Власти Минска подыскали инвесторам лакомые места для застройки

В рамках Минского инвестиционного дня, который пройдет 15 ноября, власти города представят более 10 лакомых площадок. Они располагаются по сути в центре города и/или имеют хорошую транспортную доступность. Как удалось узнать TUT.BY, специально для этого разработаны подробные концепции застройки данных территорий. С некоторыми из них мы можем ознакомить пользователей прямо сейчас.

Самые масштабные проекты предлагаются по застройке территории по ул. К.Цеткин.

Около 260 млн долларов инвестиций предусматривает застройка делового центра. При этом 34 млн необходимо потратить на снос жилого дома, гаражей, производственных зданий. По задумке архитекторов планируется построить банковский квартал, гостиницу, офисный комплекс.



Есть сейчас




На инвестиционной площадке по ул.К.Цеткин находится также прядильное производство ОАО "Сукно". Предлагается перенести его на ул.Матусевича. А на освободившейся территории в 5 га по сути в центре города произвести застройку общественно-делового и развлекательного центра. Обременение обойдется в 16,4 млн долларов.

Концептуальное решение застройки территории в границах ул. Кальварийской – Пинской – Гусовского представлено проектом Административно-торговый комплекс "Золотые облака" с гостиницей. В настоящее время здесь находится здания и сооружения ОАО "Минскпроектмебель", а также средняя школа. Проектом предусматривается вынос данных объектов. На эти цели необходимо будет потратить 20,4 млн долларов. Общий объем инвестиций оценивается в 187 млн долларов.





Есть сейчас

Освоение территории в районе ул. Денисовская - Маяковского предусматривает снос жилых домов, гаражей и производственных зданий. На эти цели необходимо будет потратить около 8 млн долларов. На освободившейся территории планируется строительство многофункционального развлекательного центра с гостиницей, офисами и подземным паркингом. Общий объем инвестиций может составить почти 114 млн долларов. Срок окупаемости проекта оценивается в 7-12 лет при внутренней доходности проекта в 7-10%.





Есть сейчас

Еще одна инвестиционная площадка находится в районе пересечения пр.Независимости и МКАД. Рядом находится бизнес-центр "ХХI век". Там же недалеко инвестор с говорящей фамилией Петрилло начал возведение делового центра "Футурис". Но в определенный момент стройка была заморожена. Власти предлагают инвесторам освоить рядом пустующую территорию, возвести эдакий "Мини-сити". По замыслу архитекторов, на территории возле пр. Независимости должны появиться более 10 разновысотных зданий.

Вынос зданий ОАО "Белорусские обои" обойдется в 44,6 млн долларов. В результате выноса предприятия по выпуску обоев инвестору будет предложен к застройке участок площадью 2,2 га в центре столицы.

Манит своим местоположением площадка в районе выставочного центра "БелЭкспо" (пересечения ул.Янки Купалы - Максима Богдановича - р.Свислочь). Формально предлагать инвесторам ее нельзя, потому что еще не расторгнут инвестдоговор с Оманским резервным фондом, который отказался от реализации проекта на данной территории. На этом месте власти Минска предлагают построить гостиничный и торгово-развлекательный центр. Общий объем инвестиций, по предварительным оценкам, составит 95 млн долларов, включая вынос и подготовку площадки за почти 19 млн долларов. Сносу подлежат выставочный центр и здание городской больницы №2. Кстати, недавно к этому объекту присматривался еще один арабский шейх Аль-Хабтур.





Есть сейчас

Инвесторам также напомнят о самом грандиозном проекте застройки делового центра "Минск-Сити". Мингорисполком объявил международный конкурс по выбору архитектурной концепции. Работа проводится в ходе заключенного с российской компанией "Интеко" меморандума. Как сообщалось, в этом году был расторгнут инвестдоговор между Беларусью и российской компанией "Итера", с именем которой последние несколько лет ассоциировалась застройка "Минск-Сити".

Под гостиницу бизнес-центр не ниже В класса предлагается реконструировать здание бывшего полиграфического комбината, выносимого за пределы города. На вторую половину дня 15 ноября планируется проведение повторного аукциона по его продаже. Начальная цена лота – около 50 млн долларов. Первый аукцион интереса инвесторов не выявил.

Также через аукцион планируется реализовать вынос производственной базы "Белорусского Дома печати" с площадки в квартале пр. Независимости – ул. Сурганова – ул. Б.Хмельницкого за пределы Минска. Ориентировочный объем затрат – 72,7 млн долларов.



В комитете экономики Мингорисполкома особо подчеркнули, что предложенные проекты представляют собой предварительный концепт, общее видение развития участка или территории. За основу концепции застройки брались объекты, которые уже существуют в мире. Впрочем, предложенную концепцию "не следует воспринимать, как необходимость строительства зданий подобной архитектуры". В Мингорисполкоме отметили, что, мол, никто не будет мешать инвестору в перспективе "поиграть" с проектом. Кроме того, чиновники отметили, что указанные суммы в концепциях – "экспертные оценки, которые могут измениться при более точном подсчете определенного проекта". Власти Минска также обещают, что инвесторам для реализации подобных проектов могут быть предоставлены дополнительные преференции.

tut.by