Что снять в аренду - комнату с хозяйкой или квартиру на троих?

В другой квартире пришлось стать няней для тяжело болеющей хозяйки: разогревать ей ужины, поднимать по ночам, когда она падала с кровати, подстраивать свой график под ее потребности. И снова терпеть недовольное ворчание.

Словом, в то время я не только училась в университете, но и проходила школу жизни… Только до сих пор не перестаю задаваться вопросом: имеют ли право хозяева квартир диктовать мне какие-либо условия, если я плачу им условные единицы не просто за крышу над головой, но и за более-менее комфортное существование?

Цена вопроса

Если студенту не светит койко-место в общежитии, то рассуждать о том, снимать или не снимать квад­ратные метры, увы, не приходится. Конечно, снимать! А что конкретно — проходную комнату с хозяйкой-пенсионеркой за стеной или квартиру на двоих-троих однокурсников, — зависит от толщины кошелька. И в какой-то степени от везения. Цены за комнату на сайтах агентств недвижимости нынче колеблются от 50 до 200 долларов в месяц. Наталья Раденя, начальник отдела аренды одного из столичных агентств недвижимости, отмечает, что в канун нового учебного года традиционно наблюдается всплеск спроса на аренду квартир.

— К нам обращаются более 250 человек ежедневно, из них 80 процентов студенты. Ажиотаж спадет не ранее октября, — рассказывает специалист. — В нынешнем году цены за съемное жилье значительно выросли. Так, если в прошлом однокомнатную квартиру можно было арендовать за 180 долларов в месяц, то в этом — не дешевле 230. Двушки раньше сдавали за 250, теперь — за 270-300 долларов. Трехкомнатную квартиру можно было снять за 270 долларов, сейчас — за 300-320.

Прибегая к помощи агентства по поиску и подбору жилья, смело плюсуйте и единоразовую плату за услугу в размере 10 базовых величин.

— Студентам-первокурсникам лучше не медлить с поисками жилья и приступать к ним, как только прояснился вопрос с поступ­лением. Если есть возможность, некоторое время можно пожить у родственников, а комнату искать с октября, когда спадет ажиотаж, — рекомендует Наталья Раденя. — Если студент уже снимает жилье, то гораздо выгоднее продлевать аренду на каникулы, чем разрывать договор и потом заново что-то искать.

В нынешнем учебном году, как и прежде, студентам-бюджетникам будут частично компенсировать стоимость съемного жилья. Ежемесячную выплату в размере 3 базовых величин, по словам директора студгородка БГУ Михаила Черепенникова, можно будет получать только на условиях предоставления договора найма. Здесь-то у большинства и начинаются сложности: собственники отказываются от заключения такого договора. Вот почему в прошлом году только 10 студентов Белгос­университета смогли воспользоваться этой компенсацией.

И никаких клацаний по ночам!

Даже после беглого ознакомления с текстами объявлений на различных сайтах становится понятно: собственники комнат и квартир зачастую выдвигают такие требования к соискателям, что проще пройти отбор в космонавты. Кроме стандартных «ищу порядочную и спокойную девушку», встречаются и такие (авторская орфография сохранена): «Сдадим комнату интеллигентной и аккуратной девушке-студентке. Звонить только при условии, что вы обладаете данными характеристиками», «Сдам комнату для самостоятельной платежеспособной девушки», «Сдам комнату ОДНОЙ ОЧЕНЬ ТИХОЙ ДЕВУШКЕ без вредных привычек и финансовых проб­лем». Интересно, а «очень тихой девушке» дышать можно?

Автор следующего объявления, по-видимому, будет искать себе соседа очень долго: «Я снимаю комнату, в комнате пустует кровать. Микроволновка, стиралка есть. Окна выходят во двор, 15 минут до пл. Якуба Коласа. Но: приходить домой до 22.00, не пользоваться духами. Во сне не храпеть. Отбой в 22.00. Никаких ночных клацаний по клавиатуре. Я бы не искал сожителя, но хозяйка боится одна ночевать, и поэтому не получается домой часто ездить».

Еще в одном объявлении после многообещающего заявления о том, что в комнате «есть вся мебель для двух человек», следует: «В квартире есть 2 котика. Свой переработанный вискас они откладывают в ванной. Убирать придется вам, если вы, конечно, принимаете душ. В соседней комнате живет специалистка в области наркотических средств и шприцев, часто у нее случаются психические припадки, во время которых она может вам угрожать возмездием нар­команов. Так что смиритесь, если будет пропадать ваша еда, главное — выжить и впустить участкового! Приятного проживания!»

Весьма оригинальные требования к соискателю у девушки-автора и такого объявления: «Сдам комнату в двухкомнатной квартире для парня, вредные привычки не катастрофа — в пределах разумного, адекватный, с чувством юмора, уважающий личное пространство, но способный поддержать беседу, с умением держать свои носки в узде».

В числе прочих требований встречаются и такие: «наличие санкнижки», «комната сдается только женскому полу!!!!!!!!».

Впрочем, нельзя отказать в оригинальности и соискателям. Так, один молодой человек, ищущий жилье, заверил, что имеет «хорошую память на дату оплаты», а совсем отчаявшаяся девушка снимет «отдельную уютную комнату с мебелью (обязательное наличие кровати, остальное — не столь важно)».

О смысле бытия

Студенткам БГУ Дарье и Инне уже не впервой искать съемный угол. Они поделились своим опытом.

— Поиски жилья в городе я начала почти сразу, как только узнала, что поступила в университет, то есть примерно за месяц до начала учебного года, — рассказывает Даша. — Сначала звонила по объявлениям в рекламных газетах, но к тому моменту квартиры либо комнаты были уже заняты. На вахте факультета дали список адресов и телефонов, и в скором времени мне улыбнулась удача: я нашла довольно неплохой вариант, оптимальный по соотношению «цена — качество». За 60 долларов в месяц с человека удалось снять комнату для двух девушек (второй стала моя однокурсница) во Фрунзенском районе. Вместе с нами в квартире проживала и хозяйка. Соседствовать втроем было, в общем-то, комфорт­но… Только однажды хозяйка решила устроить в квартире ремонт прямо во время нашей сессии. Билеты по философии приходилось учить под звуки дрели…

А вот квартирная история Инны:

— Жилье я нашла по газетному объявлению. За комнату в районе станции метро «Спортивная» хозяйка требовала 120 долларов плюс оплату коммунальных услуг пополам. Немало, в общем-то… Все бы ничего, но однажды она привела вторую девушку, которая предлагала ей более крупную сумму в качестве оплаты. В итоге ночевать мне пришлось в кухне на диване. Естественно, я принялась искать новое жилье, и на этот раз мне повезло: в течение месяца нашла комнату дешевле, у меня отличные хозяйка и соседка по комнате. А прежняя хозяйка потом звонила и просила вернуться.

При отсутствии места в общежитии студентам-бюджетникам будут частично компенсировать стоимость съемного жилья. На ежемесячную выплату в размере 3 базовых величин можно рассчитывать только при предоставлении договора найма.

Если в прошлом году однокомнатную квартиру можно было арендовать за 180 долларов в месяц, то в нынешнем — не дешевле 230. Двушки раньше сдавали за 250, теперь — за 270-300 долларов. Трехкомнатную квартиру можно было снять за 270 долларов, сейчас — за 300-320.

mk.by