Введение госзаказа на строительство жилья повысит эффективность использования средств господдержки

Введение в Беларуси механизма государственного заказа на строительство жилья для льготных категорий граждан повысит эффективность расходования средств господдержки и упростит их участие в инвестиционном цикле, сообщил агентству "Интерфакс-Запад" начальник управления жилищного строительства министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль.

"Госзаказ вводится для того, чтоб максимально эффективно использовать средства, выделяемые государством, чтобы все жилье строилось в пределах нормативных сроков строительства", - отметил А.Горваль. "Госзаказ позволяет обеспечить устойчивое финансирование объектов", - констатировал он.

"Благодаря введению механизма госзаказа, граждане будут отделены от инвестиционного процесса, который длится 2-3 года. В течение этого времени человек не будет волноваться, проектируют ли его дом, или нет, строят - не строят, как строят, выдерживаются ли сроки", - продолжил представитель Минстройархитектуры.

"Человеку будет предлагаться готовое жилье по уже известной цене. Сейчас в начале строительства известна прогнозная цена, а в рамках применения механизма госзаказа жилье будет предлагаться уже по определенной цене, и человек будет видеть - устраивает ли она его, будет ли он ее покупать", - добавил начальник управления. По его словам, в настоящее время, из-за возросшей в процессе строительства стоимости жилья, человек иногда отказывается, выходит из строительства, финансирование объекта нарушается, в результате чего возникает необходимость поиска нового члена жилищно-строительного кооператива.

"Таким образом, с введением госзаказа на строительство жилья, упрощается сама организационная и финансовая процедура строительства жилых домов. Будет четко понятно: у нас столько-то денег, мы за них можем построить столько-то жилья в такой-то срок", - подчеркнул собеседник агентства.

А.Горваль отметил, что в настоящее время разработан проект госрешения, который определит порядок строительства в стране жилья по госзаказу. В настоящее время документ проходит стадию согласования со всеми заинтересованными сторонами, уточнил он.

При этом представитель министерства напомнил, что документ должен быть принят до конца текущего года, чтобы с будущего года механизм госзаказа заработал.

В соответствии с рассматриваемыми в настоящее время предложениями, средства господдержки в форме льготных кредитов планируется передать управлениям капитального строительства. По предложениям местных органов, правительство будет утверждать своим решением застройщиков, которые будут иметь право строить, в рамках госзаказа, жилье для льготной категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Регионам ежегодно будут доводиться задания по строительству жилья, в том числе - по госзаказу. При этом будут прописываться не только объемы финансирования в рамках госзаказа и задания по вводу жилья, но также будет устанавливаться предельная стоимость квадратного метра жилья, строящегося в рамках госзаказа.

Ожидается, что квартиры, находящиеся в стадии завершения строительства, будут передаваться исполкомам для распределения между очередниками-льготниками. Таким образом, гражданин получит готовое жилье одновременно с кредитными обязательствами по нему.

"Конечно, в 2013 году это (госзаказ на строительство жилья для льготных категорий граждан - ИФ) не будет массово: нужно обкатать все вопросы, связанные с введением этого механизма", - подчеркнул А.Горваль. Он отметил, что в текущем году строителями создан значительный задел жилья на будущий год, предназначенного для граждан, имеющих право на господдержку. И это строительство будет продолжено на прежних условиях. "А вновь начинаемое строительство будет уже осуществляться по процедуре госзаказа", - добавил начальник управления.

"В последующем, конечно, ставится задача, чтоб все жилье для граждан, имеющих право на господдержку, строилось по государственному заказу", - подчеркнул он, заметив, что с 2013 года начнется постепенное движение к выполнению данной задачи.

По словам начальника управления, для строительства в рамках госзаказа будут применяться типовые проекты, которые применяются и в настоящее время. Однако выбираться будут более экономичные проекты, например, по технологиям крупнопанельного домостроения.

"Будут выбираться дешевые проекты, чтоб за государственные деньги построить больше квадратных метров для очередников", - сказал он. "Если же человек хочет построить жилье более высоких потребительских качеств, чем предусмотрено типовыми проектами, - это уже самостоятельно", - подчеркнул представитель министерства.

Как сообщалось со ссылкой на пресс-службу белорусского правительства, в следующем году в Беларуси предусмотрен ввод жилья в объеме 6,5 млн кв. метров общей площади, в том числе 2,5 млн кв. метров - с государственной поддержкой. С 2013 года предусматривается строительство жилья с использованием государственной поддержки по государственному заказу с применением проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств.

Прогнозом, согласованным с Минэкономики, на 2013 год расчетный показатель стоимости 1 кв. метра жилья, строящегося с господдержкой, определен в размере Br4,6 млн. Министерство финансов в проекте бюджета на 2013 год предусмотрело выделение кредитных ресурсов непосредственно на финансирование жилищного строительства в объеме Br11,1 трлн, на финансирование объектов инженерной инфраструктуры - Br7 трлн.

По данным пресс-службы, в 2012 году в Беларуси будет построено не менее 4,2 млн кв. метров жилья. По итогам работы за 6 месяцев текущего года, задание по вводу в эксплуатацию жилых домов выполнено всеми областями, за исключением Минска. На финансирование объектов жилищного строительства выделено Br3,46 трлн льготных кредитных ресурсов. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья с господдержкой в I полугодии текущего года, по данным Белстата, составила Br3 млн 108 тыс. Анализ стоимости строительства жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию во втором полугодии, подтверждает выход на среднегодовую стоимость по республике в пределах Br3 млн 880 тыс. за 1 кв. метр, отметили в пресс-службе.

interfax.by