелстрой" считает, что застройщик имеет право рассматривать различные варианты застройки предоставленного ему земельного участка. И в том, что в компании прорабатывают такие варианты, нет ничего незаконного. К тому же в ней не скрывают, что заняты поиском оптимального варианта застройки, который бы устроил всех.

Действительно, один из упрощенных вариантов проекта бизнес-центра на ул. М. Танка демонстрировался застройщиком на выставке "Недвижимость и инвестиции-2010", которая проходила недавно в выставочном павильоне НВЦ "БелЭкспо" на ул. Я. Купалы, 27. В том варианте бизнес-центр, а точнее, то, что осталось от первоначального замысла, присутствовал. В варианте, который был предложен последним и вызвал недоумение у некоторых минских чиновников, от бизнес-центра не остается ничего, кроме названия, если не считать встроенных офисов и торговых помещений на первых этажах предполагаемого жилого дома-близнеца.

Первый заместитель председателя Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николай Бутрим в телефонном разговоре уклонился от каких-либо комментариев по поводу того, как он относится к идее построить вместо бизнес-центра жилой дом, идентичный "Парусу". Он лишь отметил, что соответствующее предложение от застройщика действительно поступило, подчеркнув при этом, что "предложение неофициальное".

Попытка выяснить что-либо в Комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома оказалась безрезультатной. В секретариате комитета ответили, что, поскольку концепция застройки не утверждена, комментировать нечего.

От редакции отметим, что все варианты бизнес-центра на ул. М. Танка, от первого до последнего, действительно находятся на стадии предпроектной проработки, то есть архитектурной концепции. Теги: Минск